590.000 € - GRAČIŠĆE Casa REC-ID 1173323

Immersa in un tranquillo villaggio istriano vicino a Pazin, questa autentica villa in pietra rappresenta una perfetta fusione tra fascino storico e comfort moderno. Situata su un terreno di 668 m², la proprietà dispone di una piscina di 50 m², solarium, camino esterno e una deliziosa cucina estiva – ideale per la vita familiare o come investimento turistico ad alto rendimento. Costruita originariamente nel 1886 e completamente ristrutturata nel 2017, la villa conserva elementi tradizionali come archi in pietra, una cisterna e soffitti alti, armoniosamente integrati con finiture contemporanee e attrezzature moderne. Con una superficie interna di 280 m², la distribuzione degli spazi garantisce il massimo comfort e privacy. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con soffitto a galleria, una cucina moderna con zona pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede a una romantica terrazza coperta con archi in pietra. Al piano superiore si trovano tre camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno. La casa è completamente arredata e pronta per essere abitata tutto l’anno grazie al riscaldamento centrale a gasolio e ai pannelli solari per l’acqua calda (boiler da 300 litri). Completano la proprietà due posti auto privati, un sistema di pulizia automatica della piscina e ampi spazi di stoccaggio. A pochi minuti dai negozi, scuole e ristoranti di Pazin, la villa garantisce un perfetto equilibrio tra comodità quotidiana e pace assoluta, immersa in un ambiente verde e silenzioso. Pazin si trova nel cuore dell’Istria, ed è un punto di partenza strategico per esplorare tutta la regione. Con la sua autenticità, il patrimonio culturale e la crescente attrattiva turistica, questa villa rappresenta una scelta ideale per vivere o investire. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo felici di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it