560.000 € - BRTONIGLA Casa REC-ID 1168080

BRTONIGLA, AUTOCTONA CASA ISTRIANA RISTRUTTURATA Brtonigla è un affascinante borgo all'incrocio tra l'Istria continentale e quella costiera. È nota per la sua unica struttura geologica dove si incontrano quattro tipi di terreno – grigio, bianco, nero e rosso – che le conferiscono un suolo estremamente fertile per la coltivazione di ortaggi di alta qualità, vino e olio d'oliva. Proprio per questa particolarità è soprannominata “il paese dei quattro terreni” e rappresenta una vera oasi di sapori per i gourmet più esigenti e gli amanti del vino. La posizione strategica permette una perfetta combinazione di tranquillità e collegamenti – a soli 10 minuti dal confine sloveno, 15 minuti da Umago (famosa per il torneo ATP), 10 minuti dalla costa di Cittanova con il porto turistico e le spiagge, e 30 minuti dai pittoreschi centri culturali come Grisignana e Motovun. La casa ha una superficie di 150 m2 e il giardino di 50 m2. Distribuzione per piani: Piano terra: autentica cantina istriana con camino a legna, 4 locali (uno locale caldaia con cisterna per gasolio), 2 camere, locale tecnico, WC. Possibilità di trasformazione in unità abitativa separata con ingresso indipendente. Primo piano: cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, terrazza con esposizione a est – ideale per il caffè mattutino. Ingresso alla casa anche da questo livello. Secondo piano: camera matrimoniale padronale con elegante mobilio, grande bagno (con vasca, doccia, bidet, WC, due lavandini), locale utility con armadi e lavatrice. Balcone con esposizione a ovest e vista fino a Salvore e Parenzo. Mansarda: cucina più piccola, tre camere da letto, bagno con doccia e WC. Extra: La camera matrimoniale padronale ha accesso a un piccolo balcone con esposizione a ovest, da cui si gode una vista panoramica incantevole – dal Tricorno, Salvore fino a Parenzo. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Davanti all’ingresso principale si trova un posto auto privato (30 m2). Brtonigla offre tre ristoranti di alta qualità, l’hotel boutique San Rocco, due negozi, una panetteria, l’ufficio postale, una banca, una farmacia, un parco giochi per bambini e diversi bar. La vicinanza al mare, agli eventi culturali e all’autentica atmosfera istriana rende Brtonigla il luogo ideale per vivere tutto l’anno.