850.000 € - BRTONIGLA Casa REC-ID 1155930

Situata in una strada tranquilla a pochi minuti a piedi dal centro di Brtonigla, questa splendida villa in pietra offre una vista spettacolare sul mare, un ampio giardino e una piscina privata. Progettata nello stile tradizionale istriano, la villa combina perfettamente il fascino rustico con il comfort moderno, offrendo ai futuri proprietari privacy e relax. Distribuita su tre livelli con una superficie totale di 202 m², la villa vanta una disposizione ben studiata. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un bagno e un ingresso. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta che conduce a un giardino paesaggistico con impianto di irrigazione, una piscina di 40 m² e un'area barbecue, ideale per incontri estivi. Un'elegante scala in legno conduce al primo piano, dove due spaziose camere da letto dispongono ciascuna di una terrazza privata con una magnifica vista sul mare, oltre a un moderno bagno. Il seminterrato ospita una cantina, una sala tecnica e un ulteriore bagno con ingresso indipendente, offrendo la possibilità di trasformarlo in un appartamento separato. Costruita con materiali di alta qualità, la villa presenta pavimenti in legno, dettagli in legno lavorati a mano ed elementi in pietra tradizionali che enfatizzano il suo autentico carattere istriano. È dotata di riscaldamento centralizzato a gas, camino al piano terra e aria condizionata in tutte le stanze, garantendo comfort tutto l'anno. La proprietà si trova su un terreno di 1.253 m², che comprende la casa, il giardino e la piscina, ed è disponibile per l'acquisto al prezzo iniziale di 850.000 EUR. Inoltre, è possibile acquistare un lotto edificabile adiacente di 1.096 m², situato accanto alla villa. Questo terreno aggiuntivo è completamente urbanizzato, con strada di accesso e ingresso separato, offrendo l'opportunità di costruire un'altra villa. Il prezzo del terreno è disponibile su richiesta. La superficie totale dei due lotti è di 2.234 m². È possibile acquistare solo la villa con il terreno di pertinenza, come mostrato nelle foto dell'annuncio. Il terreno aggiuntivo può essere acquistato solo dopo la vendita della villa. Brtonigla è rinomata per le sue stradine pittoresche, i ristoranti di alta qualità e le eccellenti cantine. La città offre numerosi sentieri per escursioni e ciclismo, oltre a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi e caffè. Il mare e le splendide spiagge si trovano a soli 10 minuti di auto, così come le affascinanti città costiere di Novigrad, Umago e Buie, rendendo questa località perfetta sia per una residenza permanente che per una casa vacanze. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it