MODERNA NOVOGRADNJA SA 2 STANA I PANORAMSKIM POGLEDOM

U prodaji imamo modernu vilu kojoj bi gradnja trebala završiti uzadnjemu kvartalu 2025. godine, a koja se nalazi na mirnome mjestu, sklonjena od buke i prometa, a opet je blizu mora, dućana, šetnice itd... Sastoji se od 2 dvoetažna stana, pa je idealna za turističke svrhe, ali i za privatno korištenje (dvije obitelji ili obitelj sa odraslom djecom itd).

Donje etaže se sastoje od prostranoga open space dnevnoga dijela kojega čini kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak, te lijepa natkrivena terasa veličine 10m2, a sa koje se pruža pogled na prirodu, more i otok Krk. Tu je još i kupaona te stepenice za gornju etažu, a ona se sastoji od predsoblja, velike kupaone te dvije prostrane spavaće sobe od kojih južna ima izlaz na loggiu veličine 5,5m2 sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu, more i otok Krk.

U gradnji se koriste vrhunski materijali, a isti takvi su i završni materijali, pa je ovaj objekat opremljen protuprovalnim vratima, vrhunskom keramikom, prvoklasnom PVC stolarijom sa komarnicima i elektro podizanim roletama, klimama itd....

Na okućnici će biti i četiri parkirna mjesta, a vjerujemo da se po potrebi možedobiti još koji. Zbog provjerenoga investitora možemo jamčiti urednu vlasničku dokumentaciju i jednostavan prijenos vlasništva. Predviđeni završetak gradnje je zadnji kvartal 2025 godine, kada će biti moguće i useljenje, a mogućnost prijenosa vlasništva se očekuje nedugo nakon toga - oko kraja 2025 godine.

*** POSEBNA POGODNOST: KUPAC NE PLAĆA 3,00% POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA!! ***

Vrhunska gradnja, mirna pozicija, panoramski pogled na more i provjereni investitor čine ovu nekretninu nezaobilaznom, odličnom za opuštajući odmor, a i za turističke svrhe!

ISKORISTITE OVU IZVANREDNU PRILIKU - PREPORUČAMO!!

Interni broj: 994752 REC - MS-38

REC ID: 994752

House Dramalj, Crikvenica, DRAMALJ, 170m2

We have a modern villa for sale, the construction of which should be completed in the second quarter of 2025. It is located in a quiet place, hidden from the noise and traffic, and yet close to the sea, shops, promenade, etc. It consists of 2 duplex apartments, so it is ideal for tourist purposes, but also for private use (two families or a family with adult children, etc.).

The lower floors represent a spacious open space living area consisting of a kitchen with dining area and living room, and a beautiful covered terrace of 10m2, which offers a view of nature, the sea and the island of Krk. There is also a bathroom and stairs to the upper floor, which consists of a hallway, large bathroom and two spacious bedrooms, of which the southern one has access to a 5.5m2 loggia with a panoramic view of nature, the sea and the island of Krk.

Top quality materials are used in the construction, and so are the finishing materials, so this property is equipped with security doors, top quality ceramics, first-class PVC joinery with mosquito nets and electrically raised roller shutters, air conditioners, etc....

There will be four parking spaces in the yard, and we believe that more can be obtained if necessary. Due to the proven investor, we can guarantee proper ownership documentation and a simple transfer of ownership. The expected completion of construction is the last quarter of 2025, when it will be possible to move in, and the possibility of transferring ownership is expected shortly after that - around the end of 2025.

*** SPECIAL ADVANTAGE: THE BUYER DOES NOT PAY 3.00% REAL ESTATE TRANSFER TAX!! ***

Top quality construction, quiet location, panoramic sea view and proven investor make this property unavoidable, excellent for a relaxing vacation, and also for tourist purposes!

TAKE ADVANTAGE OF THIS EXTRAORDINARY OPPORTUNITY - WE RECOMMEND IT!!

Intrnal number: MS-38

REC ID: 994752

Haus Dramalj, Crikvenica, DRAMALJ, 170m2

Wir bieten eine moderne Villa zum Verkauf an, deren Bau im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen sein soll. Sie liegt ruhig, abgeschirmt von Lärm und Verkehr und dennoch in der Nähe von Meer, Geschäften, Promenade usw. Sie besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen und eignet sich daher ideal für touristische Zwecke, aber auch für die private Nutzung (zwei Familien oder eine Familie mit erwachsenen Kindern usw.).

Die unteren Etagen bieten einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie eine schöne, 10 m² große, überdachte Terrasse mit Blick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk. Außerdem gibt es ein Badezimmer und eine Treppe zum Obergeschoss, das aus einem Flur, einem großen Badezimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen das südliche Schlafzimmer Zugang zu einer 5,5 m² großen Loggia mit Panoramablick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk hat.

Für den Bau und die Endbearbeitung wurden hochwertige Materialien verwendet. So ist die Immobilie mit Sicherheitstüren, hochwertiger Keramik, erstklassigen PVC-Fenstern mit Moskitonetzen, elektrischen Rollläden, Klimaanlagen usw. ausgestattet.

Im Hof sind vier Parkplätze vorgesehen, und wir gehen davon aus, dass bei Bedarf weitere hinzugewonnen werden können. Dank des bewährten Investors können wir eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und einen unkomplizierten Eigentumsübergang garantieren. Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2025 geplant. Dann ist der Einzug möglich, die Eigentumsübertragung erfolgt voraussichtlich kurz darauf – etwa Ende 2025.

*** BESONDERER VORTEIL: KÄUFER ENTFALLEN DER GRUNDERWERBSTEUER VON 3,00 %! ***

Hochwertige Bauqualität, ruhige Lage, Panoramablick auf das Meer und ein bewährter Investor machen diese Immobilie zu einem unverzichtbaren Objekt für einen erholsamen Urlaub und auch für touristische Zwecke!

NUTZEN SIE DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT – WIR EMPFEHLEN SIE!

Interne Nummer: MS-38

REC ID: 994752

Numero interno: MS-38

REC ID: 994752

Внутренний номер: MS-38

REC ID: 994752