MODERNA VILA SA DODATNIM SADRŽAJIMA I PANORAMSKIM POGLEDOM

U prodaju smo dobili modernu prizemnicu koja se nalazi na odličnoj lokaciji. Udaljena je od mora samo 250m, odnosno svega par minuta hoda.

Pa, da Vam najprije dočaramo okućnicu.

Na parceli površine 676m2 se uz kuću nalazi još i parking za cca 5-6 automobila (moguće i više), grijani bazen sa slanom vodom, sunčalištem i tušem, potom nadstrešnica gdje se smjestio jacuzzi i ljetna kuhinja, te pokraj njih i vanjski wc. Na završnom dijelu okućnice nalazi se i pomoćni objekat od 28m2 koji služi trenutno kao spremište, ali se lako može preraditi u dodatnu sobu sa kupaonom, garsonjeru i slično. Okućnica je oplemenjena kako palmama tako i mediteranskim biljem s čime je postignuta potpuna relaks zona! Kompletna okućnica je ograđena što staklenom što kovanom ogradom te kamenim zidovima.

Sama kuća se sastoji od ulaznoga hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone i dnevnoga dijela kojega čine kuhinja sa blagovaonom te dnevni boravak. Sve prostorije su južne orjentacije i imaju nesmetani, panoramski pogled na more koji nikada neće i nemože biti zaklonjen!
Opremljenost ove nekretnine je impresivna, a mi izdvajamo:

- podno grijanje u dnevnome dijelu i kupaoni
- klime u svim sobama
- led rasvjeta
- vrhunska PVC stolarija
- moderne zidne tapete
- moderan, kvalitetan dizajnerski namještaj
- grijani bazen sa slanom vodom + tuš sa solarnim grijanjem vode
- nadstrešnica
- jacuzzi
- ljetna kuhinjica
- solarna elektrana (struja)
- pomoćni objekt od 28m2

Također je važno napomenuti još dvije stvari:
1. postoji mogućnost dogradnje još jednoga kata, za što se prodavateljica već raspitivala ali nikada nije krenula u realizaciju (procijenjena vrijednost građevinskih radova je 150.000,00 Eur)
2. kuća je u funkciji turističkog iznajmljivanja, tako da se svake godine dodatno dorađuje, sređuje i održava, i donosi izvanredne prihode!

Vlasnička dokumentacija je čista i uredna, pa prodavateljica garantira brz i jednostavan prijenos vlasništva!

ZAKLJUČAK:
Ovo je primamljiva nekretnina koja osvaja već pri samome dolasku do nje. Kako se nalazi na povišenoj poziciji, pogled na more i otok Krk puca čitavo vrijeme, od parkiranja automobila pa tako i iz svih prostorija kuće do izlaska na bazen i okućnicu! Južna orjentacija je čini prozračnom i osunčanom; moderni, luksuzni namještaj diže notu na dodatnu razinu a sve upotpunjuju još i tehničke stvari poput solarne elektrane, podnog grijanja, klimatiziranih soba, bazena sa elektrolizom, jacuzzia i slično.

S toga, ako si želite priuštiti nezaboravne zalaske sunca, panoramski pogled na more te dozu hedonizma, ovo je nekretnina za Vas! A ako se želite baviti turizmom - ovo je nekretnina za Vas! Mislimo da već shvaćate i sami - ovu nekretninu nesmijete propustiti!

OBRATITE NAM SE SA POVJERENJEM!

Interni broj: 1180611 REC - MS-147

REC ID: 1180611

MODERN HOUSE WITH PANORAMIC VIEWS

We have a modern single-storey house for sale in a great location. It is only 250m from the sea, or just a few minutes of walk.

Well, let's first describe to You the yard.

On the plot of 676m2, next to the house there is also parking for about 5-6 cars (possibly more), a heated saltwater pool, a sunbathing area and a shower with sunheated water, then a canopy where a jacuzzi and a summer kitchen are located, and next to them an outdoor toilet. At the end of the plot there is an auxiliary building of 28m2 which is currently used as a storage room, but can easily be converted into an additional room with a toilet, a studio apartment or something like that. The garden is enriched with palm trees and mediterranean plants, which has created a total relaxation zone! The entire garden is fenced with a glass fence, stone walls and a wrought iron fence.

The house itself consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom and a living area which consists of a kitchen with a dining area and a living room. All rooms are south-facing and have an unobstructed, panoramic view of the sea that will never and cannot ever be blocked!
The equipment of this property is impressive, and we highlight:

- underfloor heating in the living area and bathroom
- air conditioning in all rooms
- LED lighting
- top quality PVC joinery
- modern wallpapers on the walls
- modern, high-quality designer furniture
- heated saltwater pool + shower with solar water heating
- canopy
- jacuzzi
- summer kitchen
- solar power plant (for electricity)
- auxiliary building of 28m2

It is also important to note two more things:

1. there is a possibility of building another floor (even bigger than the ground floor), which the seller had already inquired about but never started to implement (the estimated value of the construction works is 150,000.00 Eur)
2. the house is used for tourist rentals, so it is additionally finished, arranged and maintained every year, and brings in extraordinary income!

The ownership documentation is clean and tidy, so the seller guarantees a quick and easy transfer of ownership!

CONCLUSION:
This is an attractive property that captivates you as soon as you arrive. As it is located in an elevated position, the view of the sea and the island of Krk is breathtaking all the time, from the parking lot, then from all the rooms of the house till the exit to the pool and garden! The southern orientation makes it airy and sunny; modern, luxurious furniture raises the tone to an additional level and everything is complemented by technical things such as a solar power plant, underfloor heating, air-conditioned rooms, swimming pool with electrolysis, jacuzzi and so on.

Therefore, if you want to afford yourselves unforgettable sunsets, panoramic views of the sea and a dose of hedonism, this is the property for you! And if you want to engage in tourism - this is the property for you! We think that you already understand we want to say - you must not miss this property!

CONTACT US WITH CONFIDENCE!

Intrnal number: MS-147

REC ID: 1180611

MODERNES HAUS MIT PANORAMABLICK

Wir bieten ein modernes einstöckiges Haus in hervorragender Lage zum Verkauf an. Es ist nur 250 m vom Meer entfernt, also nur wenige Gehminuten.

Beschreiben wir Ihnen zunächst den Garten.

Auf dem 676 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus Parkplätze für ca. 5–6 Autos (eventuell mehr), ein beheizter Salzwasserpool, eine Liegewiese und eine Dusche mit sonnenerwärmtem Wasser. Darüber hinaus gibt es eine Überdachung mit Whirlpool und Sommerküche sowie eine Außentoilette. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein 28 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber problemlos in einen zusätzlichen Raum mit Toilette, ein Studio-Apartment oder Ähnliches umgewandelt werden kann. Der Garten ist mit Palmen und mediterranen Pflanzen bepflanzt und bietet eine ideale Entspannungszone! Der gesamte Garten ist mit einem Glaszaun, Steinmauern und einem schmiedeeisernen Zaun eingezäunt.

Das Haus selbst besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, der niemals versperrt werden kann!
Die Ausstattung dieser Immobilie ist beeindruckend. Wir heben Folgendes hervor:

– Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer
– Klimaanlage in allen Räumen
– LED-Beleuchtung
– Hochwertige PVC-Fenster
– Moderne Tapeten
– Moderne, hochwertige Designermöbel
– Beheizter Salzwasserpool + Dusche mit Solarwarmwasserbereitung
– Überdachung
– Whirlpool
– Sommerküche
– Solaranlage (Stromerzeugung)
– Nebengebäude (28 m²)

Zwei weitere wichtige Punkte sind zu beachten:

1. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk (noch größer als das Erdgeschoss) zu errichten. Der Verkäufer hatte sich bereits erkundigt, aber nie mit der Umsetzung begonnen (der geschätzte Wert der Bauarbeiten beträgt 150.000,00 EUR).
2. Das Haus wird touristisch vermietet und wird daher jährlich zusätzlich fertiggestellt, eingerichtet und instand gehalten, was außergewöhnliche Einnahmen bringt!

Die Eigentumsdokumente sind sauber und ordentlich, sodass der Verkäufer einen schnellen und reibungslosen Eigentumsübergang garantiert!

FAZIT:
Diese attraktive Immobilie wird Sie sofort begeistern. Dank der erhöhten Lage ist der Blick auf das Meer und die Insel Krk jederzeit atemberaubend – vom Parkplatz über alle Räume des Hauses bis hin zum Ausgang zum Pool und Garten! Die Südausrichtung macht das Haus luftig und sonnig; moderne, luxuriöse Möbel setzen Akzente, und alles wird durch technische Annehmlichkeiten wie Solaranlage, Fußbodenheizung, klimatisierte Zimmer, einen Pool mit Elektrolyse, einen Whirlpool und vieles mehr ergänzt.

Wenn Sie sich unvergessliche Sonnenuntergänge, einen Panoramablick auf das Meer und eine Portion Hedonismus gönnen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Und wenn Sie sich im Tourismus engagieren möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Wir glauben, Sie verstehen bereits, was wir sagen möchten: Diese Immobilie dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

WENDEN SIE SICH VERTRAUEN AN UNS!

Interne Nummer: MS-147

REC ID: 1180611

Numero interno: MS-147

REC ID: 1180611

Внутренний номер: MS-147

REC ID: 1180611