UPRAVO SNIŽENO - VRHUNSKI STAN NA ODLIČNOJ POZICIJI

UPRAVO SNIŽENO!!
IZVANREDAN STAN NA JAKO DOBROJ POZICIJI!

U prodaju smo dobili luksuzan stan/apartman smješten na prvome katu novije, moderne zgrade. Nalazi se u blizini svih sadržaja (npr. dućan je na minutu hoda) a do mora ima 500m zračne udaljenosti odnosno svega 600m pješke.

Sam stan je izvanredan, raspored je odličan a očuvanost prvoklasna! Stambena površina iznosi 44,50m2, a čini je ulazni hodnik, kupaona, jedna spavaća soba te open space dnevni dio kojega čine kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak. Najveći forte ove nekretnine je okućnica koja u stvarnosti predstavlja terasu veličine 55m2 koja je kompletno natkrivena, a na nju se pristupa iz dnevnoga dijela. Zamišljena i opremljena je jednostavno sjajno - tu je stol sa 4 stolice za ručanje i uživanje na svježem zraku, lounge zona za jutarnje i večernje kave te igraći dio opremljen stolom za stolni tenis za dodatnu razonodu! Ovdje se također, s obzirom da prostora ima i više od očekivanoga, može urediti i dodatna spavaća soba, za šta je potrebno minimalno ulaganje! Sa terase postoji i djelomičan pogled na more.

S obzirom da je stan sjeverno-zapadne orjentacije to mu daje i dodatnu pogodnost. Naime, ova nekretnina zbog svoje orjentacije i kompletno natrivene terase pruža iznimnu intimu i mir, te je kompletno odvojena i sakrivena od susjeda i pogleda!

Oprema stana je također prvoklasna - osim što raspolaže sa protuprovalnim vratima, podnim grijanjem, prvoklasnom keramikom i parketima, klimatiziranim sobama, PVC stolarijom itd, tu je još i kvalitetan namještaj koji upotpunjuje ovu nekretninu i daje joj dodatnu dozu luksuza!

Vlasnička dokumentacija je uredna, pa prodavatelj garantira brz i jednostavan prijenos vlasništva, a korištenje stana postaje trenutno moguće s obzirom da je kompletno namješten!
**(napomena: s obzirom da je stan trenutno u najmu, treba provjeriti sa prodavateljem kada je useljenje najranije moguće!)**

Dodatna pogodnost je i jedno parkirno mjesto koje pripada stanu, a nalazi se ispred zgrade, te spremište veličine cca 5m2 koje se nalazi u prizemlju!

ZAKLJUČAK:

Već pri samom dolasku na zgradu vidi se da se radi o nekretnini visoke kvalitete. Zgrada je moderna a okućnica odnosno parcela je brižno uređena i održavana! Istu notu prati i ovaj krasan stan koji je kompletno opremljen i uređen te ima sve što Vam je potrebno za ljetovanje/život/posao. Naime, kako je stan u turističkom najmu, moguće je nastaviti s uhodanim poslovanjem!

Ne možemo dovoljno naglasiti koliko nas je ovaj stan oduševio! Osjećaj koji pruža je jednostavno sjajan, te Vam ga preporučamo kao nesvakidašnju priliku!! Obratite nam se sa povjerenjem!

Interni broj: 1199175 REC - MS-150

REC ID: 1199175

Flat Dramalj, Crikvenica, 99,50m2

JUST REDUCED!!
EXCEPTIONAL APARTMENT IN A GREAT LOCATION!

We are proud to present this luxurious apartment, situated on the first floor of a modern, recently built building. The location is excellent — close to all essential amenities (for example, a grocery store is just a minute's walk away), and only 500 m in a straight line from the sea, or approximately 600 m on foot.

The apartment itself is exceptional — it features an excellent layout and is in pristine condition! The total living area is 44.50 m², consisting of an entrance hallway, a bathroom, one bedroom, and an open-plan living area that includes the kitchen, dining area, and living room.

The highlight of this property is the outdoor space — a 55 m² terrace, fully covered and accessible from the living area. It has been designed and equipped brilliantly: there's a dining table with four chairs for outdoor meals and relaxation, a lounge zone perfect for morning or evening coffee, and even a play area with a table tennis setup for extra fun! Given its generous size, there is also the possibility to arrange an additional bedroom here with minimal investment. From the terrace, there is even a partial sea view.

Thanks to its northwest orientation, the apartment offers additional benefits. This orientation, together with the covered terrace, provides outstanding privacy and peace, making the property completely secluded and shielded from neighbours and outside views.

The apartment's equipment is also first-class — it features a security door, underfloor heating, top-quality ceramics and parquet flooring, air-conditioned rooms, PVC joinery, and more. It is sold fully furnished with high-quality furniture that adds a touch of luxury to the entire space.

All ownership documentation is in order, so the seller guarantees a quick and smooth ownership transfer. The apartment is ready for immediate use, as it is sold completely furnished.
(Note: since the apartment is currently rented, the earliest possible move-in date should be confirmed with the seller.)

An additional advantage is the private parking space belonging to the apartment, located in front of the building, as well as a storage room of approximately 5 m² on the ground floor.

CONCLUSION:

From the very first glance, it's clear that this is a high-quality property. The building is modern, and the grounds are carefully maintained. The same impression continues with this wonderful apartment — fully equipped, stylishly furnished, and offering everything you need for a holiday home, permanent residence, or business investment.

Since it is already in tourist rental use, it's possible to continue the established rental business immediately.

We truly cannot emphasize enough how much this apartment impressed us — it offers a superb atmosphere and represents a rare opportunity on the market.
Highly recommended — contact us with confidence!

Intrnal number: MS-150

REC ID: 1199175

Wohnung Dramalj, Crikvenica, 99,50m2

JETZT PREISREDUZIERT!!
AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG IN TOP-LAGE!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock eines modernen, neueren Gebäudes. Die Lage ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen (z. B. ein Geschäft ist nur eine Gehminute entfernt) und nur 500 m Luftlinie vom Meer, bzw. etwa 600 m zu Fuß.

Die Wohnung selbst ist in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung! Die Wohnfläche beträgt 44,50 m² und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich – eine 55 m² große, komplett überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie ist hervorragend gestaltet und ausgestattet: ein Esstisch mit vier Stühlen für Mahlzeiten im Freien, eine gemütliche Lounge-Ecke für den Morgenkaffee oder entspannte Abende sowie ein Spielbereich mit Tischtennisplatte für zusätzliche Unterhaltung! Dank der großzügigen Fläche besteht auch die Möglichkeit, hier ein weiteres Schlafzimmer einzurichten – mit minimalem Aufwand! Von der Terrasse aus bietet sich zudem ein teilweiser Meerblick.

Durch die Nordwest-Ausrichtung bietet die Wohnung einen weiteren Vorteil: Sie ist besonders ruhig und privat, da die überdachte Terrasse und die Lage kompletten Sichtschutz vor Nachbarn gewährleisten.

Auch die Ausstattung ist erstklassig: Sicherheitstür, Fußbodenheizung, hochwertige Keramikfliesen und Parkettböden, Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Fenster u. v. m. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – die hochwertige Einrichtung unterstreicht den luxuriösen Gesamteindruck.

Die Eigentumsdokumentation ist vollständig, sodass der Verkäufer einen schnellen und reibungslosen Eigentumsübergang garantieren kann.
Die Wohnung ist sofort beziehbar, da sie vollständig möbliert ist.
(Hinweis: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sollte der frühestmögliche Einzugstermin mit dem Verkäufer abgestimmt werden.)

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Parkplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 5 m².

FAZIT:

Schon beim ersten Blick auf das Gebäude erkennt man die hohe Bauqualität. Das Haus ist modern, und das Grundstück wird sorgfältig gepflegt und instand gehalten.
Gleiches gilt für diese wunderschöne Wohnung – voll ausgestattet, geschmackvoll eingerichtet und bereit für Urlaub, Dauerwohnsitz oder Investition.

Da die Wohnung bereits erfolgreich touristisch vermietet wird, kann der neue Eigentümer das bestehende Geschäft nahtlos fortsetzen.

Wir können kaum betonen, wie begeistert wir von dieser Immobilie sind – sie vermittelt ein wunderbares Wohngefühl und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
Uneingeschränkte Empfehlung – kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!

Interne Nummer: MS-150

REC ID: 1199175

Numero interno: MS-150

REC ID: 1199175

Внутренний номер: MS-150

REC ID: 1199175