Zadar, Privlaka – nova kuća s dvorištem, 600 m od mora

Kaiser Immobilien predstavlja modernu stambenu jedinicu u sklopu dvojnog objekta, smještenu u mirnom dijelu Privlake, u blizini mora.
Prodaje se lijeva strana kuće, raspoređena na prizemlje i kat, s jasno organiziranim i funkcionalnim rasporedom.

Već pri dolasku na nekretninu ističe se uređeno dvorište ograđeno lijepim kamenim zidom koji pruža privatnost i zaokružuje cijeli prostor. Prednji dio dvorišta nudi prostor za parkiranje, ali i dovoljno mjesta za ugodan boravak na otvorenom. Uz kuću se proteže uređena staza koja vodi prema stražnjem dijelu dvorišta, stvarajući dodatni vanjski prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama. Poseban ugođaj daje posađena maslina koja prostoru daje toplinu i autentičan mediteranski karakter.

Ulaz u kuću vodi u hodnik iz kojeg se dalje otvara prizemlje. Ispod stepeništa nalazi se praktično spremište koje dodatno povećava iskoristivost prostora.
Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine jednu cjelinu, s izlazom na dvorište kroz velika balkonska vrata koja prostoru daju obilje prirodnog svjetla i osjećaj povezanosti s vanjskim dijelom. U prizemlju se nalazi i WC.
Unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Po dolasku na kat, s lijeve strane nalazi se jedna spavaća soba, dok se s desne strane nalaze još dvije sobe. Kupaonica je smještena odmah s desne strane pri vrhu stubišta, što raspored čini vrlo praktičnim i funkcionalnim za svakodnevni život.

Podno grijanje provedeno je u svim prostorijama osim u spavaćim sobama.
Kuća ima izlaz na dvorište s prednje i stražnje strane, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i fleksibilnosti korištenja vanjskog prostora.
Nekretnina je spojena na gradski vodovod i kanalizaciju.

Završetak gradnje planiran je u lipnju, a kuća će biti isporučena u potpuno dovršenom stanju, spremna za uređenje prema vlastitim željama.
More se nalazi na približno 600 m udaljenosti, odnosno svega nekoliko minuta lagane šetnje.
Smještena u mirnom okruženju, u dijelu Privlake gdje prevladavaju novije kuće, ova nekretnina pruža ugodan balans između privatnosti i blizine mora.

LOKACIJA – Privlaka, Zadar
Smještena između Nina i Zadra, Privlaka nudi miran život uz more, s dugim pješčanim plažama, obiteljskim ambijentom i blizinom svih sadržaja.
Udaljenosti:
Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zadar: 20 km
Zračna luka Zadar: 32 km
Veliki gradovi:
Ljubljana: 358 km
Budimpešta: 640 km
München: 764 km
Beč: 651 km
Prag: 925 km

NAPOMENA & KONTAKT
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-89
Za sve dodatne informacije i razgledavanje:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1283417 REC - 128-89

REC ID: 1283417

Zadar, Privlaka - new house with yard, 600 m from the sea

Kaiser Immobilien presents a modern residential unit within a semi-detached building, located in a quiet part of Privlaka, near the sea.
The left side of the house is for sale, divided into a ground floor and an upper floor, with a clearly organized and functional layout.

Upon arrival at the property, the landscaped yard, fenced with a beautiful stone wall, stands out, providing privacy and rounding off the entire space. The front yard offers space for parking, but also enough space for a pleasant stay outdoors. A landscaped path runs along the house that leads to the back of the yard, creating additional outdoor space that can be adapted to different needs. A special atmosphere is created by the planted olive tree, which gives the space warmth and authentic Mediterranean character.

The entrance to the house leads to a hallway from which the ground floor opens. Under the stairs there is a practical storage room that further increases the usability of the space.
The ground floor is organized as an open living space – the kitchen, dining room and living room form one whole, with access to the yard through large balcony doors that give the space plenty of natural light and a sense of connection with the outside. There is also a toilet on the ground floor.
An internal staircase leads to the first floor where three bedrooms and a bathroom are located. Upon arriving on the first floor, there is one bedroom on the left, while two more rooms are on the right. The bathroom is located immediately to the right at the top of the stairs, which makes the layout very practical and functional for everyday life.

Underfloor heating has been implemented in all rooms except the bedrooms.
The house has access to the yard from the front and back, which further contributes to the feeling of spaciousness and flexibility in using the outdoor space.
The property is connected to the city water supply and sewage system.

Construction is scheduled to be completed in June, and the house will be delivered in a fully finished condition, ready to be decorated according to your wishes.
The sea is approximately 600 m away, or just a few minutes of easy walking.
Located in a quiet environment, in a part of Privlaka where newer houses predominate, this property offers a pleasant balance between privacy and proximity to the sea.

LOCATION – Privlaka, Zadar
Located between Nin and Zadar, Privlaka offers a peaceful life by the sea, with long sandy beaches, a family atmosphere and proximity to all amenities.
Distances:
Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zadar: 20 km
Zadar Airport: 32 km
Big cities:
Ljubljana: 358 km
Budapest: 640 km
Munich: 764 km
Vienna: 651 km
Prague: 925 km

NOTE & CONTACT
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged upon conclusion of the first legal act.
ID CODE: 128-89
For all additional information and viewing:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-89

REC ID: 1283417

Zadar, Privlaka – neues Haus mit Garten, 600 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Wohneinheit in einem Doppelhaus in ruhiger Lage in Privlaka, unweit des Meeres.
Die linke Haushälfte steht zum Verkauf und ist in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt. Sie verfügt über einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss.

Beim Betreten des Grundstücks fällt der schön angelegte, von einer eleganten Steinmauer umgebene Garten ins Auge. Er bietet Privatsphäre und rundet das Gesamtbild ab. Der Vorgarten bietet Platz zum Parken und lädt gleichzeitig zum Verweilen im Freien ein. Ein angelegter Weg führt am Haus entlang zum hinteren Teil des Gartens und schafft so zusätzlichen, flexibel nutzbaren Außenbereich. Ein Olivenbaum verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und ein warmes, authentisch mediterranes Flair.

Vom Eingang gelangt man in einen Flur, von dem aus man das Erdgeschoss erreicht. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der die Nutzbarkeit des Raumes zusätzlich erhöht.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden eine Einheit mit Zugang zum Garten durch große Balkontüren, die viel Tageslicht hereinlassen und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im ersten Stock angekommen, befindet sich links ein Schlafzimmer, rechts zwei weitere. Das Badezimmer liegt direkt rechts oben an der Treppe, was die Raumaufteilung sehr praktisch und funktional für den Alltag macht.

In allen Räumen außer den Schlafzimmern ist Fußbodenheizung installiert.

Das Haus bietet Zugang zum Garten von der Vorder- und Rückseite, was das großzügige Raumgefühl und die flexible Nutzung des Außenbereichs zusätzlich verstärkt.

Das Anwesen ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.

Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im Juni abgeschlossen sein. Das Haus wird bezugsfertig übergeben und kann dann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.

Das Meer ist ca. 600 m entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

In ruhiger Lage in einem Teil von Privlaka, in dem neuere Häuser vorherrschen, bietet diese Immobilie eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Meeresnähe.

LAGE – Privlaka, Zadar

Zwischen Nin und Zadar gelegen, bietet Privlaka ein ruhiges Leben am Meer mit langen Sandstränden, familiärer Atmosphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Entfernungen:
Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zadar: 20 km
Flughafen Zadar: 32 km
Großstädte:
Ljubljana: 358 km
Budapest: 640 km
München: 764 km
Wien: 651 km
Prag: 925 km

HINWEIS & KONTAKT
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss der ersten Rechtshandlung erhoben.
ID-CODE: 128-89
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-89

REC ID: 1283417

Zadar, Privlaka - nuova casa con giardino, a 600 m dal mare

Kaiser Immobilien presenta un'unità abitativa moderna all'interno di una villetta bifamiliare, situata in una zona tranquilla di Privlaka, vicino al mare.

In vendita è la parte sinistra dell'immobile, suddivisa in piano terra e primo piano, con una disposizione degli spazi chiara e funzionale.

All'arrivo, spicca il giardino paesaggistico, delimitato da un bellissimo muro in pietra, che garantisce privacy e completa l'intero spazio. Il giardino anteriore offre spazio per il parcheggio, ma anche sufficiente per piacevoli momenti all'aperto. Un sentiero alberato costeggia la casa e conduce al retro del giardino, creando ulteriore spazio esterno adattabile a diverse esigenze. Un ulivo piantato crea un'atmosfera particolare, donando calore e un autentico carattere mediterraneo all'ambiente.

L'ingresso dell'immobile conduce a un disimpegno da cui si accede al piano terra. Sottoscala si trova un pratico ripostiglio che aumenta ulteriormente la fruibilità dello spazio.

Il piano terra è organizzato come un open space: cucina, sala da pranzo e soggiorno formano un unico ambiente, con accesso al cortile tramite ampie porte finestre che inondano lo spazio di luce naturale e creano un forte senso di continuità con l'esterno. Al piano terra è presente anche un bagno di servizio.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Arrivando al primo piano, sulla sinistra si trova una camera da letto, mentre altre due camere si trovano sulla destra. Il bagno è situato immediatamente a destra in cima alle scale, rendendo la disposizione molto pratica e funzionale per la vita quotidiana.

Il riscaldamento a pavimento è presente in tutte le stanze, ad eccezione delle camere da letto.
La casa ha accesso al cortile sia dal fronte che dal retro, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità e alla flessibilità nell'utilizzo dello spazio esterno.

L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria comunale.

La costruzione dovrebbe essere completata a giugno e la casa verrà consegnata completamente rifinita, pronta per essere arredata secondo i vostri gusti.

Il mare dista circa 600 metri, ovvero pochi minuti a piedi.
Situata in un ambiente tranquillo, in una zona di Privlaka dove predominano le case di recente costruzione, questa proprietà offre un piacevole equilibrio tra privacy e vicinanza al mare.

POSIZIONE – Privlaka, Zara
Situata tra Nin e Zara, Privlaka offre una vita tranquilla in riva al mare, con lunghe spiagge sabbiose, un'atmosfera familiare e la vicinanza a tutti i servizi.
Distanze:
Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zara: 20 km
Aeroporto di Zara: 32 km
Principali città:
Lubiana: 358 km
Budapest: 640 km
Monaco di Baviera: 764 km
Vienna: 651 km
Praga: 925 km

NOTA E CONTATTI
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto legale.

CODICE ID: 128-89
Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-89

REC ID: 1283417

Задар, Привлака - новый дом с двором, 600 м от моря.

Компания Kaiser Immobilien представляет современный жилой дом в сблокированном здании, расположенном в тихом районе Привлаки, недалеко от моря.
Продается левая часть дома, разделенная на цокольный и верхний этажи, с четко организованной и функциональной планировкой.

При въезде на территорию сразу бросается в глаза благоустроенный двор, огороженный красивой каменной стеной, обеспечивающий уединение и завершающий общую концепцию пространства. Передний двор предлагает место для парковки, а также достаточно места для приятного отдыха на свежем воздухе. Благоустроенная дорожка проходит вдоль дома и ведет к задней части двора, создавая дополнительное открытое пространство, которое можно адаптировать под различные нужды. Особую атмосферу создает посаженное оливковое дерево, придающее пространству тепло и подлинный средиземноморский колорит.

Вход в дом ведет в прихожую, из которой открывается доступ на цокольный этаж. Под лестницей находится практичная кладовая, которая еще больше расширяет функциональность пространства.

Первый этаж организован как открытое жилое пространство – кухня, столовая и гостиная образуют единое целое, с выходом во двор через большие балконные двери, которые обеспечивают обилие естественного света и ощущение связи с внешним миром. На первом этаже также есть туалет.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и ванная комната. На втором этаже слева находится одна спальня, а справа – еще две. Ванная комната расположена сразу справа, наверху лестницы, что делает планировку очень практичной и функциональной для повседневной жизни.

Во всех комнатах, кроме спален, установлен подогрев пола.
Дом имеет выход во двор спереди и сзади, что еще больше усиливает ощущение простора и гибкости в использовании открытого пространства.
Дом подключен к городскому водоснабжению и канализации.

Строительство планируется завершить в июне, и дом будет сдан в полностью готовом виде, готовый к отделке по вашему желанию.

Море находится примерно в 600 метрах, или всего в нескольких минутах несложной ходьбы.
Расположенный в тихом месте, в районе Привлаки, где преобладают новые дома, этот объект недвижимости предлагает приятный баланс между уединением и близостью к морю.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – Привлака, Задар
Расположенная между Нином и Задаром, Привлака предлагает спокойную жизнь у моря с длинными песчаными пляжами, семейной атмосферой и близостью ко всем удобствам.

Расстояния:
Привлака – Нин: 5 км.
Привлака – Задар: 20 км.
Аэропорт Задара: 32 км.
Большие города:
Любляна: 358 км
Будапешт: 640 км
Мюнхен: 764 км
Вена: 651 км
Прага: 925 км

ПРИМЕЧАНИЕ И КОНТАКТЫ
Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и взимается при заключении первого юридического акта.
ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-89
Для всей дополнительной информации и просмотра:
Нина Фабижан
+385 95 504 6197
нина@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-89

REC ID: 1283417