260.000 € - PRIVLAKA Casa REC-ID 1283417

Kaiser Immobilien presenta un'unità abitativa moderna all'interno di una villetta bifamiliare, situata in una zona tranquilla di Privlaka, vicino al mare. In vendita è la parte sinistra dell'immobile, suddivisa in piano terra e primo piano, con una disposizione degli spazi chiara e funzionale. All'arrivo, spicca il giardino paesaggistico, delimitato da un bellissimo muro in pietra, che garantisce privacy e completa l'intero spazio. Il giardino anteriore offre spazio per il parcheggio, ma anche sufficiente per piacevoli momenti all'aperto. Un sentiero alberato costeggia la casa e conduce al retro del giardino, creando ulteriore spazio esterno adattabile a diverse esigenze. Un ulivo piantato crea un'atmosfera particolare, donando calore e un autentico carattere mediterraneo all'ambiente. L'ingresso dell'immobile conduce a un disimpegno da cui si accede al piano terra. Sottoscala si trova un pratico ripostiglio che aumenta ulteriormente la fruibilità dello spazio. Il piano terra è organizzato come un open space: cucina, sala da pranzo e soggiorno formano un unico ambiente, con accesso al cortile tramite ampie porte finestre che inondano lo spazio di luce naturale e creano un forte senso di continuità con l'esterno. Al piano terra è presente anche un bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Arrivando al primo piano, sulla sinistra si trova una camera da letto, mentre altre due camere si trovano sulla destra. Il bagno è situato immediatamente a destra in cima alle scale, rendendo la disposizione molto pratica e funzionale per la vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutte le stanze, ad eccezione delle camere da letto. La casa ha accesso al cortile sia dal fronte che dal retro, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità e alla flessibilità nell'utilizzo dello spazio esterno. L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria comunale. La costruzione dovrebbe essere completata a giugno e la casa verrà consegnata completamente rifinita, pronta per essere arredata secondo i vostri gusti. Il mare dista circa 600 metri, ovvero pochi minuti a piedi. Situata in un ambiente tranquillo, in una zona di Privlaka dove predominano le case di recente costruzione, questa proprietà offre un piacevole equilibrio tra privacy e vicinanza al mare. POSIZIONE – Privlaka, Zara Situata tra Nin e Zara, Privlaka offre una vita tranquilla in riva al mare, con lunghe spiagge sabbiose, un'atmosfera familiare e la vicinanza a tutti i servizi. Distanze: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zara: 20 km Aeroporto di Zara: 32 km Principali città: Lubiana: 358 km Budapest: 640 km Monaco di Baviera: 764 km Vienna: 651 km Praga: 925 km NOTA E CONTATTI La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-89 Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr