Istra, Pula: Novi projekt na top lokaciji blizu mora

Vrhunski stambeni projekt smješten u jednoj od najpoželjnijih lokacija u blizini Pule, koji nudi moderne stanove dizajnirane za ugodan svakodnevni život i dugoročnu investiciju. Ovaj pažljivo osmišljen projekt obuhvaća funkcionalne jednosobne i dvosobne stanove, s rasporedima optimiziranim za maksimalno prirodno svjetlo, učinkovito korištenje prostora i visoki standard stanovanja.

Smješten na samo 1000 metara od mora, projekt osigurava savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i brze dostupnosti svih važnih sadržaja. Svaki stan dolazi s vlastitim parkirnim mjestom i spremištem, dok stanovi u prizemlju imaju i privatne vrtove. Arhitektonski dizajn ističe se suvremenim linijama, elegantnim fasadama i zelenim krovovima, stvarajući moderan i održiv koncept stanovanja.

Projekt je razvijen od strane iskusnog arhitektonskog studija, a izgrađen od renomirane tvrtke s dokazanim iskustvom u realizaciji visokokvalitetnih stambenih objekata. Svaki detalj pažljivo je izveden kako bi zadovoljio očekivanja modernih kupaca koji traže kvalitetu i sigurnost.

Projekt se sastoji od više stambenih zgrada, usklađenih s aktualnim urbanističkim standardima. Parkirna mjesta pripremljena su za punjenje električnih vozila, dok je okoliš obogaćen uređenim zelenim površinama, popločenim stazama i organiziranim zajedničkim prostorima.

Kvaliteta gradnje osigurana je armirano-betonskim konstrukcijama, naprednim izolacijskim sustavima i materijalima vrhunske kvalitete. Interijeri su opremljeni kvalitetnom keramikom talijanskih proizvođača, modernim sanitarnim instalacijama te mogućnošću prilagodbe završnih detalja ovisno o fazi gradnje. Velike staklene površine s električnim roletama i komarnicima povećavaju udobnost, dok sigurnosna vrata i portafon dodatno podižu razinu sigurnosti.

Štinjan je iznimno tražena lokacija smještena na uzvisini iznad sjeverne obale Pulske uvale, s pogledom na Brijunsko otočje. Poznat po mirnom okruženju, blizini mora i izvrsnoj infrastrukturi, predstavlja idealno mjesto za život i ulaganje. Plaža Hidrobaza, jedna od najpopularnijih u Istri, nudi kristalno čisto more, duge šetnice i bogatu ponudu sadržaja za rekreaciju. S Pulom udaljenom samo 7 km i Fažanom 3 km, stanovnici uživaju u savršenom spoju urbanog i opuštenog mediteranskog načina života.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282547 REC - ALG-3812

REC ID: 1282547

Istria, Pula: New project in top location near sea

A high-end residential development situated in one of the most desirable locations near Pula, offering modern apartments designed for both comfortable everyday living and long-term investment potential. This carefully planned project features functional one-bedroom and two-bedroom units, with layouts optimized to provide maximum natural light, efficient use of space, and a high standard of living.

Located only 1000 meters from the sea, the project ensures an excellent balance between a peaceful residential environment and quick access to all essential amenities. Each apartment comes with its own parking space and storage room, while ground floor units also benefit from private gardens. The architectural design stands out with contemporary lines, elegant facades, and green roof elements, creating a modern and sustainable living concept.

The project has been developed by an experienced architectural studio and constructed by a reputable company with a proven track record in delivering high-quality residential buildings. Every aspect has been thoughtfully executed to meet the expectations of modern buyers seeking both quality and reliability.

The development consists of multiple residential buildings, all aligned with current urban planning standards. Parking areas are prepared for electric vehicle charging, and the surroundings are enriched with landscaped green areas, paved walkways, and well-organized communal spaces.

Construction quality is ensured through reinforced concrete structures, advanced insulation systems, and premium-grade materials. Interiors are equipped with high-quality ceramics from Italian manufacturers, modern sanitary installations, and customizable finishing options depending on the stage of construction. Large windows with electric shutters and mosquito nets enhance comfort, while security doors and intercom systems provide additional safety.

Štinjan is a highly sought-after residential area positioned on elevated terrain above the northern coast of the Pula Bay, offering beautiful views towards the Brijuni Islands. Known for its peaceful atmosphere, proximity to the sea, and excellent infrastructure, it is an ideal location for both living and investment. The nearby Hidrobaza beach, one of the most popular in Istria, offers crystal-clear waters, long promenades, and a wide range of recreational facilities. With Pula only 7 km away and Fažana just 3 km away, residents enjoy a perfect blend of urban convenience and relaxed coastal lifestyle.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3812

REC ID: 1282547

Istrien, Pula: Neues projekt in top lage nahe meer

Ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen nahe Pula, das moderne Wohnungen für komfortables tägliches Wohnen und langfristige Investitionen bietet. Dieses sorgfältig geplante Projekt umfasst funktionale Ein- und Zweizimmerwohnungen, deren Grundrisse auf maximale Lichtnutzung, effiziente Raumnutzung und einen hohen Wohnstandard ausgelegt sind.

Nur 1000 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet das Projekt eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnlage und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gärten verfügen. Das architektonische Konzept überzeugt mit modernen Linien, eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept schaffen.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen mit nachweislicher Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude realisiert. Jeder Aspekt wurde sorgfältig umgesetzt, um den Erwartungen moderner Käufer gerecht zu werden, die Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit legen.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden, die nach aktuellen städtebaulichen Standards errichtet werden. Parkplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, und die Umgebung ist mit begrünten Flächen, gepflasterten Wegen und gut organisierten Gemeinschaftsbereichen gestaltet.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Dämmungssysteme und hochwertige Materialien gewährleistet. Die Innenräume sind mit erstklassiger Keramik italienischer Hersteller, modernen Sanitärinstallationen und individuell anpassbaren Ausstattungen je nach Bauphase ausgestattet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort, während Sicherheitstüren und Gegensprechanlagen zusätzlichen Schutz bieten.

Štinjan ist eine äußerst gefragte Wohnlage auf einer Anhöhe oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur, ist es ein idealer Ort zum Wohnen und Investieren. Der nahegelegene Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten in Istrien, bietet kristallklares Wasser, lange Promenaden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit Pula nur 7 km und Fažana 3 km entfernt genießen Bewohner eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und entspanntem Küstenleben.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3812

REC ID: 1282547

Istria, Pola: Nuovo progetto in top posizione vicino mare

Un esclusivo progetto residenziale di alto livello situato in una delle zone più ambite nei pressi di Pola, che offre appartamenti moderni ideali sia per una vita quotidiana confortevole sia per un investimento a lungo termine. Questo progetto attentamente progettato comprende unità funzionali con una e due camere da letto, con layout ottimizzati per garantire la massima luce naturale, un uso efficiente degli spazi e un elevato standard abitativo.

Situato a soli 1000 metri dal mare, il progetto garantisce un perfetto equilibrio tra un ambiente tranquillo e un rapido accesso a tutti i servizi essenziali. Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto e di un ripostiglio, mentre le unità al piano terra beneficiano anche di giardini privati. Il design architettonico si distingue per linee contemporanee, facciate eleganti ed elementi di tetti verdi, creando un concetto abitativo moderno e sostenibile.

Il progetto è stato sviluppato da uno studio di architettura esperto e realizzato da un'impresa di costruzioni rinomata con una comprovata esperienza nella realizzazione di edifici residenziali di alta qualità. Ogni dettaglio è stato eseguito con cura per soddisfare le aspettative degli acquirenti moderni che cercano qualità e affidabilità.

Il complesso è composto da più edifici residenziali, tutti realizzati in conformità agli attuali standard urbanistici. Le aree parcheggio sono predisposte per la ricarica di veicoli elettrici e l'ambiente circostante è arricchito da aree verdi, percorsi pavimentati e spazi comuni ben organizzati.

La qualità costruttiva è garantita da strutture in cemento armato, sistemi di isolamento avanzati e materiali di alta qualità. Gli interni sono dotati di ceramiche di pregio di produttori italiani, impianti sanitari moderni e finiture personalizzabili a seconda della fase di costruzione. Ampie finestre con tapparelle elettriche e zanzariere migliorano il comfort, mentre porte blindate e citofoni aumentano la sicurezza.

Štinjan è una zona residenziale molto richiesta, situata su un terreno sopraelevato sopra la costa settentrionale della baia di Pola, con vista sulle isole Brioni. Nota per il suo ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e le eccellenti infrastrutture, rappresenta una posizione ideale sia per vivere sia per investire. La vicina spiaggia Hidrobaza, una delle più popolari in Istria, offre acque cristalline, lunghe passeggiate e numerose strutture ricreative. Con Pola a soli 7 km e Fažana a 3 km, i residenti godono di una perfetta combinazione tra comodità urbana e stile di vita costiero.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite dell'immobile sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla normativa vigente.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3812

REC ID: 1282547

Istriya, Pula: Novyy proekt v top lokatsii ryadom s morem

Эксклюзивный жилой проект высокого класса, расположенный в одном из самых востребованных районов рядом с Пулой, предлагает современные квартиры, идеально подходящие как для комфортной повседневной жизни, так и для долгосрочных инвестиций. Этот тщательно спланированный проект включает функциональные квартиры с одной и двумя спальнями, планировки которых оптимизированы для максимального естественного освещения, эффективного использования пространства и высокого уровня комфорта.

Расположенный всего в 1000 метрах от моря, проект обеспечивает идеальный баланс между спокойной жилой средой и быстрым доступом ко всем необходимым удобствам. Каждая квартира имеет собственное парковочное место и кладовую, а квартиры на первом этаже также располагают частными садами. Архитектурный дизайн выделяется современными линиями, элегантными фасадами и зелёными крышами, создавая современную и устойчивую концепцию проживания.

Проект разработан опытным архитектурным бюро и реализуется уважаемой строительной компанией с подтверждённым опытом строительства жилых объектов высокого качества. Каждый элемент тщательно выполнен, чтобы соответствовать ожиданиям современных покупателей, ищущих качество и надёжность.

Комплекс состоит из нескольких жилых зданий, соответствующих действующим градостроительным стандартам. Парковочные места подготовлены для зарядки электромобилей, а территория благоустроена зелёными зонами, мощёными дорожками и хорошо организованными общественными пространствами.

Качество строительства обеспечивается железобетонными конструкциями, современными изоляционными системами и материалами премиум-класса. Интерьеры оснащены высококачественной керамикой итальянских производителей, современными санитарными установками и возможностью индивидуальной настройки отделки в зависимости от стадии строительства. Большие окна с электрическими жалюзи и москитными сетками повышают комфорт, а входные двери повышенной безопасности и домофоны обеспечивают дополнительную защиту.

Штиньян — это престижное жилое место, расположенное на возвышенности над северным побережьем Пульского залива, с видом на Брионийские острова. Район известен своей спокойной атмосферой, близостью к морю и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестиций. Пляж Хидробаза, один из самых популярных в Истрии, предлагает кристально чистую воду, длинные набережные и разнообразные возможности для отдыха. Пула находится всего в 7 км, а Фажана — в 3 км, обеспечивая идеальное сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3812

REC ID: 1282547