Opatija, Lovran- stan u novogradnji s predivnim pogledom i vrtom

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja elegantan dvosobni stan s privatnim vrtom i predivnim pogledom na more u Lovranu.
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija Lovrana, u mirnom i elegantnom okruženju svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i centra mjesta, smješten je ovaj luksuzan apartman s otvorenim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, unutar moderne novogradnje vrhunske kvalitete.


Zgrada s malim brojem stambenih jedinica osigurava potpunu privatnost, ekskluzivnost i obilje prirodne svjetlosti, dok pažljivo osmišljena arhitektura omogućuje svim stanovima maksimalno uživanje u pogledu na more. Zahvaljujući konfiguraciji terena, južna strana stana nalazi se na visini prvog kata, čime je osigurana dodatna intimnost te nesmetan pogled na more.


Interijer stana oblikovan je prema suvremenim standardima luksuznog stanovanja, s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i estetiku. Elegantni open-space dnevni prostor objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u skladnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema prostranoj natkrivenoj (9 m2) i nenatkrivenoj terasi (6,4 m2) koja predstavlja savršeno mjesto za uživanje u mediteranskoj klimi i očaravajućem pogledu na more.

Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, dvije luksuzno opremljene kupaonice te dodatnim gostinjskim toaletom, čime je osigurana visoka razina udobnosti i funkcionalnosti.


Posebnu vrijednost nekretnini daje privatna okućnica (50 m2), rijetkost na ovom dijelu Opatijske rivijere, koja pruža osjećaj privatnosti i stvara idealan prostor za opuštanje na otvorenom u intimnom mediteranskom ambijentu.


U tehničkom smislu nekretnina zadovoljava najviše standarde suvremene gradnje. Opremljena je podnim grijanjem putem dizalice topline, klimatizacijskim sustavom u svim prostorijama, visokokvalitetnom aluminijskom stolarijom s troslojnim staklima, protuprovalnim ulaznim vratima te vrhunskom keramikom, parketima i sanitarnom opremom renomiranih proizvođača.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog akta.

Za daljnje informacije obratite se na:

Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Vanja Vitezica
Tel: +385 915 231 376.
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1272196 REC - 135-93

REC ID: 1272196

Opatija, Lovran - apartment in a new building with a beautiful view and garden

Kaiser Immobilien agency offers an elegant two-bedroom apartment with a private garden and a beautiful sea view in Lovran.
In a quiet and green area of Lovran, just a few minutes walk from the sea and the town center, there is a modern luxury new building that offers the perfect combination of top-notch architecture, privacy and Mediterranean lifestyle.

In a building with a small number of apartments, oriented towards the sea and bathed in sunlight, there is this elegant apartment that represents an ideal opportunity for those looking for top-quality housing on the prestigious Opatija Riviera.

The apartment is located on the first floor, carefully designed to offer maximum functionality and comfort.

The central part of the apartment is a spacious open-concept living room that harmoniously connects with the kitchen and dining room, creating a pleasant and modern space for everyday life and socializing. Large glass walls open the space to a covered terrace that acts as a natural extension of the interior and provides an ideal place to relax with a view of the Kvarner Bay.

The apartment has two comfortable bedrooms, two elegant bathrooms and an additional guest toilet, ensuring a high level of comfort and functionality.

A special value of this property is given by the private, fully fenced garden, which provides a rare feeling of intimacy and freedom. Due to the natural slope of the terrain, the southern side of the apartment is at the height of the first floor, which ensures additional privacy and an unobstructed view of the sea.

The apartment is equipped with modern technical solutions that ensure maximum energy efficiency and year-round comfort. Underfloor heating via a heat pump, an air conditioning system in all rooms and high-quality aluminum joinery with triple-glazed windows are installed. The finishing details include top-quality ceramics, parquet floors from renowned manufacturers and security entrance doors, emphasizing the modern and sophisticated character of the interior.

The apartment also comes with one covered parking space, one outdoor parking space and an additional storage room, ensuring complete practicality of everyday life.

This property represents a rare opportunity on the market - it is perfect for buyers looking for a luxurious home or an exclusive investment in one of the most desirable locations in Kvarner, close to Opatija and the crystal clear sea.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid only in the case of real estate purchase, upon signing the first legal deed.

For further information, please contact:

Marijana Cuculić
Phone: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Vanja Knight
Phone: +385 915 231 376.
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-93

REC ID: 1272196

Opatija, Lovran – Wohnung in einem Neubau mit schöner Aussicht und Garten

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet eine elegante Zweizimmerwohnung mit privatem Garten und herrlichem Meerblick in Lovran an.

In einer ruhigen, grünen Gegend von Lovran, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein modernes Luxus-Neubaugebäude, das erstklassige Architektur, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil perfekt vereint.

In einem Gebäude mit wenigen, sonnendurchfluteten Wohnungen mit Meerblick bietet diese elegante Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen an der prestigeträchtigen Riviera von Opatija suchen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der harmonisch mit Küche und Essbereich verbunden ist und so einen angenehmen und modernen Raum zum Leben und geselligen Beisammensein schafft. Große Glaswände öffnen den Raum zu einer überdachten Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Wohnraums dient und einen idealen Ort zum Entspannen mit Blick auf die Kvarner Bucht bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC und bietet somit hohen Wohnkomfort und optimale Funktionalität.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private, komplett umzäunte Garten, der ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Freiheit vermittelt. Dank der natürlichen Hanglage befindet sich die Südseite der Wohnung auf Höhe des ersten Obergeschosses, was zusätzliche Privatsphäre und einen unverbauten Meerblick garantiert.

Die Wohnung ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die maximale Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sind vorhanden. Zu den Ausstattungsdetails gehören hochwertige Keramikfliesen, Parkettböden namhafter Hersteller und Sicherheitseingangstüren, die den modernen und eleganten Charakter des Interieurs unterstreichen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Parkplatz, ein Außenstellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum, die für maximalen Komfort im Alltag sorgen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – ideal für Käufer, die ein luxuriöses Zuhause oder eine exklusive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Region, nahe Opatija und dem kristallklaren Meer, suchen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst bei Kaufabschluss und Unterzeichnung der ersten notariellen Urkunde fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Marijana Cuculić
Telefon: +385 98 186 9950
E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Vanja Knight
Telefon: +385 915 231 376
E-Mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-93

REC ID: 1272196

Opatija, Lovran - appartamento in un edificio nuovo con una splendida vista e giardino

L'agenzia Kaiser Immobilien propone un elegante appartamento con due camere da letto, giardino privato e splendida vista mare a Lovran.

In una zona tranquilla e verde di Lovran, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro città, si trova un moderno e lussuoso edificio di nuova costruzione che offre la perfetta combinazione di architettura di alto livello, privacy e stile di vita mediterraneo.

In un edificio con un numero limitato di appartamenti, orientato verso il mare e inondato di luce naturale, si trova questo elegante appartamento che rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza di alta qualità sulla prestigiosa Riviera di Opatija.

L'appartamento si trova al primo piano ed è stato progettato con cura per offrire massima funzionalità e comfort.

La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno open space che si collega armoniosamente con la cucina e la sala da pranzo, creando uno spazio piacevole e moderno per la vita quotidiana e la socializzazione. Ampie vetrate aprono lo spazio su una terrazza coperta che funge da naturale estensione degli interni e offre un luogo ideale per rilassarsi con vista sul Golfo del Quarnero.

L'appartamento dispone di due comode camere da letto, due eleganti bagni e un ulteriore bagno di servizio, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità.

Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è dato dal giardino privato completamente recintato, che offre una rara sensazione di intimità e libertà. Grazie alla naturale pendenza del terreno, il lato sud dell'appartamento si trova all'altezza del primo piano, garantendo maggiore privacy e una vista mare senza ostacoli.

L'appartamento è dotato di moderne soluzioni tecniche che assicurano la massima efficienza energetica e il comfort in ogni stagione. Sono installati riscaldamento a pavimento con pompa di calore, un sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti e infissi in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro. Le finiture includono ceramiche di pregio, parquet di rinomati produttori e porte d'ingresso blindate, che sottolineano il carattere moderno e sofisticato degli interni.

L'appartamento comprende inoltre un posto auto coperto, un posto auto esterno e un ripostiglio, garantendo la massima praticità nella vita quotidiana.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: è perfetta per chi cerca una casa di lusso o un investimento esclusivo in una delle zone più ambite del Quarnero, vicino a Opatija e al mare cristallino.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della firma del primo atto notarile.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Marijana Cuculić
Telefono: +385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Vanja Knight
Telefono: +385 915 231 376
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-93

REC ID: 1272196

Опатия, Ловран - квартира в новом доме с прекрасным видом и садом.

Агентство Kaiser Immobilien предлагает элегантную двухкомнатную квартиру с собственным садом и прекрасным видом на море в Ловране.
В тихом и зеленом районе Ловрана, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра города, расположен современный роскошный новый дом, предлагающий идеальное сочетание первоклассной архитектуры, уединенности и средиземноморского образа жизни.

В здании с небольшим количеством квартир, ориентированном на море и залитом солнечным светом, находится эта элегантная квартира, представляющая собой идеальную возможность для тех, кто ищет высококачественное жилье на престижной Опатийской Ривьере.

Квартира расположена на первом этаже и тщательно спроектирована для обеспечения максимальной функциональности и комфорта.

Центральная часть квартиры — это просторная гостиная открытой планировки, гармонично соединенная с кухней и столовой, создающая приятное и современное пространство для повседневной жизни и общения. Большие стеклянные стены открывают пространство на крытую террасу, которая является естественным продолжением интерьера и предоставляет идеальное место для отдыха с видом на залив Кварнер.


Квартира располагает двумя комфортабельными спальнями, двумя элегантными ванными комнатами и дополнительным гостевым туалетом, что обеспечивает высокий уровень комфорта и функциональности.

Особую ценность этой недвижимости придает частный, полностью огороженный сад, создающий редкое ощущение уединения и свободы. Благодаря естественному уклону местности, южная сторона квартиры находится на уровне первого этажа, что обеспечивает дополнительную приватность и беспрепятственный вид на море.

Квартира оборудована современными техническими решениями, обеспечивающими максимальную энергоэффективность и комфорт круглый год. Установлены система подогрева пола с помощью теплового насоса, система кондиционирования воздуха во всех комнатах и высококачественная алюминиевая рама с тройным остеклением. В отделке использованы высококачественная керамика, паркет от известных производителей и входные двери с защитой от взлома, подчеркивающие современный и изысканный характер интерьера.

К квартире также прилагается одно крытое парковочное место, одно открытое парковочное место и дополнительная кладовая, что обеспечивает полную практичность повседневной жизни.

Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке — он идеально подходит для покупателей, ищущих роскошный дом или эксклюзивную инвестицию в одном из самых привлекательных мест Кварнера, недалеко от Опатии и кристально чистого моря.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при подписании первого юридического акта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Марияна Кукулич
Телефон: +385 98 186 9950
Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Ваня Найт
Телефон: +385 915 231 376
Электронная почта: vanja@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-93

REC ID: 1272196