Otok Krk, Punat - autentična kamena kuća u prvom redu do mora

Otok Krk, Punat – autentična kamena kuća u prvom redu do mora | rijetkost na tržištu

Agencija Kaiser Immobilien u svojoj ponudi izdvaja autentičnu staru kamenu kuću površine 160 m², smještenu na iznimno ekskluzivnoj lokaciji u prvom redu do mora u mjestu Puntu na Otoku Krku. Nekretnine na ovakvoj lokaciji pojavljuju se vrlo rijetko na tržištu, što ovu kuću čini posebnom prilikom za kupnju.

Punat je jedno od najljepših i najuređenijih mjesta na otoku, poznato po kristalno čistom moru, lijepim plažama i dugoj pomorskoj tradiciji. U mjestu se nalazi i jedna od najpoznatijih marina na Jadranu – Marina Punat, dok posebnu ljepotu puntarskoj dragi daje slikoviti otočić Košljun s franjevačkim samostanom i bogatom kulturnom baštinom.

Ova kuća, s autentičnim mediteranskim karakterom i dugom poviješću, pruža savršenu kombinaciju tradicije i funkcionalnosti modernog života.

Kuća se prostire na tri etaže:

Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te hodnika.

Prvi kat obuhvaća kuhinju, dvije spavaće sobe s pogledom na more, kupaonicu te terasu. Ovaj kat je kategoriziran i trenutno se uspješno iznajmljuje u turističke svrhe.

Potkrovlje je neuređeni prostor u roh-bau izvedbi koji pruža mogućnost dodatnog uređenja prema željama budućeg vlasnika.

Kuća je opremljena PVC stolarijom i klimatizacijom, a javni parking nalazi se neposredno ispred kuće. Sa sjeverne strane nalazi se velika terasa, idealna za opuštanje i uživanje u mirnom mediteranskom okruženju.

Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji uz more, autentičnoj kamenoj gradnji i velikom potencijalu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za privatnu rezidenciju, kuću za odmor ili kao investiciju u turizam.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385919254809 ili na email adresu nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1272202 REC - 129-81

REC ID: 1272202

Island of Krk, Punat - authentic stone house in the first row to the sea

Island of Krk, Punat – authentic stone house in the first row to the sea | a rarity on the market

The Kaiser Immobilien agency offers an authentic old stone house of 160 m², located in an extremely exclusive location in the first row to the sea in Punat on the Island of Krk. Properties in such a location appear very rarely on the market, which makes this house a special opportunity to buy.

Punat is one of the most beautiful and well-maintained places on the island, known for its crystal clear sea, beautiful beaches and long maritime tradition. The town is also home to one of the most famous marinas on the Adriatic – Marina Punat, while the picturesque islet of Košljun with its Franciscan monastery and rich cultural heritage gives special beauty to the Punat bay.

This house, with an authentic Mediterranean character and a long history, offers the perfect combination of tradition and the functionality of modern life.

The house is spread over three floors:

The ground floor consists of a living room with kitchen and dining room, bathroom and hallway.

The first floor includes a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a terrace with a view of the sea. This floor has been categorized and is currently being successfully rented out for tourist purposes.

The attic is an unfurnished space in roh-bau design that offers the possibility of additional decoration according to the wishes of the future owner.

The house is equipped with PVC carpentry and air conditioning, and public parking is located directly in front of the house. On the north side there is a large terrace, ideal for relaxing and enjoying the peaceful Mediterranean environment.

Thanks to its outstanding location by the sea, authentic stone construction and great potential, this property is an excellent choice for a private residence, holiday home or as an investment in tourism.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the legal act.

For any additional information, please contact me at phone number 00385919254809 or at the email address nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 129-81

REC ID: 1272202

Insel Krk, Punat – authentisches Steinhaus in erster Reihe zum Meer

Insel Krk, Punat – Authentisches Steinhaus in erster Reihe zum Meer | Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet ein authentisches, altes Steinhaus mit 160 m² Wohnfläche in äußerst exklusiver Lage in erster Reihe zum Meer in Punat auf der Insel Krk an. Immobilien in solch einer Lage sind äußerst selten auf dem Markt, was dieses Haus zu einer besonderen Kaufgelegenheit macht.

Punat zählt zu den schönsten und gepflegtesten Orten der Insel und ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine traumhaften Strände und seine lange Seefahrertradition. Die Stadt beherbergt zudem einen der bekanntesten Yachthäfen der Adria – die Marina Punat. Die malerische Insel Košljun mit ihrem Franziskanerkloster und ihrem reichen kulturellen Erbe verleiht der Bucht von Punat eine besondere Schönheit.

Dieses Haus mit seinem authentischen mediterranen Charakter und seiner langen Geschichte bietet die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer und einem Flur.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Diese Etage ist denkmalgeschützt und wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet.

Das Dachgeschoss ist ein unmöblierter Rohbauraum, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach seinen Wünschen auszubauen.

Das Haus ist mit PVC-Fenstern und -Türen sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Auf der Nordseite befindet sich eine große Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen mediterranen Umgebung.

Dank seiner herausragenden Lage am Meer, der authentischen Steinbauweise und des großen Potenzials ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investition im Tourismussektor.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst bei erfolgreichem Immobilienkauf und Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer +385 919254809 oder per E-Mail unter nelica@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 129-81

REC ID: 1272202

Isola di Krk, Punat - autentica casa in pietra in prima fila sul mare

Isola di Krk, Punat – autentica casa in pietra in prima fila sul mare | una rarità sul mercato

L'agenzia Kaiser Immobilien propone un'autentica casa antica in pietra di 160 m², situata in una posizione estremamente esclusiva in prima fila sul mare a Punat, sull'isola di Krk. Immobili in una posizione simile sono molto rari sul mercato, il che rende questa casa un'occasione d'acquisto davvero speciale.

Punat è una delle località più belle e curate dell'isola, nota per il suo mare cristallino, le splendide spiagge e la lunga tradizione marinara. La città ospita anche uno dei porti turistici più famosi dell'Adriatico: Marina Punat, mentre il pittoresco isolotto di Košljun, con il suo monastero francescano e il ricco patrimonio culturale, conferisce particolare bellezza alla baia di Punat.

Questa casa, dall'autentico carattere mediterraneo e dalla lunga storia, offre la perfetta combinazione tra tradizione e funzionalità della vita moderna.

La casa si sviluppa su tre piani:

Il piano terra è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno e disimpegno. Il primo piano comprende una cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza con vista mare. Questo piano è stato classificato e attualmente viene affittato con successo a scopo turistico.

La mansarda è uno spazio non arredato in stile roh bau che offre la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri del futuro proprietario.

L'immobile è dotato di infissi in PVC e aria condizionata, e il parcheggio pubblico si trova proprio di fronte all'abitazione. Sul lato nord si trova un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi e godersi la tranquilla atmosfera mediterranea.

Grazie alla sua posizione privilegiata in riva al mare, all'autentica costruzione in pietra e al grande potenziale, questo immobile rappresenta un'ottima scelta come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico.

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto ed è dovuta solo in caso di compravendita immobiliare, al momento della conclusione dell'atto legale.

Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarmi al numero di telefono 00385919254809 o all'indirizzo email nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 129-81

REC ID: 1272202

Остров Крк, Пунат — аутентичный каменный дом в первом ряду от моря.

Остров Крк, Пунат – аутентичный каменный дом в первом ряду от моря | Редкость на рынке

Агентство Kaiser Immobilien предлагает аутентичный старинный каменный дом площадью 160 м², расположенный в исключительно эксклюзивном месте в первом ряду от моря в Пунате на острове Крк. Недвижимость в таком месте появляется на рынке крайне редко, что делает этот дом уникальной возможностью для покупки.

Пунат – одно из самых красивых и ухоженных мест на острове, известное своим кристально чистым морем, прекрасными пляжами и богатыми морскими традициями. В городе также находится одна из самых известных марин на Адриатике – Марина Пунат, а живописный островок Кошлюн с его францисканским монастырем и богатым культурным наследием придает особую красоту бухте Пунат.

Этот дом, обладающий аутентичным средиземноморским характером и долгой историей, предлагает идеальное сочетание традиций и функциональности современной жизни.


Дом расположен на трех этажах:

На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой, ванная комната и прихожая.

На втором этаже расположены кухня, две спальни, ванная комната и терраса с видом на море. Этот этаж классифицирован и в настоящее время успешно сдается в аренду для туристов.

Чердак представляет собой немеблированное помещение в стиле «рох-бау», которое предоставляет возможность дополнительной отделки по желанию будущего владельца.

Дом оборудован ПВХ-панелями и кондиционером, а общественная парковка расположена прямо перед домом. С северной стороны находится большая терраса, идеально подходящая для отдыха и наслаждения спокойной средиземноморской атмосферой.

Благодаря своему превосходному расположению у моря, аутентичной каменной постройке и большому потенциалу, эта недвижимость является отличным выбором для частной резиденции, дома отдыха или в качестве инвестиции в туризм.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае приобретения недвижимости, по заключению юридического акта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385919254809 или по электронной почте nelica@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 129-81

REC ID: 1272202