Novi Vinodolski, prekrasna vila s bazenom, saunom i spa centrom!

U ponudi agencije STAN GRAD Immobilien nalazi se moderno građena samostojeća vila smještena na Crikveničkoj rivijeri, jednoj od najpoželjnijih lokacija sjevernog Jadrana. Ova prekrasna nekretnina nalazi se na iznimno atraktivnoj poziciji, u blizini mora i centra turističkog grada Novi Vinodolski.

Vila je smještena na parceli površine 834 m², na kojoj se nalaze glavna kuća površine 139 m², bazen od 32 m² te pomoćni objekt od 88 m². Kuća se prostire na prizemlje i kat, a sastoji se od četiri spavaće sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije kupaonice, hodnika, unutarnjeg stubišta te prostrane terase na gornjoj etaži. Okućnica je lijepo uređena i pruža potpunu privatnost.
Na parceli se nalazi bazen površine 32 m² te pomoćni objekt od 88 m² uređen kao luksuzni SPA centar, opremljen saunom, jacuzzijem, biljarom, pikadom, igraonicom za djecu te toaletom s tušem.
Objekt je u potpunosti adaptiran 2022. godine i prodaje se namješten vrhunskim namještajem i kvalitetnim uređajima. Na krovu su postavljeni solarni paneli za dogrijavanje vode. Prostrana okućnica omogućuje komotno parkiranje više vozila. Vila također nudi djelomičan pogled na more i priobalje.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe, a kupac je obvezan platiti standardni porez na promet nekretnina od 3%. Prodavatelj jamči urednu tehničku i vlasničku dokumentaciju te brz i nesmetan prijenos vlasništva. Naše osoblje pobrinut će se da se na Kvarneru osjećate kao kod kuće. Posjetite nas u našoj poslovnici na otoku Krku, gdje ćemo vam pružiti profesionalan obilazak nekretnine, provjeru pravnog stanja te pomoć pri prijenosu vlasničkih prava i komunalnih usluga na vaše ime.

Interni broj: 1261526 REC - 103598

REC ID: 1261526

Novi Vinodolski, beautiful villa with pool, sauna and spa center!

A modern detached villa is offered for sale by the STAN GRAD Immobilien agency, located on the Crikvenica Riviera, one of the most desirable regions of the northern Adriatic. This beautiful property sits in an exceptionally attractive location, close to the sea and the center of the tourist town of Novi Vinodolski.

The villa stands on a plot of 834 m², which includes the main house of 139 m², a 32 m² swimming pool, and an 88 m² auxiliary building. The house consists of a ground floor and an upper floor, featuring four bedrooms, an open plan kitchen, dining room and living room, two bathrooms, a hallway, internal staircase, a spacious upper floor terrace, and a beautifully landscaped garden.
On the property there is a 32 m² pool and an 88 m² auxiliary building designed as a luxury SPA center, equipped with a sauna, jacuzzi, billiards, darts, a children's playroom, and a toilet with shower.
The property was fully renovated in 2022 and is sold furnished with high quality furniture and appliances. Solar panels for water heating are installed on the roof. The spacious garden allows comfortable parking for several vehicles. The villa also offers a partial sea view.

The property is owned by a private individual, and the buyer is required to pay the standard 3% real estate transfer tax. The seller guarantees proper technical and ownership documentation and a smooth transfer of ownership. Visit us at our office on the island of Krk, where our team will provide a professional property tour, legal verification, and assistance with transferring ownership rights and utility accounts.

Intrnal number: 103598

REC ID: 1261526

Novi Vinodolski, wunderschöne Villa mit Pool, Sauna und Spa‑Center!

Die Agentur STAN GRAD Immobilien bietet eine modern gebaute, freistehende Villa an der Riviera von Crikvenica zum Verkauf an – einer der begehrtesten Regionen der nördlichen Adria. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Zentrum von Novi Vinodolski.

Die Villa steht auf einem 834 m² großen Grundstück, auf dem sich das Haupthaus mit 139 m², ein 32 m² großer Pool und ein 88 m² großes Nebengebäude befinden. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst vier Schlafzimmer, einen offenen Wohn Ess Küchenbereich, zwei Badezimmer, einen Flur, eine Innentreppe, eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie einen gepflegten Garten.
Auf dem Grundstück befinden sich ein 32 m² großer Pool und ein 88 m² großes Nebengebäude, das als luxuriöses SPA Zentrum eingerichtet ist – ausgestattet mit Sauna, Whirlpool, Billard, Darts, Kinderspielraum und einem WC mit Dusche.

Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert und wird mit hochwertigen Möbeln und Geräten verkauft. Auf dem Dach sind Solarpaneele zur Wassererwärmung installiert. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Villa verfügt zudem über einen teilweisen Meerblick.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson, und der Käufer ist verpflichtet, die gesetzliche Grunderwerbsteuer von 3% zu entrichten. Der Verkäufer garantiert ordnungsgemäße technische und rechtliche Dokumentation sowie eine schnelle und reibungslose Eigentumsübertragung. Besuchen Sie uns in unserem Büro auf der Insel Krk, wo unser Team Ihnen eine professionelle Besichtigung, rechtliche Überprüfung und Unterstützung bei der Übertragung von Eigentumsrechten und Versorgungsverträgen bietet.

Interne Nummer: 103598

REC ID: 1261526

Novi Vinodolski, splendida villa con piscina, sauna e centro benessere!

L'agenzia STAN GRAD Immobilien propone in vendita una moderna villa indipendente situata sulla Riviera di Crikvenica, una delle zone più ambite dell'Adriatico settentrionale. Questa splendida proprietà si trova in una posizione eccezionalmente attraente, vicino al mare e al centro turistico di Novi Vinodolski.

La villa sorge su un terreno di 834 m², sul quale si trovano la casa principale di 139 m², una piscina di 32 m² e un edificio ausiliario di 88 m². La casa è composta da piano terra e primo piano, con quattro camere da letto, cucina sala da pranzo soggiorno in open space, due bagni, corridoio, scala interna, ampia terrazza al piano superiore e un giardino splendidamente curato.
Sul terreno si trovano una piscina di 32 m² e un edificio ausiliario di 88 m² adibito a centro SPA di lusso, dotato di sauna, jacuzzi, biliardo, freccette, sala giochi per bambini e bagno con doccia.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 e viene venduta arredata con mobili e apparecchiature di alta qualità. Sul tetto sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. L'ampio giardino consente il parcheggio comodo di più veicoli. La villa offre inoltre una vista parziale sul mare.

La proprietà è intestata a una persona fisica e l'acquirente è tenuto a pagare la tassa standard del 3% sul trasferimento immobiliare. Il venditore garantisce documentazione tecnica e di proprietà regolare e un trasferimento rapido e semplice. Venite a trovarci nel nostro ufficio sull'isola di Krk, dove il nostro team vi offrirà una visita professionale dell'immobile, la verifica legale e assistenza nel trasferimento dei diritti di proprietà e delle utenze.

Numero interno: 103598

REC ID: 1261526

Внутренний номер: 103598

REC ID: 1261526