Malinska okolica, dva stana s okućnicom i parkingom!

Unutar tradicionalno atraktivne hrvatske jadranske turističke regije Otok Krk nudi se uređen i dobro održavan apartman za turistički boravak ili stanovanje. Predmetna nekretnina je lijepo uklopljena u lijepo planirani prostor simpatičnog mediteranskog naselja nedaleko središta mjesta Malinska i svih potrebnih sadržaja.

Nekretnina se nalazi na prvom katu zgrade iz 1999. godine, s pripadajućim potkrovnim prostorom i urednom dokumentacijom. U vlasničkim papirima evidentirana je kao jedna samostalna uporabna jedinica, dok je u stvarnosti podijeljena u dvije zasebne stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom – idealno rješenje za višegeneracijsko stanovanje ili investiciju za turistički najam.

Stan na katu površine 49,86 m² sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te natkrivene terase, dok stan u potkrovlju (44,37 m²) nudi spavaću sobu, otvoreni prostor dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu.
Nekretnini pripadaju okućnica od 31 m² i jedno parkirno mjesto površine 19 m². Udaljenost do mora je svega oko 1.500 m.

Stan se prodaje potpuno namješten i renoviran je 2014. godine, što omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku i za vlastito korištenje i za prihod od turističkog najma zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.

Ovaj apartman je u vlasništvu fizičke osobe i na ime njegovog prijenosa kupac je u obvezi plaćanja poreza na promet nekretnine u visini 3%. Prodavatelj nekretnine jamči urednu građevinsku i vlasničku dokumentaciju te brz prijenos nekretnine na ime kupca. S veseljem ćemo prihvatiti ulogu vašeg partnera u potrazi i sigurnoj akviziciji nekretnine ne Kvarneru. Poklonite li nam svoje povjerenje, agencija Stan Grad Immobilien rado će vam pomoći u prijenosu vlasničkih prava ove nekretnine te računa za njene komunalne priključke i usluge na vaše ime.

Interni broj: 1257364 REC - 103591

REC ID: 1257364

Malinska area, two apartments with garden and parking!

Within the traditionally attractive Croatian Adriatic tourist region, the island of Krk offers a well-maintained apartment suitable for either tourist stays or permanent residence. The property is beautifully integrated into a thoughtfully planned space of a charming Mediterranean settlement, not far from the center of Malinska and all necessary amenities.

The property is located on the first floor of a building from 1999, with an associated attic space and proper documentation. In ownership records, it is registered as a single independent unit, while in reality it is divided into two separate residential units, each with its own entrance – an ideal solution for multi-generational living or as an investment for tourist rental.

The first-floor apartment of 49.86 m² consists of a bedroom, living room with kitchen and dining area, bathroom, and a covered terrace, while the attic apartment (44.37 m²) offers a bedroom, an open-plan living room with kitchen and dining area, and a bathroom.
The property includes a 31 m² yard and one parking space of 19 m². The sea is only about 1,500 m away.

The apartment is sold fully furnished and was renovated in 2014, allowing immediate move-in without additional investment. This property represents an excellent opportunity for both personal use and income from tourist rentals due to its attractive location and functional layout.

This apartment is owned by a private individual, and the buyer is obliged to pay a 3% real estate transfer tax upon purchase. The seller guarantees proper construction and ownership documentation and a swift transfer of the property to the buyer. We will gladly act as your partner in finding and safely acquiring property on the Kvarner. By entrusting us, the Stan Grad Immobilien agency will assist in transferring the property rights and registering utility services in your name.

Intrnal number: 103591

REC ID: 1257364

Malinska Umgebung, zwei Wohnungen mit Garten und Parkplatz!

In der traditionell attraktiven kroatischen Adriaturismusregion bietet die Insel Krk eine gepflegte Wohnung, die sich sowohl für touristische Aufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen eignet. Die Immobilie ist harmonisch in den sorgfältig geplanten Raum einer charmanten mediterranen Siedlung eingebettet, nicht weit vom Zentrum von Malinska und allen notwendigen Einrichtungen entfernt.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1999, mit zugehörigem Dachgeschoss und ordnungsgemäßer Dokumentation. Im Grundbuch ist sie als eine eigenständige Einheit eingetragen, in Wirklichkeit ist sie jedoch in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt – ideale Lösung für mehrgenerationen Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung.

Die Wohnung im ersten Stock (49,86 m²) besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer und überdachter Terrasse, während die Dachgeschosswohnung (44,37 m²) ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer bietet.
Zur Immobilie gehören ein 31 m² großer Garten und ein 19 m² großer Parkplatz. Das Meer ist nur ca. 1.500 m entfernt.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und wurde 2014 renoviert, sodass ein sofortiger Einzug ohne weitere Investitionen möglich ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung dank attraktiver Lage und funktionalem Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im Eigentum einer Privatperson, und der Käufer ist verpflichtet, 3 % Grunderwerbsteuer zu zahlen. Der Verkäufer garantiert ordnungsgemäße Bau- und Eigentumsdokumentation sowie eine schnelle Übertragung der Immobilie auf den Käufer. Wir übernehmen gerne die Rolle Ihres Partners bei der Suche und sicheren Akquisition von Immobilien auf dem Kvarner. Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, hilft Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien bei der Übertragung der Eigentumsrechte und der Anmeldung der Versorgungsleistungen auf Ihren Namen.

Interne Nummer: 103591

REC ID: 1257364

Malinska ditorni, due appartamenti con giardino e parcheggio!

All'interno della tradizionalmente attraente regione turistica croata dell'Adriatico, l'isola di Krk offre un appartamento ben curato, adatto sia per soggiorni turistici sia per residenza permanente. La proprietà è perfettamente integrata in uno spazio ben progettato di un affascinante insediamento mediterraneo, non lontano dal centro di Malinska e da tutti i servizi necessari.

La proprietà si trova al primo piano di un edificio del 1999, con annesso spazio mansardato e documentazione in ordine. Nei registri di proprietà è registrata come un'unità indipendente, mentre nella realtà è suddivisa in due unità abitative separate, ciascuna con ingresso proprio – soluzione ideale per una residenza plurigenerazionale o come investimento per affitti turistici.

L'appartamento al piano (49,86 m²) è composto da una camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno e terrazza coperta, mentre l'appartamento mansardato (44,37 m²) offre una camera da letto, soggiorno open space con cucina e zona pranzo e bagno.
La proprietà dispone di un cortile di 31 m² e di un posto auto di 19 m². Il mare dista solo circa 1.500 m.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e ristrutturato nel 2014, consentendo l'immediato trasferimento senza ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale sia per reddito da locazione turistica, grazie alla posizione attraente e alla disposizione funzionale.

L'appartamento è di proprietà privata e l'acquirente è tenuto a pagare una tassa di trasferimento immobiliare del 3%. Il venditore garantisce la regolare documentazione edilizia e di proprietà e un rapido trasferimento della proprietà all'acquirente. Saremo lieti di agire come vostri partner nella ricerca e acquisizione sicura di proprietà sul Quarnero. Affidandovi a noi, l'agenzia Stan Grad Immobilien vi assisterà nel trasferimento dei diritti di proprietà e nella registrazione delle utenze a vostro nome.

Numero interno: 103591

REC ID: 1257364

Внутренний номер: 103591

REC ID: 1257364