građevinsko zemljište za kuću, Labin - Zartinj - Raša

EKSKLUZIVNO: PRODAJA - GRAĐEVINSKO -> LABIN -> Zartinj -> Topid -> cijena 78€/m2 -> svi priključi na ili u blizini -> afsaltiran pristup -> UGODNO €47.000

Prodamo građevinsko zemljište - stambena najmjena. Točnu veličinu može se još prilagoditi (od 600 m2 do 700 m2) jer parcelizacija još nije u tijeku.

Na neizgrađenom dijelu građevinskog područja u Topidu/Zatrinju može se graditi obiteljska kuća do P+1+Pk, s kig 0,30 i kis 0,80, uz poštivanje minimalne parcele, udaljenosti od međa i obveznog zelenila (min. 30 % parcele).

Katnost (visina građevine): Po/Su+Pr+1+Pk; maksimalna visina vijenca oko 7 - 7'5 m, maksimalna ukupna visina oko 10 – 11 m

- (Npr. parcela 600 m2 → maksimalni tlocrt 180 m2; ukupno BRP cca 480 m2).



Minimalna veličina čestice:

- samostojeća kuća: oko 500–600 m2


- dvojna: oko 350–400 m2


- niz: oko 250–300 m2



Orientacija JUG - ZAPAD.

Priključci: voda na parceli, struja i kanalizacija u blizini (cca. 15m udaljenosti).

Kupac ne plača provizije.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, nas kontaktirajte.





Provizija / Commision: 0 %

Interni broj: 1259349 REC - CRE241082

REC ID: 1259349

Building land for a house, Labin - Zartinj - Raša

EXCLUSIVE: SALE - BUILDING LAND -> LABIN -> Zartinj -> Topid -> price 78€/m2 -> all utilities on or nearby -> asphalt access -> AFFORDABLE €47,000

We are selling building land - residential use. The exact size can still be adjusted (from 600 m2 to 700 m2) as the parceling is not yet completed.

In the undeveloped part of the building area in Topid/Zatrinj, a family house up to G+1+Attic can be built, with floor area ratio (FAR) 0.30 and building coverage ratio (BCR) 0.80, respecting the minimum plot size, boundary distances, and mandatory greenery (min. 30% of the plot).

Building levels (building height): Basement/Cellar+Ground floor+1+Attic; maximum cornice height around 7 - 7.5 m, maximum total height around 10 – 11 m

- (For example, a 600 m2 plot → maximum footprint 180 m2; total gross floor area approx. 480 m2).



Minimum plot size:

- detached house: about 500–600 m2


- semi-detached house: about 350–400 m2


- terraced house: about 250–300 m2



Orientation SOUTH - WEST.

Utilities: water on the plot, electricity and sewage nearby (approx. 15 m distance).

The buyer does not pay commission.

For more information or to arrange a viewing, please contact us.



no commission for the buyer

Intrnal number: CRE241082

REC ID: 1259349

Baugrundstück für ein Haus, Labin - Zartinj - Raša

EXKLUSIV: VERKAUF - BAUGRUNDSTÜCK -> LABIN -> Zartinj -> Topid -> Preis 78€/m2 -> alle Anschlüsse in der Nähe -> asphaltierter Zugang -> ATTRAKTIV €47.000

Wir verkaufen ein Baugrundstück - Wohnnutzung. Die genaue Größe kann noch angepasst werden (zwischen 600 m2 und 700 m2), da die Parzellierung noch nicht abgeschlossen ist.

Im unbebauten Teil des Baugebiets in Topid/Zatrinj kann ein Einfamilienhaus bis P+1+Pk errichtet werden, mit kig 0,30 und kis 0,80, unter Einhaltung der Mindestparzellengröße, der Abstände zu den Grenzen und der vorgeschriebenen Grünflächen (mind. 30 % des Grundstücks).

Geschossigkeit (Gebäudehöhe): Po/Su+Pr+1+Pk; maximale Traufhöhe ca. 7 - 7,5 m, maximale Gesamthöhe ca. 10 – 11 m

- (z.B. Grundstück 600 m2 → maximale Grundfläche 180 m2; Gesamtbruttogeschossfläche ca. 480 m2).



Mindestgröße des Grundstücks:

- freistehendes Haus: ca. 500–600 m2


- Doppelhaus: ca. 350–400 m2


- Reihenhaus: ca. 250–300 m2



Ausrichtung SÜD - WEST.

Anschlüsse: Wasser auf dem Grundstück, Strom und Kanalisation in der Nähe (ca. 15 m Entfernung).

Der Käufer zahlt keine Provision.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.



ohne Provision für den Käufer

Interne Nummer: CRE241082

REC ID: 1259349

terreno edificabile per casa, Labin - Zartinj - Raša

ESCLUSIVO: VENDITA - EDIFICABILE -> LABIN -> Zartinj -> Topid -> prezzo 78€/m2 -> tutti i allacciamenti nelle vicinanze -> accesso asfaltato -> CONVENIENTE €47.000

Vendiamo terreno edificabile - destinazione residenziale. La dimensione esatta può ancora essere adattata (da 600 m2 a 700 m2) poiché la lottizzazione non è ancora in corso.

Nel lotto non edificato dell'area edificabile a Topid/Zatrinj è possibile costruire una casa familiare fino a P+1+Pk, con kig 0,30 e kis 0,80, rispettando la dimensione minima del lotto, le distanze dai confini e il verde obbligatorio (min. 30% del lotto).

Numero di piani (altezza dell'edificio): Po/Su+Pr+1+Pk; altezza massima della cornice circa 7 - 7,5 m, altezza totale massima circa 10 – 11 m

- (Es. lotto 600 m2 → pianta massima 180 m2; superficie lorda totale circa 480 m2).



Dimensione minima del lotto:

- casa indipendente: circa 500–600 m2


- semi-indipendente: circa 350–400 m2


- a schiera: circa 250–300 m2



Orientamento SUD - OVEST.

Allacciamenti: acqua sul lotto, elettricità e fognatura nelle vicinanze (circa 15 m di distanza).

L'acquirente non paga commissioni.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.



senza provvigione per l'acquirente

Numero interno: CRE241082

REC ID: 1259349

строительный участок для дома, Лабин - Зартинь - Раша

ЭКСКЛЮЗИВНО: ПРОДАЖА - СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК -> ЛАБИН -> Зартинь -> Топид -> цена 78€/м2 -> все коммуникации рядом -> асфальтированный подъезд -> ВЫГОДНО €47.000

Продаём строительный участок - жилое назначение. Точная площадь может быть скорректирована (от 600 м2 до 700 м2), так как парцелляция ещё не завершена.

На незастроенной части строительной зоны в Топиду/Затринье можно построить семейный дом до П+1+Мансарда, с коэффициентом застройки 0,30 и коэффициентом использования площади 0,80, с соблюдением минимального размера участка, отступов от границ и обязательной зелёной зоны (мин. 30 % участка).

Этажность (высота здания): Цоколь/подвал+Первый этаж+1+Мансарда; максимальная высота карниза около 7 - 7,5 м, максимальная общая высота около 10 – 11 м

- (Например, участок 600 м2 → максимальный план 180 м2; общая площадь около 480 м2).



Минимальный размер участка:

- отдельно стоящий дом: около 500–600 м2


- двойной дом: около 350–400 м2


- рядовой дом: около 250–300 м2



Ориентация ЮГ - ЗАПАД.

Подключения: вода на участке, электричество и канализация рядом (примерно в 15 м).

Покупатель не платит комиссию.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нами.



без комиссии для покупателя

Внутренний номер: CRE241082

REC ID: 1259349