APARTMANSKA VILA / rooftop terasa / Lux sobe+Stan / pogled -ČITAJ opis

MODERNA NOVOGRADNJA – LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I ROOFTOP TERASOM
- prodaja agencije IMPACTO doo (adriaINgroup)

Na prodaju je moderna, luksuzna vila novije gradnje, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 700 metara od mora i plaže, s otvorenim panoramskim pogledom na more, otoke i planine.

Vila je građena prema najvišim standardima moderne gradnje, što potvrđuje i energetski razred A+, te predstavlja idealnu priliku kako za luksuzno stanovanje, tako i za turističku investiciju s visokim povratom – ili savršenu kombinaciju oboje.

OSNOVNI PODACI
- Površina parcele: 880 m²
- Ukupna stambena površina: 460 m²
- Rooftop terasa: 159 m² (od čega 110 m² natkriveno)

Broj vanjskih parkirnih mjesta: 9
Podrum / konoba cca 50m2

PRIZEMLJE
U prizemlju se nalazi:
- 4 potpuno opremljene dvostrane jedinice s kuhinjom i vlastitim kupaonicama
- 1 dodatna soba s kupaonicom

Izravan izlaz na prostranu terasu i sunčalište
Infinity bazen površine 32 m² ( grijanje i hlađenje)
Uređeno dječje igralište s kompletnim sadržajem za igru

Prizemlje je idealno koncipirano za turistički najam ili kao luksuzni prostor za goste.

PRVI KAT
Na prvom katu nalazi se četverosoban stan koji se sastoji od:
- 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
- 2 dodatne sobe koje dijele jedno kupaonicu
+ dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom

Mogućnost organizacije prostora tako da se 2 sobe koriste za najam, dok vlasnik može živjeti u zasebnom stanu površine cca 75 m², potpuno odvojenom i privatnom

Ovakav raspored pruža iznimnu fleksibilnost i idealan je za život + posao / turizam.

ROOFTOP – EKSKLUZIVNA OAZA

Na vrhu objekta nalazi se impresivna rooftop terasa površine 159 m², s panoramskim pogledom na more, otoke i planine, 110 m² natkrivene površine koja osigurava privatnost i cjelogodišnje korištenje.
- ljetnu kuhinja, šank, blagovaonica, sauna i zona za opuštanje

Solarni sustav smješten na krovu, koji dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti objekta

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske arhitekture, luksuznih sadržaja, energetske učinkovitosti i iznimne lokacije.

✔ idealna za luksuzni turizam
✔ savršena za cjelogodišnje stanovanje
✔ odlična kao investicija s mogućnošću odvojenog života i najma

DETALJNE SLIKE, VIDEO I LOKACIJU ŠALJEMO NA UPIT uz potpisani ugovor o posredovanju.

- kupac plaća agencijsku proviziju 3% od prodajne cijene

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija je u sustavu pdv-a te se na sve usluge obračunava pdv.

#adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.)
real estate-consulting-design-development-VIP service
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Denis Hlapčić (whats app/facebook)
+385(0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com

Mirta Bakota Štefičić (whats app/viber)
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Zagreb / Split / Dubrovnik / Islands

Interni broj: 1257750 REC - 6576325614

REC ID: 1257750

APARTMENT VILLA / rooftop terrace / Lux rooms + Apartment / view - READ description

MODERN NEW BUILDING - LUXURY VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW AND ROOFTOP TERRACE
- sale of agency IMPACTO doo (adriaINgroup)

For sale is a modern, luxurious villa of recent construction, located in a quiet and attractive location, only 700 meters from the sea and the beach, with an open panoramic view of the sea, islands and mountains.

The villa was built according to the highest standards of modern construction, which is confirmed by the energy class A+, and represents an ideal opportunity both for luxury housing and for a tourist investment with a high return - or a perfect combination of both.

BASIC INFORMATION
- Plot area: 880 m²
- Total living area: 460 m²
- Rooftop terrace: 159 m² (of which 110 m² is covered)

Number of outdoor parking spaces: 9
Basement / cellar approx. 50m2

GROUND FLOOR
The ground floor consists of:
- 4 fully equipped duplex units with kitchens and private bathrooms
- 1 additional room with bathroom

Direct access to a spacious terrace and sundeck
Infinity pool of 32 m² (heating and cooling)
A furnished children's playground with complete play facilities

The ground floor is ideally designed for tourist rental or as a luxurious guest space.

FIRST FLOOR
On the first floor there is a four-bedroom apartment consisting of:
- 2 bedrooms with private bathrooms
- 2 additional rooms sharing one bathroom
+ living room with kitchen and dining area

Possibility of organizing the space so that 2 rooms are used for rent, while the owner can live in a separate apartment of approximately 75 m², completely separate and private

This layout provides exceptional flexibility and is ideal for living + work / tourism.

ROOFTOP – AN EXCLUSIVE OASIS

At the top of the building there is an impressive rooftop terrace of 159 m², with panoramic views of the sea, islands and mountains, 110 m² of covered area that ensures privacy and year-round use.
- summer kitchen, bar, dining room, sauna and relaxation area

Solar system located on the roof, which further contributes to the energy efficiency of the building

This villa represents a rare opportunity on the market – a combination of top-notch architecture, luxury amenities, energy efficiency and an exceptional location.

✔ ideal for luxury tourism
✔ perfect for year-round living
✔ excellent as an investment with the possibility of separate living and renting

DETAILED PICTURES, VIDEO AND LOCATION WE SEND UPON REQUEST with a signed brokerage contract.

- the buyer pays an agency commission of 3% of the sales price

Dear clients, viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency is subject to VAT and VAT is charged on all services.

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Zagreb / ​​Split / Dubrovnik / Islands

Intrnal number: 6576325614

REC ID: 1257750

Apartmentvilla / Dachterrasse / Luxuszimmer + Apartment / Aussicht - Beschreibung lesen

MODERNER NEUBAU – LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK AUFS MEER UND DACHTERRASSE
- Verkauf durch die Agentur IMPACTO doo (adriaINgroup)

Zum Verkauf steht eine moderne, luxuriöse Villa aus jüngster Zeit in ruhiger und attraktiver Lage, nur 700 Meter vom Meer und Strand entfernt. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Meer, Inseln und Berge.

Die Villa wurde nach höchsten modernen Baustandards errichtet, was durch die Energieklasse A+ bestätigt wird. Sie ist ideal für luxuriöses Wohnen, als renditestarke Kapitalanlage im Tourismusbereich oder als perfekte Kombination aus beidem.

GRUNDINFORMATIONEN
- Grundstücksfläche: 880 m²
- Wohnfläche: 460 m²
- Dachterrasse: 159 m² (davon 110 m² überdacht)

Anzahl Außenstellplätze: 9
Keller: ca. 50 m²

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss besteht aus:
- 4 voll ausgestatteten Maisonette-Wohnungen mit Küche und eigenem Bad
- 1 zusätzlichem Zimmer mit Bad

Direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse und Sonnenterrasse
Infinity-Pool (32 m², beheizt und gekühlt)
Ein möblierter Kinderspielplatz mit kompletter Spielausstattung

Das Erdgeschoss eignet sich ideal zur touristischen Vermietung oder als luxuriöse Gästewohnung.

ERSTES OBERGESCHOSS
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung, bestehend aus:
- 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad
- 2 weiteren Zimmern mit gemeinsamem Bad
+ Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Die Wohnung kann so aufgeteilt werden, dass 2 Zimmer vermietet werden, während der Eigentümer in einer separaten, ca. 75 m² großen Wohnung wohnt, die völlig unabhängig und privat ist.

Diese Aufteilung bietet außergewöhnliche Flexibilität und ist ideal für Wohnen und Arbeiten/Tourismus.

DACHTERRASSE – EINE EXKLUSIVE OASE

Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine beeindruckende, 159 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf Meer, Inseln und Berge. 110 m² überdachte Fläche garantieren Privatsphäre und ganzjährige Nutzung.

- Sommerküche, Bar, Esszimmer, Sauna und Entspannungsbereich

Eine Solaranlage auf dem Dach trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Kombination aus erstklassiger Architektur, luxuriöser Ausstattung, Energieeffizienz und einer außergewöhnlichen Lage.

✔ Ideal für Luxustourismus
✔ Perfekt zum ganzjährigen Wohnen
✔ Hervorragend als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur separaten Nutzung und Vermietung

Detaillierte Bilder, Videos und die Lagebeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage zusammen mit einem unterzeichneten Maklervertrag zu.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % des Verkaufspreises.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die alle dem Maklergesetz entsprechen. Die Maklerprovision ist mehrwertsteuerpflichtig, und auf alle Leistungen wird Mehrwertsteuer erhoben.

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Zagreb / ​​Split / Dubrovnik / Inseln

Interne Nummer: 6576325614

REC ID: 1257750

Numero interno: 6576325614

REC ID: 1257750

Внутренний номер: 6576325614

REC ID: 1257750