Penthouse | 3 sobe | krovna terasa 80 m2, pogled na more, parking

U prodaji je trosobni stan na 2. katu u Podstrani, s privatnom krovnom terasom i otvorenim pogledom na more i otoke.

POVRŠINE
• Stvarna korisna površina: 170 m² (zatvoreno + loggia + krovna terasa)
• Obračunska površina: 120 m²
• Zatvoreni dio: 80 m²
• Natkrivena loggia: 10 m²
• Privatna krovna terasa: 80 m²

RASPORED I ORIJENTACIJA
• 3 spavaće sobe
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• 2 kupaonice (glavna + gostinjska)
• Orijentacija: jug – istok – sjever (trostrano, svijetlo i prozračno)

KROVNA TERASA
• Privatna i odvojena, s dovoljno prostora za više zona
• Otvoren, širok pogled na more i otoke

OPREMA I STANDARD
• Podno grijanje
• Inverter klime u svim prostorijama
• Troslojna stolarija + komarnici
• Električni podizači roleta
• ALU grilje + staklene ograde
• Protuprovalna vrata + video portafon
• Energetski razred A+

LOKACIJA
• Mirna, planski formirana slijepa ulica s minimalnim prometom
• Okruženje novijih zgrada i urednog susjedstva

CIJENA
• Cijena: 399.000 EUR
• Vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu
• Kupnja od investitora (pravna osoba): kupac ne plaća 3% poreza, ni agencijsku proviziju

FAZA PROJEKTA
• Završna roh bau faza
• Prilagodba tlocrta i završnih materijala u definiranom okviru
• Planirani završetak i useljenje: kraj 2026.

Za točnu lokaciju, detalje projekta, tehničku specifikaciju, dinamiku plaćanja i mogućnosti prilagodbi, nazovite ili pošaljite upit!

KONTAKT;
MIRTA ŠTEFIČIĆ, lic. agent
M1: +385 91 302 55 55
M2: +385 91 6 4444 81
E: mirta.crorealestate@gmail.com

DENIS HLAPČIĆ, agent
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Interni broj: 1254017 REC - 53654263

REC ID: 1254017

Penthouse | 3 rooms | roof terrace 80 m2, sea view, parking

For sale is a three-room apartment on the 2nd floor in Podstrana, with a private roof terrace and an open view of the sea and islands.

SURFACE AREA
• Actual usable area: 170 m² (closed + loggia + roof terrace)
• Calculation area: 120 m²
• Closed part: 80 m²
• Covered loggia: 10 m²
• Private roof terrace: 80 m²

LAYOUT AND ORIENTATION
• 3 bedrooms
• Living room with kitchen and dining room
• 2 bathrooms (main + guest)
• Orientation: south - east - north (three-sided, bright and airy)

ROOF TERRACE
• Private and separate, with enough space for multiple zones
• Open, wide view of the sea and islands

EQUIPMENT AND STANDARD
• Underfloor heating
• Inverter air conditioning in all rooms
• Three-layer carpentry + mosquito nets
• Electric roller shutters
• ALU shutters + glass railings
• Security doors + video intercom
• Energy class A+

LOCATION
• Quiet, planned cul-de-sac with minimal traffic
• Surrounded by newer buildings and a neat neighborhood

PRICE
• Price: EUR 399,000
• Outdoor parking space included in the price
• Purchase from an investor (legal entity): the buyer does not pay 3% tax or agency commission

PROJECT PHASE
• Final unfinished construction phase
• Adjustment of the floor plan and finishing materials within the defined framework
• Planned completion and move-in: end of 2026

For the exact location, project details, technical specifications, payment dynamics and customization options, call or send an inquiry!

CONTACT;
MIRTA ŠTEFIČIĆ, lic. agent
M1: +385 91 302 55 55
M2: +385 91 6 4444 81
E: mirta.crorealestate@gmail.com

DENIS HLAPČIĆ, agent
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Intrnal number: 53654263

REC ID: 1254017

Penthouse | 3 Zimmer | Dachterrasse 80 m², Meerblick, Parkplatz

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung im zweiten Stock in Podstrana mit privater Dachterrasse und freiem Blick auf das Meer und die Inseln.

WOHNFLÄCHE
• Tatsächliche Nutzfläche: 170 m² (geschlossener Bereich + Loggia + Dachterrasse)
• Berechnete Fläche: 120 m²
• Geschlossener Bereich: 80 m²
• Überdachte Loggia: 10 m²
• Private Dachterrasse: 80 m²

GRUNDRISS UND AUSRICHTUNG
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• 2 Badezimmer (Hauptbad + Gästebad)
• Ausrichtung: Süd-Ost-Nord (dreiseitig, hell und luftig)

DACHTERRASSE
• Privat und separat, mit ausreichend Platz für verschiedene Bereiche
• Offener, weiter Blick auf das Meer und die Inseln

AUSSTATTUNG UND STANDARD
• Fußbodenheizung
• Inverter-Klimaanlage in allen Räumen
• Dreischicht-Fenster und -Türen + Moskitonetze
• Elektrische Rollläden
• Aluminium-Rollläden + Glasgeländer
• Sicherheitstüren + Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienzklasse A+

LAGE
• Ruhig, geplant Ruhige Sackgasse mit wenig Verkehr
• Umgeben von neueren Gebäuden in einer gepflegten Nachbarschaft

PREIS
• Preis: 399.000 EUR
• Außenstellplatz im Preis inbegriffen
• Kauf von einem Investor (juristische Person): Der Käufer zahlt keine 3%ige Steuer oder Maklerprovision

PROJEKTPHASE
• Letzte Bauphase (unfertig)
• Anpassung des Grundrisses und der Ausbaumaterialien im Rahmen des festgelegten Rahmens
• Geplante Fertigstellung und Einzug: Ende 2026

Für die genaue Lage, Projektdetails, technische Spezifikationen, Zahlungsmodalitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage!

KONTAKT:
MIRTA ŠTEFIČIĆ, Lizenz Makler
M1: +385 91 302 55 55
M2: +385 91 6 4444 81
E: mirta.crorealestate@gmail.com

DENIS HLAPČIĆ, Makler
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Interne Nummer: 53654263

REC ID: 1254017

Numero interno: 53654263

REC ID: 1254017

Внутренний номер: 53654263

REC ID: 1254017