Podstrana | 96 m2 stan s krovnom terasom i otvorenim pogledom

Lokacija: Podstrana, mirna povišena zona iznad glavne prometnice
Projekt: URBAN HOME - The View
Stan S1 - prizemlje, 2S + terase + veliki vrt

• Kat: prizemlje - potpuno ograđen privatni vrt i neometani pogled na more i otoke
• Obračunska površina stana: 109,84 m² (zatvoreni dio 81,49 m² + terase 30,30 m²)
• Privatna okućnica (vrt): 162,33 m², orijentacija jug - zapad
• Sobe: 2 spavaće + dnevni boravak; kupaonica + odvojeni WC
• Parkirno mjesto: 1 vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu

Kombinacija prizemlja, privatnog vrta ove veličine i otvorenog pogleda na more svrstava ovaj stan u uski krug nekretnina koje se na tržištu Podstrane pojave vrlo rijetko.

Gradnja je započela 2025., zgrada je trenutačno na 1. katu, a useljenje je planirano 2026. godine.
Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina (prodavatelj je pravna osoba), a cijena je s uključenim PDV-om.
Model plaćanja u fazama, po dogovoru s ozbiljnim kupcem.

Za detaljan popis tehničke opreme zgrade i stana, mogućnosti prilagodbe te sve dodatne informacije i rezervacije - kontaktirajte nas s povjerenjem.

Ekskluzivnu prodaju ovog projekta vodi AdriaINgroup (Impacto d.o.o.).

Mirta Štefičić, licencirani agent
M: +385 91 302 55 55
E: mirta.crorealestate@gmail.com

Denis Hlapčić, agent
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Interni broj: 1254015 REC - 648

REC ID: 1254015

Podstrana | 96 m2 apartment with roof terrace and open view

Location: Podstrana, quiet elevated area above the main road
Project: URBAN HOME - The View
Apartment S1 - ground floor, 2 bedrooms + terraces + large garden

• Floor: ground floor - fully fenced private garden and unobstructed view of the sea and islands
• Calculated area of ​​the apartment: 109.84 m² (closed part 81.49 m² + terraces 30.30 m²)
• Private garden (garden): 162.33 m², south-west orientation
• Rooms: 2 bedrooms + living room; bathroom + separate toilet
• Parking space: 1 outdoor parking space included in the price

The combination of the ground floor, a private garden of this size and an open sea view places this apartment in a narrow circle of properties that appear very rarely on the Podstrana market.

Construction began in 2025, the building is currently on the 1st floor, and occupancy is planned for 2026.
The buyer does not pay 3% real estate tax (the seller is a legal entity), and the price includes VAT.
Payment model in stages, by agreement with a serious buyer.

For a detailed list of technical equipment of the building and apartment, customization options and all additional information and reservations - contact us with confidence.

The exclusive sale of this project is led by AdriaINgroup (Impacto d.o.o.).

Mirta Štefičić, licensed agent
M: +385 91 302 55 55
E: mirta.crorealestate@gmail.com

Denis Hlapčić, agent
M: +385 98 927 91 71
E: denis.crorealestate@gmail.com

Intrnal number: 648

REC ID: 1254015

Podstrana | 96 m² große Wohnung mit Dachterrasse und freiem Blick

Lage: Podstrana, ruhige, erhöhte Lage oberhalb der Hauptstraße
Projekt: URBAN HOME – The View
Wohnung S1 – Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer + Terrassen + großer Garten

• Etage: Erdgeschoss – komplett umzäunter Privatgarten mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln
• Wohnfläche: 109,84 m² (81,49 m² Wohnfläche + 30,30 m² Terrassen)
• Privatgarten: 162,33 m², Südwestausrichtung
• Räume: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer; Badezimmer + separates WC
• Parkplatz: 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen

Die Kombination aus Erdgeschoss, einem so großen Privatgarten und freiem Meerblick macht diese Wohnung zu einer Rarität auf dem Podstranaer Immobilienmarkt.

Der Bau begann 2025, das Gebäude befindet sich derzeit im ersten Obergeschoss, und die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer (Verkäufer ist eine juristische Person), und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Die Zahlung erfolgt in Raten nach Vereinbarung mit einem ernsthaften Käufer.

Für eine detaillierte Liste der technischen Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung, Informationen zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sowie alle weiteren Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns bitte.

Der exklusive Vertrieb dieses Projekts wird von AdriaINgroup (Impacto d.o.o.) durchgeführt.

Mirta Štefičić, lizenzierte Maklerin
Tel.: +385 91 302 55 55
E-Mail: mirta.crorealestate@gmail.com

Denis Hlapčić, Makler
Tel.: +385 98 927 91 71
E-Mail: denis.crorealestate@gmail.com

Interne Nummer: 648

REC ID: 1254015

Numero interno: 648

REC ID: 1254015

Внутренний номер: 648

REC ID: 1254015