BIOGRAD NA MORU, CENTAR, DVOJNA KUĆA NA 3 ETAŽE, SA MANJOM OKUĆNICOM

BIOGRAD NA MORU, DVOJNA KUĆA U CENTRU, ODLIČNA LOKACIJA!



Posredujemo u prodaji dvojne kuće u Biogradu na moru u centru, odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja.

Kuća se sastoji od 3 etaže, prizemlja i 2 kata sa dvije stambene jedinice.

U prizemlju se nalazi prostrana spavaća soba, kuhinja sa BL+DB, kupaonica te dodatna prostorija od cca 18 m2 koja ima posebni ulaz sa vanjske strane dvorišta.

Na 1. i 2 katu nalazi se prostrani dvoetažni stan koji ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik, balkon na 2.katu te kuhinju sa blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonicu te prostranu terasu na 1.katu. Komunikacija između 1. i 2. kata je unutarnjim spiralnim stepenicama. U gornji stan ulazi se vanjskim stepeništem.

Ukupna bruto građevinska površina zgrade iznosi 253,45 m2, podijeljena na prizemlje 93,60 m2, 1.kat 85,62 m2 i 2 kat 74,23 m2.

Parcela ima ukupnu površinu 345 m2, samo dvorište sa putom 246 m2.

Iako u centru grada lokacija kuće je uvućena od prometnice, dvorište ima puno zelenila i prava je oaza mira. Dvorište nije veliko ali dovoljno za parking vozila za terasu i roštilj.

Na 1.katu također se nalazi prostrana terasa od 22,83 m2.

Kuća je građena po etapama, završena oko 2.000 godine, održavana, 2024.g.promijenjena je PVC stolarija.

Kuća zahtjeva određenu renovaciju. Ima priključak struje, vode i kanalizacije.

Grijanje: klima uređaj i centralno grijanje, hlađenje ( klima uređaj ).



Ostale informacije:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873 ( whatsapp i viber )

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Zadar, B.J.Jelačića 1d

Interni broj: 1256580 REC - 108147-691

REC ID: 1256580

BIOGRAD NA MORU, CENTER, SEMI-DETACHED HOUSE ON 3 FLOORS, WITH A SMALL YARD

BIOGRAD NA MORU, SEMI-DETACHED HOUSE IN THE CENTER, EXCELLENT LOCATION!



We are mediating the sale of a semi-detached house in Biograd na moru in the center, excellent location close to all necessary amenities.

The house consists of 3 floors, ground floor and 2 upper floors with two residential units.

On the ground floor there is a spacious bedroom, kitchen with dining and living area, bathroom, and an additional room of approx. 18 m2 which has a separate entrance from the outside of the yard.

On the 1st and 2nd floors there is a spacious two-story apartment that has 3 bedrooms, 2 bathrooms, hallway, balcony on the 2nd floor, kitchen with dining room, spacious living room, bathroom, and a large terrace on the 1st floor. Communication between the 1st and 2nd floors is via internal spiral staircase. The upper apartment is accessed by an external staircase.

The total gross building area of the property is 253.45 m2, divided into ground floor 93.60 m2, 1st floor 85.62 m2, and 2nd floor 74.23 m2.

The plot has a total area of 345 m2, with the yard including the driveway covering 246 m2.

Although located in the city center, the house is set back from the road, the yard has plenty of greenery and is a true oasis of peace. The yard is not large but sufficient for vehicle parking, a terrace, and a barbecue.

On the 1st floor there is also a spacious terrace of 22.83 m2.

The house was built in stages, completed around the year 2000, maintained, and in 2024 the PVC joinery was replaced.

The house requires some renovation. It has connections to electricity, water, and sewage.

Heating: air conditioning and central heating, cooling (air conditioning).



Additional information:

SMILJANA DRK, T. +385 98 492 873 (WhatsApp and Viber)

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Office: Zadar, B.J.Jelačića 1d

Intrnal number: 108147-691

REC ID: 1256580

BIOGRAD NA MORU, ZENTRUM, DOPPELHAUS AUF 3 ETAGEN, MIT KLEINEM GARTENSTÜCK

BIOGRAD NA MORU, DOPPELHAUS IM ZENTRUM, AUSGEZEICHNETE LAGE!



Wir vermitteln den Verkauf eines Doppelhauses in Biograd na moru im Zentrum, ausgezeichnete Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.

Das Haus besteht aus 3 Etagen, Erdgeschoss und 2 Stockwerken mit zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum von ca. 18 m² mit separatem Eingang von der Außenseite des Hofes.

Im 1. und 2. Stock befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Flur, Balkon im 2. Stock sowie Küche mit Essbereich, geräumigem Wohnzimmer, Badezimmer und großer Terrasse im 1. Stock. Die Verbindung zwischen 1. und 2. Stock erfolgt über eine innere Wendeltreppe. Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt über eine Außentreppe.

Die gesamte Bruttogeschossfläche des Gebäudes beträgt 253,45 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss 93,60 m², 1. Stock 85,62 m² und 2. Stock 74,23 m².

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 345 m², davon ist der Hof mit Zufahrtsweg 246 m² groß.

Obwohl sich das Haus im Stadtzentrum befindet, ist die Lage vom Verkehr zurückgesetzt, der Hof ist sehr grün und eine wahre Oase der Ruhe. Der Hof ist nicht groß, aber ausreichend für Fahrzeugparkplätze, Terrasse und Grill.

Im 1. Stock befindet sich ebenfalls eine großzügige Terrasse von 22,83 m².

Das Haus wurde in Etappen gebaut, etwa um das Jahr 2000 fertiggestellt, gepflegt, 2024 wurden die PVC-Fenster erneuert.

Das Haus benötigt eine gewisse Renovierung. Es ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.

Heizung: Klimaanlage und Zentralheizung, Kühlung (Klimaanlage).



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873 (WhatsApp und Viber)

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, B.J.Jelačića 1d

Interne Nummer: 108147-691

REC ID: 1256580

BIOGRAD NA MORU, CENTRO, DOPPIA VILLA SU 3 PIANI, CON PICCOLO GIARDINO

BIOGRAD NA MORU, VILLETTA BIFAMILIARE IN CENTRO, OTTIMA POSIZIONE!



Intermediazione per la vendita di una villetta bifamiliare a Biograd na moru, in centro, ottima posizione vicino a tutti i servizi necessari.

L'immobile è composto da 3 piani, piano terra e 2 piani superiori con due unità abitative.

Al piano terra si trova una spaziosa camera da letto, cucina con soggiorno + sala da pranzo, bagno e un locale aggiuntivo di circa 18 m2 con ingresso indipendente dal cortile esterno.

Al 1° e 2° piano si trova un ampio appartamento su due livelli con 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio, balcone al 2° piano, cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, bagno e una spaziosa terrazza al 1° piano. La comunicazione tra 1° e 2° piano avviene tramite una scala interna a chiocciola. L'accesso all'appartamento superiore è tramite scala esterna.

La superficie lorda totale dell'edificio è di 253,45 m2, suddivisa in piano terra 93,60 m2, 1° piano 85,62 m2 e 2° piano 74,23 m2.

Il terreno ha una superficie totale di 345 m2, di cui il cortile con la strada 246 m2.

Nonostante la posizione centrale, la villetta è arretrata rispetto alla strada, il cortile è ricco di verde ed è una vera oasi di tranquillità. Il cortile non è grande ma sufficiente per il parcheggio delle auto, la terrazza e il barbecue.

Al 1° piano si trova anche una spaziosa terrazza di 22,83 m2.

L'immobile è stato costruito a fasi, completato intorno all'anno 2000, mantenuto, nel 2024 sono stati sostituiti gli infissi in PVC.

La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. È allacciata a elettricità, acqua e fognatura.

Riscaldamento: climatizzatore e riscaldamento centralizzato, raffreddamento (climatizzatore).



Altre informazioni:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873 (whatsapp e viber)

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Zadar, B.J.Jelačića 1d

Numero interno: 108147-691

REC ID: 1256580

Биоград на Мору, центр, двойной дом на 3 этажа с небольшим участком

БИОГРАД НА МОРУ, ДВОЙНОЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!



Посредничаем в продаже двойного дома в Биоград на Мору в центре, отличное расположение рядом со всеми необходимыми удобствами.

Дом состоит из 3 этажей, цокольного этажа и 2 этажей с двумя жилыми единицами.

На цокольном этаже находится просторная спальня, кухня с гостиной и столовой зоной, ванная комната, а также дополнительное помещение около 18 м2 с отдельным входом с внешней стороны двора.

На 1 и 2 этажах расположен просторный двухуровневый апартамент, который включает 3 спальни, 2 ванные комнаты, коридор, балкон на 2 этаже, кухню со столовой, просторную гостиную, ванную комнату и большую террасу на 1 этаже. Связь между 1 и 2 этажами осуществляется внутренней винтовой лестницей. В верхний апартамент ведет внешняя лестница.

Общая брутто-строительная площадь здания составляет 253,45 м2, распределённая на цокольный этаж 93,60 м2, 1 этаж 85,62 м2 и 2 этаж 74,23 м2.

Участок имеет общую площадь 345 м2, двор с подъездной дорогой занимает 246 м2.

Несмотря на расположение в центре города, дом находится в глубине от проезжей части, двор наполнен зеленью и является настоящим оазисом спокойствия. Двор не большой, но достаточно для парковки автомобилей, террасы и барбекю.

На 1 этаже также имеется просторная терраса площадью 22,83 м2.

Дом строился поэтапно, завершён около 2000 года, поддерживается в хорошем состоянии, в 2024 году заменены окна на ПВХ.

Дом требует некоторого ремонта. Есть подключения к электричеству, воде и канализации.

Отопление: кондиционер и центральное отопление, охлаждение (кондиционер).



Дополнительная информация:

СМИЛЬЯНА ДРК, тел. +385 98 492 873 (WhatsApp и Viber)

E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: Задар, B.J.Jелачића 1d

Внутренний номер: 108147-691

REC ID: 1256580