Otok Krk, Malinska- moderna dvojna kuća 120m2 s bazenom

Malinska je smještena u zaljevu zapadne obale otoka, u području koje se naziva Dubašnica, zajedno s 19 manjih naselja. Duž cijele rivijere Malinske protežu se plaže i male uvale s raznovrsnim sadržajima. Malinska je odlično mjesto za živjeti zbog svojih prirodnih ljepota, bogate kulturne baštine, dobra povezanost i bitnih sadržaja.

Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu dvojnu kuću ukupne površine 127,89 m² s bazenom, smještenu na traženoj lokaciji u Malinskoj, svega 900 metara od mora i 700 metara od centra mjesta. Ova nekretnina savršeno spaja suvremeni dizajn, funkcionalan raspored i ugodan mediteranski stil života.

Kuća se proteže kroz dvije etaže – prizemlje površine 63,63 m² i kat od 64,26 m². Ulaz u kuću je kroz natkriveni prostor od 4,81 m², a kroz protuprovalna vrata ulazi se u ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu. Prizemlje čini prostran i svijetao dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koji je povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, ukupne površine 34,19 m². Na istoj etaži nalazi se kupaonica s tušem i WC-om te priključkom za perilicu rublja, praktična ostava, kao i dodatna prostorija koja je zamišljena kao radna soba, idealna za home office, ali po potrebi može služiti i kao četvrta spavaća soba.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 12,86 m², koja vodi direktno prema bazenu i dvorištu, stvarajući savršenu poveznicu unutarnjeg i vanjskog prostora. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalazi hodnik iz kojeg se pristupa trima spavaćim sobama. Dvije spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu, dok se glavna spavaća soba ističe vlastitom kupaonicom, dodatnim prostorom za garderobu te privatnim balkonom koji pruža dodatnu dozu privatnosti i komfora.
Okućnica površine oko 100 m² u potpunosti je uređena i ograđena, zasađena mediteranskim biljem te opremljena automatskim sustavom navodnjavanja za jednostavno održavanje. Nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta.
Kuća se ističe kvalitetnom gradnjom i visokom energetskom učinkovitošću. Opremljena je PVC stolarijom s električnim roletama, podnim grijanjem te klima uređajima u svim spavaćim sobama i glavnom prostoru, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Visokokvalitetna keramika i sanitarije dodatno naglašavaju pažnju posvećenu detaljima, estetici i dugotrajnosti.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za cjelogodišnje stanovanje zahvaljujući odličnoj lokaciji i bogatoj ponudi sadržaja koje Malinska nudi, ali je ujedno i savršena kuća za odmor zbog jednostavnog održavanja, blizine mora i činjenice da se nalazi na otoku. Mirna ulica u kojoj se kuća nalazi pruža privatnost i mir, čineći ovu nekretninu izvrsnom prilikom kako za osobno korištenje, tako i za investiciju.

Blizina sadržaja:
Centar, Malinska: 700 m
Restoran: 50 m
Market: 650 m
Kafić: 700 m
Pekara: 710 m
Plaža: 900 m
Marina: 1 km
Šetnica uz more: 810 m
Osnovna škola: 900 m
Vrtić: 850 m
Liječnik: 1 km
Banka: 900 m
Autobusni kolodvor: 1 km

Udaljenost većih gradova:
Malinska- Ljubljana: 150 km
Malinska- Budapest: 500 km
Malinska- München: 550 km
Malinska- Wien: 520 km
Malinska- Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-201

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1256572 REC - 127-201

REC ID: 1256572

Island of Krk, Malinska - modern semi-detached house 120m2 with swimming pool

Malinska is located in a bay on the west coast of the island, in an area called Dubašnica, together with 19 smaller settlements. Beaches and small coves with a variety of amenities stretch along the entire Malinska Riviera. Malinska is a great place to live because of its natural beauty, rich cultural heritage, good connectivity and essential amenities.

Kaiser Immobilien presents a modern semi-detached house with a total area of 127.89 m² with a swimming pool, located in a sought-after location in Malinska, only 900 meters from the sea and 700 meters from the town center. This property perfectly combines contemporary design, functional layout and a pleasant Mediterranean lifestyle.

The house extends over two floors - a ground floor of 63.63 m² and an upper floor of 64.26 m². The entrance to the house is through a covered area of 4.81 m², and through a security door you enter the entrance hall with a designated wardrobe space. The ground floor consists of a spacious and bright living room with large glass walls, which is connected to the dining room and kitchen in an open concept, with a total area of 34.19 m². On the same floor there is a bathroom with shower and toilet and a connection for a washing machine, a practical storage room, as well as an additional room designed as a study, ideal for a home office, but which can also be used as a fourth bedroom if necessary.
The living room opens onto a covered terrace of 12.86 m², which leads directly to the pool and courtyard, creating a perfect connection between indoor and outdoor space. An internal staircase leads to the first floor where there is a hallway from which three bedrooms are accessed. Two bedrooms share a common bathroom, while the master bedroom stands out with its own bathroom, additional wardrobe space and a private balcony that provides an additional dose of privacy and comfort.
The garden of approximately 100 m² is fully landscaped and fenced, planted with Mediterranean plants and equipped with an automatic irrigation system for easy maintenance. Two private parking spaces belong to the property.
The house stands out for its quality construction and high energy efficiency. It is equipped with PVC joinery with electric blinds, underfloor heating and air conditioning in all bedrooms and the main area, which ensures a comfortable temperature throughout the year. High-quality ceramics and sanitary ware further emphasize attention to detail, aesthetics and durability.

This property is an ideal choice for year-round living thanks to its excellent location and the rich range of facilities that Malinska offers, but it is also the perfect holiday home due to its easy maintenance, proximity to the sea and the fact that it is located on an island. The quiet street where the house is located provides privacy and peace, making this property an excellent opportunity for both personal use and investment.

Proximity to amenities:
Center, Malinska: 700 m
Restaurant: 50 m
Market: 650 m
Café: 700 m
Bakery: 710 m
Beach: 900 m
Marina: 1 km
Promenade by the sea: 810 m
Primary school: 900 m
Kindergarten: 850 m
Doctor: 1 km
Bank: 900 m
Bus station: 1 km

Distance from major cities:
Malinska- Ljubljana: 150 km
Malinska- Budapest: 500 km
Malinska- Munich: 550 km
Malinska- Vienna: 520 km
Malinska- Prague: 850 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after signing a real estate brokerage contract.
ID-CODE: 127-201

If you would like to visit the property in person, please contact:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 127-201

REC ID: 1256572

Insel Krk, Malinska – modernes Doppelhaus (120 m²) mit Swimmingpool

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, im Gebiet Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Malinska Riviera. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein attraktiver Wohnort.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 127,89 m² und einem Swimmingpool in begehrter Lage in Malinska, nur 900 Meter vom Meer und 700 Meter vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise modernes Design, eine funktionale Raumaufteilung und einen angenehmen mediterranen Lebensstil.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – ein Erdgeschoss mit 63,63 m² und ein Obergeschoss mit 64,26 m². Der Eingang zum Haus führt über einen überdachten Bereich von 4,81 m². Durch eine Sicherheitstür gelangt man in die Eingangshalle mit einem separaten Garderobenbereich. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit großen Glaswänden, das offen mit Esszimmer und Küche verbunden ist und eine Gesamtfläche von 34,19 m² bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeitszimmer konzipiert ist und sich ideal als Homeoffice eignet, bei Bedarf aber auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,86 m², die direkt zum Pool und Innenhof führt und so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur befindet, von dem aus drei Schlafzimmer zugänglich sind. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, zusätzlichen Stauraum und einen privaten Balkon verfügt, der für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt.

Der ca. 100 m² große Garten ist komplett angelegt und umzäunt, mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Zwei private Parkplätze gehören zum Anwesen.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und hohe Energieeffizienz. Es ist mit PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich ausgestattet, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Keramik und Sanitäreinrichtungen unterstreichen die Liebe zum Detail, die Ästhetik und die Langlebigkeit.

Dank seiner exzellenten Lage und der vielfältigen Angebote von Malinska eignet sich diese Immobilie ideal zum ganzjährigen Wohnen. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Pflegeleichtigkeit, der Nähe zum Meer und ihrer Lage auf einer Insel auch das perfekte Ferienhaus. Die ruhige Straße, in der sich das Haus befindet, bietet Privatsphäre und Ruhe und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Zentrum, Malinska: 700 m
Restaurant: 50 m
Supermarkt: 650 m
Café: 700 m
Bäckerei: 710 m
Strand: 900 m
Yachthafen: 1 km
Meerespromenade: 810 m
Grundschule: 900 m
Kindergarten: 850 m
Arzt: 1 km
Bank: 900 m
Busbahnhof: 1 km

Entfernung zu größeren Städten: Malinska – Ljubljana: 150 km
Malinska – Budapest: 500 km
Malinska – München: 550 km
Malinska – Wien: 520 km
Malinska – Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie fällig. Abschluss des ersten Rechtsakts. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-201

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

http://kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 127-201

REC ID: 1256572

Isola di Krk, Malinska - moderna casa bifamiliare di 120m2 con piscina

Malinska si trova in una baia sulla costa occidentale dell'isola, in una zona chiamata Dubašnica, insieme a 19 insediamenti più piccoli. Spiagge e piccole insenature con una varietà di servizi si estendono lungo tutta la riviera di Malinska. Malinska è un luogo ideale in cui vivere grazie alle sue bellezze naturali, al ricco patrimonio culturale, agli ottimi collegamenti e ai servizi essenziali.

Kaiser Immobilien presenta una moderna casa bifamiliare con una superficie totale di 127,89 m² con piscina, situata in una posizione ambita a Malinska, a soli 900 metri dal mare e a 700 metri dal centro città. Questa proprietà combina perfettamente design contemporaneo, disposizione funzionale e un piacevole stile di vita mediterraneo.

La casa si estende su due piani: un piano terra di 63,63 m² e un piano superiore di 64,26 m². L'ingresso alla casa avviene attraverso una superficie coperta di 4,81 m² e, attraverso una porta blindata, si accede all'ingresso con un apposito spazio guardaroba. Il piano terra è composto da un ampio e luminoso soggiorno con ampie vetrate, collegato alla sala da pranzo e alla cucina in un open space, per una superficie totale di 34,19 m². Sullo stesso piano si trovano un bagno con doccia e WC e attacco per la lavatrice, un pratico ripostiglio e un ulteriore locale adibito a studio, ideale per un home office, ma che può essere utilizzato anche come quarta camera da letto all'occorrenza.
Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 12,86 m², che conduce direttamente alla piscina e al cortile, creando una perfetta connessione tra spazio interno ed esterno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un disimpegno da cui si accede a tre camere da letto. Due camere condividono un bagno in comune, mentre la camera da letto principale si distingue per il proprio bagno, un ulteriore spazio guardaroba e un balcone privato che offre ulteriore privacy e comfort.
Il giardino di circa 100 m² è completamente curato e recintato, piantumato con piante mediterranee e dotato di un sistema di irrigazione automatico per una facile manutenzione. Due posti auto privati fanno parte della proprietà.
La casa si distingue per la qualità costruttiva e l'elevata efficienza energetica. È dotata di infissi in PVC con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Ceramiche e sanitari di alta qualità sottolineano ulteriormente l'attenzione ai dettagli, l'estetica e la durata.

Questa proprietà è la scelta ideale per vivere tutto l'anno grazie alla sua posizione eccellente e alla ricca gamma di servizi offerti da Malinska, ma è anche la casa vacanza perfetta grazie alla sua facile manutenzione, alla vicinanza al mare e alla posizione su un'isola. La strada tranquilla in cui si trova la casa garantisce privacy e tranquillità, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per uso personale che per investimento.

Vicinanza ai servizi:
Centro, Malinska: 700 m
Ristorante: 50 m
Supermercato: 650 m
Bar: 700 m
Panetteria: 710 m
Spiaggia: 900 m
Porto turistico: 1 km
Lungomare: 810 m
Scuola elementare: 900 m
Asilo: 850 m
Medico: 1 km
Banca: 900 m
Stazione degli autobus: 1 km

Distanza dalle principali città:
Malinska - Lubiana: 150 km
Malinska - Budapest: 500 km
Malinska - Monaco: 550 km
Malinska - Vienna: 520 km
Malinska - Praga: 850 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in In caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
CODICE ID: 127-201

Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 127-201

REC ID: 1256572

Остров Крк, Малинска - современный двухквартирный дом площадью 120 м² с бассейном.

Малинска расположена в бухте на западном побережье острова, в районе Дубашница, вместе с 19 более мелкими поселениями. Пляжи и небольшие бухты с разнообразной инфраструктурой тянутся вдоль всей Малинской Ривьеры. Малинска – прекрасное место для жизни благодаря своей природной красоте, богатому культурному наследию, хорошей транспортной доступности и необходимой инфраструктуре.

Компания Kaiser Immobilien представляет современный двухквартирный дом общей площадью 127,89 м² с бассейном, расположенный в престижном районе Малински, всего в 900 метрах от моря и в 700 метрах от центра города. Эта недвижимость идеально сочетает в себе современный дизайн, функциональную планировку и приятный средиземноморский образ жизни.

Дом расположен на двух этажах – цокольный этаж площадью 63,63 м² и верхний этаж площадью 64,26 м². Вход в дом осуществляется через крытую площадку площадью 4,81 м², а через бронированную дверь вы попадаете в прихожую со специальным гардеробом. На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная с большими стеклянными стенами, объединенная в единое пространство столовой и кухни общей площадью 34,19 м². На этом же этаже находится ванная комната с душем и туалетом, подключением для стиральной машины, практичная кладовая, а также дополнительная комната, спроектированная как кабинет, идеально подходящий для домашнего офиса, но при необходимости может использоваться и как четвертая спальня.
Из гостиной есть выход на крытую террасу площадью 12,86 м², которая ведет прямо к бассейну и внутреннему двору, создавая идеальную связь между внутренним и внешним пространством. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится коридор, из которого можно попасть в три спальни. Две спальни имеют общую ванную комнату, а главная спальня выделяется собственной ванной комнатой, дополнительным гардеробом и отдельным балконом, обеспечивающим дополнительную приватность и комфорт. Сад площадью около 100 м² полностью благоустроен и огорожен, засажен средиземноморскими растениями и оборудован автоматической системой полива для удобства ухода. К дому прилагаются два частных парковочных места.
Дом отличается качественной конструкцией и высокой энергоэффективностью. Он оборудован ПВХ-панелями с электрическими жалюзи, подогревом полов и кондиционерами во всех спальнях и основной зоне, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. Высококачественная керамика и сантехника дополнительно подчеркивают внимание к деталям, эстетику и долговечность.

Этот дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря своему отличному местоположению и богатому спектру услуг, которые предлагает Малинска, а также является идеальным домом для отдыха благодаря простоте в обслуживании, близости к морю и тому факту, что он расположен на острове. Тихая улица, где расположен дом, обеспечивает уединение и покой, что делает эту недвижимость отличной возможностью как для личного пользования, так и для инвестиций.

Близость к объектам инфраструктуры:
Центр Малински: 700 м
Ресторан: 50 м
Рынок: 650 м
Кафе: 700 м
Пекарня: 710 м
Пляж: 900 м
Пристань для яхт: 1 км
Набережная: 810 м
Начальная школа: 900 м
Детский сад: 850 м
Врач: 1 км
Банк: 900 м
Автовокзал: 1 км

Расстояние до крупных городов:
Малинска - Любляна: 150 км
Малинска - Будапешт: 500 км
Малинска - Мюнхен: 550 км
Малинска - Вена: 520 км
Малинска - Прага: 850 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС Оплата производится в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта. Осмотр возможен только после подписания договора риэлторского сопровождения.
ID-CODE: 127-201

Для личного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с:
Дженнифер Хофманн
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 127-201

REC ID: 1256572