Otok Krk, Malinska- moderna dvojna kuća 120m2 blizu mora

Malinska je smještena u zaljevu zapadne obale otoka, u području koje se naziva Dubašnica, zajedno s 19 manjih naselja. Duž cijele rivijere Malinske protežu se plaže i male uvale s raznovrsnim sadržajima. Malinska je odlično mjesto za živjeti zbog svojih prirodnih ljepota, bogate kulturne baštine, dobra povezanost i bitnih sadržaja.

Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu dvojnu kuću ukupne stambene površine 124,98 m² s bazenom, smještenu na traženoj lokaciji u Malinskoj, svega 900 metara od mora i 700 metara od centra mjesta. Nekretnina se proteže kroz dvije etaže te se sastoji od prizemlja površine 63,10 m² i kata od 61,88 m², a projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, komfor i suvremeni stil života.
Ulaz u kuću osiguran je preko natkrivenog prostora površine 41,66 m², nakon čega se kroz protuprovalna vrata ulazi u hodnik od 4,51 m², s dovoljno mjesta za garderobu. Prizemlje čini prostran i svijetao otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka ukupne površine 30,24 m², koji je zahvaljujući velikim staklenim stijenama izuzetno ugodan i pun prirodnog svjetla. U sklopu dnevnog dijela nalazi se i praktična ostava od 2,62 m². Na istoj etaži smještena je kupaonica s WC-om i tušem površine 4,87 m², s priključkom za perilicu rublja, kao i dodatna prostorija površine 8,64 m², predviđena kao radna soba idealna za home office, ali po potrebi može služiti i kao četvrta spavaća soba. Dnevni boravak ima izravan izlaz na natkrivenu terasu površine 17,32 m², s koje se pristupa bazenu i okućnici, čime se postiže savršena povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Unutarnje stubište površine 5,45 m² vodi na prvi kat gdje se nalazi hodnik od 4,74 m² koji povezuje tri spavaće sobe. Najmanja spavaća soba površine 13,14 m² ima vlastitu kupaonicu od 5,10 m², dok druga spavaća soba od 13,71 m² i treća spavaća soba od 14,24 m² imaju izlaz na balkon površine 8,76 m² te dijele zasebnu, prostranu kupaonicu površine 6,08 m².
Okućnica površine oko 100 m² u potpunosti je uređena i ograđena, zasađena mediteranskim biljem te opremljena automatskim sustavom navodnjavanja, što omogućuje jednostavno i praktično održavanje. Uz bazen se nalazi sunčalište, idealno pozicionirano uz vanjsku natkrivenu terasu, pružajući maksimalan užitak tijekom ljetnih mjeseci. Nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi svakodnevnoj praktičnosti.
Kuća se ističe kvalitetnom gradnjom, visokom energetskom učinkovitošću i pouzdanim investitorom. Opremljena je PVC stolarijom s električnim roletama, podnim grijanjem te klima uređajima u svim spavaćim sobama i u glavnoj dnevnoj prostoriji, čime je osigurana optimalna temperatura tijekom cijele godine. Odabrana keramika i sanitarije visoke kvalitete dodatno naglašavaju pažnju posvećenu detaljima, trajnosti i estetici.
Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnji život zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i svim sadržajima koje Malinska nudi, ali je istovremeno savršena i kao kuća za odmor zbog jednostavnog održavanja, blizine mora i činjenice da se nalazi na otoku. Mirna ulica u kojoj se kuća nalazi pruža privatnost i mir, čineći ovu nekretninu izvrsnom prilikom kako za vlastito korištenje, tako i za sigurnu investiciju.

Blizina sadržaja:
Centar, Malisnka: 700 m
Restoran: 50 m
Market: 650 m
Kafić: 700 m
Pekara: 710 m
Plaža: 900 m
Marina: 1 km
Šetnica uz more: 810 m
Osnovna škola: 900 m
Vrtić: 850 m
Liječnik: 1 km
Banka: 900 m
Autobusni kolodvor: 1 km

Udaljenost većih gradova:
Malinska- Ljubljana: 150 km
Malinska- Budapest: 500 km
Malinska- München: 550 km
Malinska- Wien: 520 km
Malinska- Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-202

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1256571 REC - 127-202

REC ID: 1256571

Island of Krk, Malinska - modern semi-detached house 120m2 near the sea

Malinska is located in a bay on the west coast of the island, in an area called Dubašnica, together with 19 smaller settlements. Beaches and small coves with a variety of amenities stretch along the entire Malinska Riviera. Malinska is a great place to live because of its natural beauty, rich cultural heritage, good connectivity and essential amenities.

Kaiser Immobilien presents a modern semi-detached house with a total living area of 124.98 m² with a swimming pool, located in a sought-after location in Malinska, only 900 meters from the sea and 700 meters from the town center. The property extends over two floors and consists of a ground floor of 63.10 m² and an upper floor of 61.88 m², and was designed with an emphasis on functionality, comfort and a modern lifestyle.
The entrance to the house is secured via a covered area of 41.66 m², after which you enter the hallway of 4.51 m² through a security door, with enough space for a wardrobe. The ground floor consists of a spacious and bright open concept kitchen, dining room and living room with a total area of 30.24 m², which is extremely pleasant and full of natural light thanks to large glass walls. The living area also includes a practical storage room of 2.62 m². On the same floor there is a bathroom with toilet and shower of 4.87 m², with a connection for a washing machine, as well as an additional room of 8.64 m², designed as a study ideal for a home office, but if necessary it can also serve as a fourth bedroom. The living room has direct access to a covered terrace of 17.32 m², from which there is access to the pool and garden, thus achieving a perfect connection between the indoor and outdoor spaces.
An internal staircase of 5.45 m² leads to the first floor where there is a hallway of 4.74 m² connecting three bedrooms. The smallest bedroom of 13.14 m² has its own bathroom of 5.10 m², while the second bedroom of 13.71 m² and the third bedroom of 14.24 m² have access to a balcony of 8.76 m² and share a separate, spacious bathroom of 6.08 m².
The garden of approximately 100 m² is fully landscaped and fenced, planted with Mediterranean plants and equipped with an automatic irrigation system, which allows for easy and practical maintenance. There is a sunbathing area next to the pool, ideally positioned next to the outdoor covered terrace, providing maximum enjoyment during the summer months. The property also has two private parking spaces, which further contributes to everyday practicality.
The house stands out for its quality construction, high energy efficiency and reliable investor. It is equipped with PVC joinery with electric shutters, underfloor heating and air conditioning in all bedrooms and in the main living room, ensuring optimal temperature throughout the year. Selected high-quality ceramics and sanitary ware further emphasize the attention to detail, durability and aesthetics.
This property is ideal for year-round living thanks to its excellent location and all the amenities that Malinska has to offer, but it is also perfect as a holiday home due to its easy maintenance, proximity to the sea and the fact that it is located on an island. The quiet street where the house is located provides privacy and peace, making this property an excellent opportunity for both own use and a secure investment.

Proximity to amenities:
Center, Malisnka: 700 m
Restaurant: 50 m
Market: 650 m
Café: 700 m
Bakery: 710 m
Beach: 900 m
Marina: 1 km
Promenade by the sea: 810 m
Primary school: 900 m
Kindergarten: 850 m
Doctor: 1 km
Bank: 900 m
Bus station: 1 km

Distance from major cities:
Malinska- Ljubljana: 150 km
Malinska- Budapest: 500 km
Malinska- Munich: 550 km
Malinska- Vienna: 520 km
Malinska- Prague: 850 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after signing a real estate brokerage contract.
ID-CODE: 127-202

If you would like to visit the property in person, please contact:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 127-202

REC ID: 1256571

Insel Krk, Malinska - modernes Doppelhaus 120 m² in Meeresnähe

Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, im Gebiet Dubašnica, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich entlang der gesamten Malinska Riviera. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung und der vorhandenen Infrastruktur ein attraktiver Wohnort.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 124,98 m² und einem Swimmingpool in begehrter Lage in Malinska, nur 900 Meter vom Meer und 700 Meter vom Ortskern entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Erdgeschoss mit 63,10 m² und einem Obergeschoss mit 61,88 m². Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Komfort und einen modernen Lebensstil gelegt.

Der Hauseingang ist über einen 41,66 m² großen überdachten Bereich gesichert. Von dort gelangt man durch eine Sicherheitstür in den 4,51 m² großen Flur, der ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen und hellen offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich von insgesamt 30,24 m², die dank großer Glaswände äußerst angenehm und lichtdurchflutet ist. Zum Wohnbereich gehört außerdem ein praktischer Abstellraum von 2,62 m². Auf derselben Etage befindet sich ein 4,87 m² großes Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es einen 8,64 m² großen Raum, der als Arbeitszimmer ideal für ein Homeoffice geeignet ist, bei Bedarf aber auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine 17,32 m² große überdachte Terrasse, von der aus man zum Pool und zum Garten gelangt und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Eine 5,45 m² große Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein 4,74 m² großer Flur drei Schlafzimmer verbindet. Das kleinste Schlafzimmer (13,14 m²) verfügt über ein eigenes Badezimmer (5,10 m²), während das zweite Schlafzimmer (13,71 m²) und das dritte Schlafzimmer (14,24 m²) Zugang zu einem 8,76 m² großen Balkon haben und sich ein separates, geräumiges Badezimmer (6,08 m²) teilen.

Der ca. 100 m² große Garten ist komplett angelegt und umzäunt, mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die eine einfache und praktische Pflege ermöglicht. Neben dem Pool befindet sich eine Sonnenterrasse, die ideal an die überdachte Terrasse angrenzt und maximalen Genuss in den Sommermonaten bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei private Parkplätze, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise, hohe Energieeffizienz und seine Wertbeständigkeit aus. Das Haus ist mit PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer ausgestattet, was ganzjährig für optimale Temperatur sorgt. Ausgewählte, hochwertige Keramik und Sanitäreinrichtungen unterstreichen die Liebe zum Detail, die Langlebigkeit und die Ästhetik.

Dank seiner hervorragenden Lage und der zahlreichen Annehmlichkeiten von Malinska eignet sich diese Immobilie ideal zum ganzjährigen Wohnen. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Pflegeleichtigkeit, der Nähe zum Meer und ihrer Lage auf einer Insel perfekt als Ferienhaus geeignet. Die ruhige Straße, in der sich das Haus befindet, bietet Privatsphäre und Ruhe und macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage.


Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Zentrum, Malinska: 700 m Restaurant: 50 m Markt: 650 m Café: 700 m Bäckerei: 710 m Strand: 900 m Marina: 1 km Strandpromenade: 810 m Grundschule: 900 m Kindergarten: 850 m Arzt: 1 km Bank: 900 m Busbahnhof: 1 km

Entfernung zu größeren Städten: Malinska – Ljubljana: 150 km Malinska – Budapest: 500 km Malinska – München: 550 km Malinska – Wien: 520 km Malinska – Prag: 850 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Vertragsabschluss fällig. Erster Rechtsakt. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-202

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-515-0887

http://kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 127-202

REC ID: 1256571

Isola di Krk, Malinska - moderna casa bifamiliare di 120m2 vicino al mare

Malinska si trova in una baia sulla costa occidentale dell'isola, in una zona chiamata Dubašnica, insieme a 19 insediamenti più piccoli. Spiagge e piccole insenature con una varietà di servizi si estendono lungo tutta la riviera di Malinska. Malinska è un luogo ideale in cui vivere grazie alla sua bellezza naturale, al ricco patrimonio culturale, agli ottimi collegamenti e ai servizi essenziali.

Kaiser Immobilien presenta una moderna casa bifamiliare con una superficie abitabile totale di 124,98 m² con piscina, situata in una posizione ricercata a Malinska, a soli 900 metri dal mare e a 700 metri dal centro città. La proprietà si estende su due piani ed è composta da un piano terra di 63,10 m² e un piano superiore di 61,88 m², ed è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e a uno stile di vita moderno.
L'ingresso alla casa è protetto da una superficie coperta di 41,66 m², dopo la quale si accede al corridoio di 4,51 m² tramite una porta blindata, con spazio sufficiente per un guardaroba. Il piano terra è composto da un'ampia e luminosa cucina open space, sala da pranzo e soggiorno per una superficie totale di 30,24 m², estremamente piacevole e inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate. La zona giorno comprende anche un pratico ripostiglio di 2,62 m². Sullo stesso piano si trovano un bagno con WC e doccia di 4,87 m², con attacco per lavatrice, e un ulteriore locale di 8,64 m², concepito come studio ideale per un home office, ma che all'occorrenza può anche fungere da quarta camera da letto. Il soggiorno ha accesso diretto a una terrazza coperta di 17,32 m², dalla quale si accede alla piscina e al giardino, creando così una perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni.
Una scala interna di 5,45 m² conduce al primo piano, dove si trova un disimpegno di 4,74 m² che collega tre camere da letto. La camera più piccola, di 13,14 m², ha un bagno privato di 5,10 m², mentre la seconda camera da letto di 13,71 m² e la terza camera da letto di 14,24 m² hanno accesso a un balcone di 8,76 m² e condividono un ampio bagno separato di 6,08 m².
Il giardino di circa 100 m² è completamente curato e recintato, piantumato con piante mediterranee e dotato di un sistema di irrigazione automatico, che consente una manutenzione facile e pratica. Accanto alla piscina è presente un'area solarium, posizionata idealmente accanto alla terrazza esterna coperta, che offre il massimo comfort durante i mesi estivi. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati, che contribuiscono ulteriormente alla praticità quotidiana.
La casa si distingue per la qualità costruttiva, l'elevata efficienza energetica e l'affidabilità dell'investitore. È dotato di infissi in PVC con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno principale, garantendo una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Ceramiche e sanitari selezionati di alta qualità sottolineano ulteriormente l'attenzione ai dettagli, la durevolezza e l'estetica.
Questa proprietà è ideale per vivere tutto l'anno grazie alla sua posizione eccellente e a tutti i comfort che Malinska ha da offrire, ma è perfetta anche come casa vacanze grazie alla sua facile manutenzione, alla vicinanza al mare e al fatto che si trova su un'isola. La strada tranquilla in cui si trova la casa garantisce privacy e tranquillità, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità sia per uso personale che come investimento sicuro.

Vicinanza ai servizi:
Centro, Malisnka: 700 m
Ristorante: 50 m
Mercato: 650 m
Bar: 700 m
Panetteria: 710 m
Spiaggia: 900 m
Porto turistico: 1 km
Lungomare: 810 m
Scuola elementare: 900 m
Asilo: 850 m
Medico: 1 km
Banca: 900 m
Stazione degli autobus: 1 km

Distanza dalle principali città:
Malinska - Lubiana: 150 km
Malinska - Budapest: 500 km
Malinska - Monaco: 550 km
Malinska - Vienna: 520 km
Malinska - Praga: 850 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare.
CODICE ID: 127-202

Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 127-202

REC ID: 1256571

Остров Крк, Малинска - современный двухквартирный дом площадью 120 м² недалеко от моря.

Малинска расположена в бухте на западном побережье острова, в районе Дубашница, вместе с 19 более мелкими поселениями. Пляжи и небольшие бухты с разнообразной инфраструктурой тянутся вдоль всей Малинской Ривьеры. Малинска – прекрасное место для жизни благодаря своей природной красоте, богатому культурному наследию, хорошей транспортной доступности и необходимой инфраструктуре.

Компания Kaiser Immobilien представляет современный двухквартирный дом общей жилой площадью 124,98 м² с бассейном, расположенный в престижном районе Малински, всего в 900 метрах от моря и в 700 метрах от центра города. Дом имеет два этажа: цокольный этаж площадью 63,10 м² и верхний этаж площадью 61,88 м², и спроектирован с акцентом на функциональность, комфорт и современный образ жизни.

Вход в дом осуществляется через крытую площадку площадью 41,66 м², после которой через бронированную дверь вы попадаете в прихожую площадью 4,51 м², где достаточно места для шкафа. На первом этаже расположена просторная и светлая кухня открытой планировки, столовая и гостиная общей площадью 30,24 м², которая очень приятна и наполнена естественным светом благодаря большим стеклянным стенам. В гостиной также имеется практичная кладовая площадью 2,62 м². На этом же этаже находится ванная комната с туалетом и душем площадью 4,87 м², с подключением для стиральной машины, а также дополнительная комната площадью 8,64 м², спроектированная как кабинет, идеально подходящий для домашнего офиса, но при необходимости может служить и четвертой спальней. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу площадью 17,32 м², с которой можно выйти к бассейну и саду, обеспечивая таким образом идеальную связь между внутренним и внешним пространством.

Внутренняя лестница площадью 5,45 м² ведет на первый этаж, где находится коридор площадью 4,74 м², соединяющий три спальни. Самая маленькая спальня площадью 13,14 м² имеет собственную ванную комнату площадью 5,10 м², в то время как вторая спальня площадью 13,71 м² и третья спальня площадью 14,24 м² имеют выход на балкон площадью 8,76 м² и делят отдельную просторную ванную комнату площадью 6,08 м².
Сад площадью около 100 м² полностью благоустроен и огорожен, засажен средиземноморскими растениями и оборудован автоматической системой полива, что обеспечивает простоту и удобство в уходе. Рядом с бассейном расположена зона для загара, идеально расположенная рядом с крытой террасой, что обеспечивает максимальное удовольствие в летние месяцы. К дому также прилагаются два частных парковочных места, что дополнительно повышает удобство в повседневной жизни.
Дом отличается качественной конструкцией, высокой энергоэффективностью и является надежным объектом для инвесторов. Дом оборудован ПВХ-панелями с электрическими жалюзи, подогревом пола и кондиционерами во всех спальнях и в главной гостиной, что обеспечивает оптимальную температуру в течение всего года. Высококачественная керамика и сантехника подчеркивают внимание к деталям, долговечность и эстетику.
Этот дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря своему отличному местоположению и всем удобствам, которые предлагает Малинска, но также идеально подходит в качестве дома для отдыха благодаря простоте обслуживания, близости к морю и тому факту, что он расположен на острове. Тихая улица, где расположен дом, обеспечивает уединение и покой, что делает эту недвижимость отличной возможностью как для собственного использования, так и для надежной инвестиции.

Близость к объектам инфраструктуры:
Центр, Малишка: 700 м
Ресторан: 50 м
Рынок: 650 м
Кафе: 700 м
Пекарня: 710 м
Пляж: 900 м
Пристань для яхт: 1 км
Набережная: 810 м
Начальная школа: 900 м
Детский сад: 850 м
Врач: 1 км
Банк: 900 м
Автовокзал: 1 км

Расстояние до крупных городов:
Малинска - Любляна: 150 км
Малинска - Будапешт: 500 км
Малинска - Мюнхен: 550 км
Малинска - Вена: 520 км
Малинска - Прага: 850 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС Оплата производится в случае покупки недвижимости после заключения первого юридического акта. Осмотр возможен только после подписания договора риэлторского сопровождения.
ID-код: 127-202

Для личного осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с:
Дженнифер Хофманн
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 127-202

REC ID: 1256571