Šparadići, Šibenik - Apartmanska kuća s 5 jedinica, 50m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Apartmanska kuća s 5 jedinica i potencijalom, 50m od mora, Šparadići
U mirnom i slikovitom zaljevu Šparadići, nedaleko od Primoštena, smjestila se ova izvanredna apartmanska kuća koja predstavlja rijetku priliku za investiciju u turizam. Pozicionirana svega 50 metara od mora i prekrasne plaže, ova nekretnina nudi uhodan posao i značajan potencijal za daljnje širenje.
O NEKRETNINI:
Kuća apartmanskog tipa, ukupne stambene površine 240 m², smještena je na prostranoj parceli od 500 m². Nekretnina je koncipirana tako da nudi potpunu privatnost i komfor za goste, a sastoji se od pet potpuno odvojenih i funkcionalnih apartmana. Kuća se prodaje isključivo kao cjelina.
RASPORED I KAPACITET:
Objekt se sastoji od pet zasebnih apartmana, što ga čini idealnim za turistički najam:
Četiri (4) dvosobna apartmana: Svaki apartman nudi komforan smještaj s dvije spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom.
Jedan (1) studio apartman: Funkcionalan i praktičan prostor za dvije osobe.
Balkoni i terase: Svaki apartman posjeduje vlastiti balkon (na katu) ili terasu (u prizemlju), pružajući gostima privatni vanjski prostor za opuštanje.
POTENCIJAL ZA PROŠIRENJE:
Novi krov i potkrovlje: 2021. godine postavljen je potpuno novi krov s crijepom te je napravljena priprema za uređenje potkrovlja. Ovo pruža izvanrednu priliku za uređenje još jednog velikog, šestog apartmana, čime se značajno povećava smještajni kapacitet i potencijalni prihod.
OKUĆNICA I DODATNE POGODNOSTI:
Parking: Na prostranoj okućnici osigurana su četiri parkirna mjesta.
Proximity to Sea: Udaljenost od mora i plaže je svega 50 metara.
Terasa: Uz kuću se nalazi i zajednička terasa, idealna za druženje.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Ova kuća predstavlja "ključ u ruke" investiciju za one koji se žele baviti turizmom. S pet uhodanih apartmana i mogućnošću uređenja šestog, nudi visok povrat investicije na izuzetno traženoj lokaciji.
???? Šparadići – Mirna uvala između Grebaštice i Primoštena, poznata po kristalno čistom moru i mirnom okruženju, idealna za obiteljski odmor i bijeg od ljetnih gužvi.
Ne propustite ovu rijetku priliku za preuzimanje uhodanog turističkog objekta s velikim potencijalom na jednoj od najljepših lokacija na Jadranu!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241759 REC - 137-130

REC ID: 1241759

Šparadići, Šibenik - Apartment house with 5 units, 50m from the sea

Kaiser Immobilien proudly presents: Apartment house with 5 units and potential, 50m from the sea, Šparadići
In the quiet and picturesque bay of Šparadići, not far from Primošten, is located this extraordinary apartment house, which represents a rare opportunity for investment in tourism. Positioned only 50 meters from the sea and a beautiful beach, this property offers an established business and significant potential for further expansion.
ABOUT THE PROPERTY:
The apartment-type house, with a total living area of 240 m², is located on a spacious plot of 500 m². The property is designed to offer complete privacy and comfort for guests, and consists of five completely separate and functional apartments. The house is sold exclusively as a whole.
LAYOUT AND CAPACITY:
The facility consists of five separate apartments, which makes it ideal for tourist rental:
Four (4) two-bedroom apartments: Each apartment offers comfortable accommodation with two bedrooms, a kitchen, a living room and a bathroom.
One (1) studio apartment: Functional and practical space for two people.
Balconies and terraces: Each apartment has its own balcony (upstairs) or terrace (ground floor), providing guests with a private outdoor space to relax.
POTENTIAL FOR EXPANSION:
New roof and attic: A completely new tiled roof was installed in 2021 and preparations were made for the attic to be decorated. This provides an excellent opportunity to decorate another large, sixth apartment, significantly increasing the accommodation capacity and potential income.
GARDEN AND ADDITIONAL BENEFITS:
Parking: Four parking spaces are provided on the spacious garden.
Proximity to Sea: The distance to the sea and the beach is only 50 meters.
Terrace: There is also a shared terrace next to the house, ideal for socializing.
INVESTMENT POTENTIAL:
This house represents a "turnkey" investment for those who want to engage in tourism. With five established apartments and the possibility of arranging a sixth, it offers a high return on investment in an extremely sought-after location.
???? Šparadići – A quiet bay between Grebaštica and Primošten, known for its crystal clear sea and peaceful surroundings, ideal for a family vacation and an escape from the summer crowds.
Don't miss this rare opportunity to take over an established tourist facility with great potential in one of the most beautiful locations on the Adriatic!
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-130

REC ID: 1241759

Šparadići, Šibenik – Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial, 50 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Apartmenthaus mit 5 Wohneinheiten und Potenzial, 50 m vom Meer entfernt, Šparadići
In der ruhigen und malerischen Bucht von Šparadići, unweit von Primošten, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartmenthaus, das eine seltene Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor darstellt. Nur 50 Meter vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt, bietet diese Immobilie ein etabliertes Geschäft und erhebliches Potenzial für weitere Expansionen.

ÜBER DIE IMMOBILIE:
Das Apartmenthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 500 m². Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie Gästen absolute Privatsphäre und Komfort bietet und besteht aus fünf vollständig separaten und funktionalen Apartments. Das Haus wird ausschließlich als Ganzes verkauft.

AUFTEILUNG UND KAPAZITÄT:
Die Immobilie besteht aus fünf separaten Apartments und eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung:

Vier (4) Apartments mit zwei Schlafzimmern: Jedes Apartment bietet komfortable Unterkunft mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.

Ein (1) Studio-Apartment: Funktionaler und praktischer Raum für zwei Personen.

Balkone und Terrassen: Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon (im Obergeschoss) oder eine Terrasse (im Erdgeschoss) und bietet Gästen somit einen privaten Außenbereich zum Entspannen.

AUSBAUPOTENZIAL:

Neues Dach und Dachboden: Im Jahr 2021 wurde ein komplett neues Ziegeldach installiert und der Dachboden für den Ausbau vorbereitet. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein weiteres großes, sechstes Apartment einzurichten und so die Unterkunftskapazität und die potenziellen Einnahmen deutlich zu erhöhen.

GARTEN UND WEITERE VORTEILE:

Parkplätze: Im großzügigen Garten stehen vier Parkplätze zur Verfügung.

Meernähe: Das Meer und der Strand sind nur 50 Meter entfernt.

Terrasse: Neben dem Haus befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, die sich ideal zum geselligen Beisammensein eignet.

INVESTITIONSPOTENZIAL:

Dieses Haus stellt eine schlüsselfertige Investition für alle dar, die im Tourismus tätig werden möchten. Mit fünf bereits bestehenden Apartments und der Möglichkeit, ein sechstes einzurichten, bietet diese Immobilie eine hohe Rendite in einer äußerst begehrten Lage.

???? Šparadići – Eine ruhige Bucht zwischen Grebaštica und Primošten, bekannt für ihr kristallklares Meer und die friedliche Umgebung, ideal für einen Familienurlaub und eine Auszeit vom sommerlichen Trubel.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine etablierte Ferienimmobilie mit großem Potenzial an einem der schönsten Orte der Adria zu übernehmen!

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-130

REC ID: 1241759

Šparadići, Šibenik - Casa con 5 unità e potenziale, a 50 m dal mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Casa plurifamiliare con 5 unità e potenziale, a 50 m dal mare, Šparadići
Nella tranquilla e pittoresca baia di Šparadići, non lontano da Primošten, si trova questa straordinaria casa plurifamiliare, che rappresenta una rara opportunità di investimento nel settore turistico. Situata a soli 50 metri dal mare e da una splendida spiaggia, questa proprietà offre un'attività consolidata e un significativo potenziale di ulteriore espansione.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE:
La casa, con una superficie abitabile totale di 240 m², si trova su un ampio terreno di 500 m². La proprietà è progettata per offrire completa privacy e comfort agli ospiti ed è composta da cinque appartamenti completamente indipendenti e funzionali. La casa viene venduta esclusivamente nel suo complesso.
DISPOSIZIONE E CAPIENZA:
La struttura è composta da cinque appartamenti indipendenti, il che la rende ideale per l'affitto turistico:
Quattro (4) appartamenti con due camere da letto: Ogni appartamento offre una sistemazione confortevole con due camere da letto, cucina, soggiorno e bagno.
Un (1) monolocale: spazio funzionale e pratico per due persone.
Balconi e terrazze: ogni appartamento dispone di un proprio balcone (al piano superiore) o terrazza (al piano terra), offrendo agli ospiti uno spazio esterno privato per rilassarsi.
POTENZIALE DI AMPLIAMENTO:
Tetto e mansarda nuovi: nel 2021 è stato installato un tetto in tegole completamente nuovo e sono stati effettuati i preparativi per la decorazione della mansarda. Ciò offre un'eccellente opportunità per decorare un altro ampio sesto appartamento, aumentando significativamente la capacità ricettiva e il potenziale di guadagno.
GIARDINO E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Parcheggio: quattro posti auto sono disponibili nell'ampio giardino.
Vicinanza al mare: il mare e la spiaggia distano solo 50 metri.
Terrazza: accanto alla casa è presente anche una terrazza in comune, ideale per socializzare.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
Questa casa rappresenta un investimento "chiavi in mano" per chi desidera dedicarsi al turismo. Con cinque appartamenti già esistenti e la possibilità di aggiungerne un sesto, offre un elevato ritorno sull'investimento in una posizione estremamente ricercata.
???? Šparadići - Una baia tranquilla tra Grebaštica e Primošten, nota per il suo mare cristallino e la tranquillità dei dintorni, ideale per una vacanza in famiglia e una fuga dalla folla estiva.
Non perdete questa rara opportunità di rilevare una struttura turistica consolidata con un grande potenziale in una delle località più belle dell'Adriatico!
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-130

REC ID: 1241759

Шпарадичи, Шибеник — многоквартирный дом с 5 квартирами и потенциалом, в 50 метрах от моря

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: 5-квартирный жилой дом с потенциалом для строительства, в 50 метрах от моря, Шпарадичи.
В тихой и живописной бухте Шпарадичи, недалеко от Примоштена, расположен этот необычный жилой дом, представляющий собой редкую возможность для инвестиций в сферу туризма. Расположенный всего в 50 метрах от моря и прекрасного пляжа, этот объект недвижимости предлагает налаженный бизнес и значительный потенциал для дальнейшего расширения.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
Дом квартирного типа общей жилой площадью 240 м² расположен на просторном участке площадью 500 м². Дом спроектирован таким образом, чтобы обеспечить гостям полное уединение и комфорт, и состоит из пяти полностью отдельных и функциональных квартир. Дом продается исключительно целиком.

ПЛАНИРОВКА И ВМЕСТИМОСТЬ:
Комплекс состоит из пяти отдельных апартаментов, что делает его идеальным для туристической аренды:
Четыре (4) двухкомнатных апартамента: каждый апартамент предлагает комфортное размещение с двумя спальнями, кухней, гостиной и ванной комнатой.
Один (1) апартамент-студия: функциональное и практичное пространство для двух человек.
Балконы и террасы: каждый апартамент имеет собственный балкон (на втором этаже) или террасу (на первом этаже), предоставляя гостям уединенное пространство для отдыха на свежем воздухе.
ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ:
Новая крыша и мансарда: в 2021 году была установлена полностью новая черепичная крыша, а также проведена подготовка к отделке мансарды. Это даёт прекрасную возможность обустроить ещё одну большую, шестую квартиру, значительно увеличивая жилую вместимость и потенциальный доход.
САД И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Парковка: в просторном саду предусмотрено четыре парковочных места.
Близость к морю: расстояние до моря и пляжа составляет всего 50 метров.
Терраса: Рядом с домом расположена общая терраса, идеально подходящая для отдыха и общения.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Этот дом представляет собой готовую инвестицию для тех, кто хочет заняться туризмом. Пять готовых квартир и возможность обустройства шестой квартиры обеспечивают высокую доходность инвестиций в чрезвычайно востребованном месте.

???? Шпарадичи – тихая бухта между Гребаштицей и Примоштеном, известная кристально чистым морем и спокойной обстановкой, идеально подходит для семейного отдыха и уединения от летней суеты.

Не упустите редкую возможность приобрести готовый туристический объект с большим потенциалом в одном из самых красивых мест на Адриатике!

Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-130

REC ID: 1241759