Prekrasna moderna vila 5km od Poreča

Evo nadopunjenog i zaokruženog oglasa u istom stilu i tonu:

Prodaje se prekrasna dizajnerska vila modernog dizajna i kamenog istarskog stila, smještena u mirnom okruženju na svega 4 km od centra Poreča i mora. Vila se ističe vrhunskom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i pažljivo biranim detaljima koji joj pružaju poseban šarm i eleganciju.

Ukupna neto stambena površina iznosi 215 m2.
U prizemlju se nalazi prostrani ulazni hodnik iz kojeg se kuća prirodno dijeli na dva dijela. Desni dio predstavlja dnevnu zonu u kojoj su smješteni udoban i svijetao dnevni boravak, moderna kuhinja te blagovaonica. Tu se nalaze i jedna kupaonica te tehnička soba. Posebnu atmosferu dnevnom dijelu pružaju velike staklene stijene koje se protežu duž cijele površine, osiguravajući obilje prirodne svjetlosti i izlaz prema uređenom dvorištu.

Lijevi dio prizemlja vodi prema dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Elegantno unutarnje stepenište vodi na kat gdje se nalaze još dvije komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kao i terasa s jacuzzijem idealna za opuštanje i uživanje u pogledu na okolnu prirodu.

Poseban dojam ostavlja prekrasno uređeno dvorište koje krase mediteransko raslinje, sunčalište i bazen savršen za osvježenje tijekom ljetnih mjeseci.

Vila ima podno grijanje putem dizalice topline, te klima uređaje u svim prostorijama.

Ispred vile osigurana su tri parkirna mjesta.
Vila se prodaje potpuno uređena i opremljena te predstavlja idealnu investiciju za obiteljski život, odmor ili turistički najam.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1240492 REC - H6457

REC ID: 1240492

For sale is a stunning designer villa featuring a modern concept blended with traditional Istrian stone elements, located in a peaceful setting just 4 km from the center of Poreč and the sea. The villa stands out for its top-tier architecture, high-quality construction, and carefully selected details that give it a unique charm and elegance.

The total net living area is 215 m2.
On the ground floor, there is a spacious entrance hall from which the house naturally divides into two sections. The right side forms the living area, comprising a bright and comfortable living room, a modern kitchen, and a dining area. There is also a bathroom and a utility room. The living area is enriched by large glass walls stretching across its entire length, providing abundant natural light throughout the day and direct access to the beautifully landscaped garden.

The left side of the ground floor leads to two spacious bedrooms, each with its own private bathroom. An elegant internal staircase leads to the upper floor where two additional comfortable bedrooms with en-suite bathrooms are located, as well as a terrace with a jacuzzi—perfect for relaxation and enjoying the views of the surrounding nature.

A particularly charming feature is the beautifully landscaped yard adorned with Mediterranean greenery, a sunbathing area, and a swimming pool perfect for refreshment during summer months.

The villa has underfloor heating via a heat pump, and air conditioners in all rooms.

In front of the villa, three parking spaces are provided.
The villa is sold fully furnished and equipped, making it an ideal investment for family living, holidays, or tourist rental.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: H6457

REC ID: 1240492

Wunderschöne moderne Villa 5 km von Poreč entfernt

Hier ist die ergänzte und abgerundete Anzeige im gleichen Stil und Ton:

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Designer-Villa mit modernem Design und traditionellen istrischen Steinelementen, gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Architektur, solide Bauweise und sorgfältig ausgewählte Details, die ihr besonderen Charme und Eleganz verleihen.

Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 215 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangshalle, von der sich das Haus natürlich in zwei Bereiche teilt. Der rechte Teil bildet den Wohnbereich, bestehend aus einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Essbereich. Zudem gibt es ein Badezimmer sowie einen Technikraum. Große Glasfronten, die sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstrecken, sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten.

Der linke Teil des Erdgeschosses führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eine elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden, sowie eine Terrasse mit Jacuzzi – ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks auf die umliegende Natur.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Garten mit mediterraner Bepflanzung, Sonnenterrasse und einem Swimmingpool, perfekt für Erfrischung während der Sommermonate.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen.

Vor der Villa stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Die Villa wird vollständig eingerichtet und ausgestattet verkauft und stellt eine ideale Investition für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung dar.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: H6457

REC ID: 1240492

Bella villa moderna a 5 km da Parenzo

In vendita una splendida villa di design caratterizzata da un concept moderno che si fonde con elementi tradizionali in pietra istriana, situata in una posizione tranquilla a soli 4 km dal centro di Parenzo e dal mare. La villa si distingue per la sua architettura di alto livello, la costruzione di alta qualità e i dettagli accuratamente selezionati che le conferiscono un fascino ed eleganza unici.

La superficie abitabile netta totale è di 215 m2.
Al piano terra si trova un ampio ingresso da cui la casa si divide naturalmente in due sezioni. Il lato destro forma la zona giorno, composta da un luminoso e confortevole soggiorno, una cucina moderna e una zona pranzo. Sono inoltre presenti un bagno e una lavanderia. La zona giorno è impreziosita da ampie vetrate che si estendono per tutta la sua lunghezza, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto al bellissimo giardino paesaggistico.

Il lato sinistro del piano terra conduce a due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due comode camere da letto con bagno privato e una terrazza con vasca idromassaggio, perfetta per rilassarsi e godersi la vista sulla natura circostante.

Un elemento di particolare fascino è il bellissimo giardino paesaggistico impreziosito da vegetazione mediterranea, un'area solarium e una piscina perfetta per rinfrescarsi durante i mesi estivi.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze.

Di fronte alla villa sono disponibili tre posti auto.
La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, il che la rende un investimento ideale per la vita in famiglia, le vacanze o l'affitto turistico.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: H6457

REC ID: 1240492

Внутренний номер: H6457

REC ID: 1240492