Klinča Sela, građevinsko zemljište 4755m2 na prodaju

Prodaje se građevinsko zemljište u mjestu Klinča Sela.

Parcela je pravilnog oblika ukupne veličine 4755m2 i nalazi se u mješovitoj stambeno-poslovnoj zoni što ju čini idealnom za razvoj raznih projekata.

Na predmetnoj parceli dopušteno je graditi do 50% površine parcele, što iznosi približno 2,377 m2 tlocrtne površine (Kig 0,5).

Ukupna maksimalna bruto površina svih etaža može iznositi oko 3.804 m2 (Kis 0,8).

Dozvoljena je najveća katnost P+2, uz maksimalnu visinu objekta do 10 m za stambene građevine, odnosno do 12 m za poslovne ili gospodarske.

Minimalna udaljenost građevine od javne ceste iznosi 10 m, dok je minimalni razmak od susjednih međa 3 m (odnosno 2 m za prizemne objekte bez otvora).

Najmanje 15% površine parcele mora biti uređeno kao zelena površina.

Parcela je potpuno infrastrukturno opremljena — dostupni su voda, struja, plin i pristup prometnici.

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089

Interni broj: 1237523 REC - 15718

REC ID: 1237523

Klinča Sela: 4,755 m2 Building Plot for Sale

A building plot is for sale in the settlement of Klinča Sela.

The parcel has a regular shape, with a total size of 4,755 m2, and is located within a mixed residential–commercial zone, making it ideal for the development of various projects.

The plot allows construction on up to 50% of its surface, which corresponds to approximately 2,377 m2 of ground-floor footprint (Kig 0.5).

The maximum gross floor area across all levels can reach approximately 3,804 m2 (Kis 0.8).

The permitted maximum building height is P+2, with up to 10 m for residential buildings and up to 12 m for commercial or economic-use buildings.

The minimum distance from the public road is 10 m, while the minimum distance from neighbouring boundaries is 3 m (or 2 m for single-storey buildings without openings).

At least 15% of the plot must be arranged as a green area.

The parcel is fully equipped with infrastructure — water, electricity, gas, and road access are all available.

If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us.

For any additional information or to arrange a viewing, we remain at your disposal.

In the event of a brokerage transaction carried out by our agency, an agency commission fee applies.

For this property, the contact person is: Filip, +385 91 288 0089

Intrnal number: 15718

REC ID: 1237523

Klinča Sela: 4.755 m2 Baugrundstück zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ort Klinča Sela.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, umfasst insgesamt 4.755 m2 und befindet sich in einer gemischten Wohn- und Geschäftszone, was es ideal für die Entwicklung verschiedenster Projekte macht.

Auf dem Grundstück dürfen bis zu 50 % der Fläche bebaut werden, was etwa 2.377 m2 Grundfläche entspricht (Kig 0,5).

Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche aller Ebenen beträgt ca. 3.804 m2 (Kis 0,8).

Die maximal erlaubte Gebäudehöhe beträgt P+2, mit bis zu 10 m für Wohngebäude und bis zu 12 m für Gewerbe- bzw. Wirtschaftsobjekte.

Der Mindestabstand zur öffentlichen Straße beträgt 10 m, und der Mindestabstand zu den Nachbargrenzen 3 m (bzw. 2 m bei eingeschossigen Gebäuden ohne Öffnungen).

Mindestens 15 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen — Wasser, Strom, Gas und Straßenanschluss sind vorhanden.

Sollte für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben sein, gilt dieser selbstverständlich auch bei uns.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an.

Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089

Interne Nummer: 15718

REC ID: 1237523

Numero interno: 15718

REC ID: 1237523

Внутренний номер: 15718

REC ID: 1237523