Umijeće življenja s izravnim prilazom moru

Opis objekta

Ova iznimno pozicionirana nekretnina nalazi se na atraktivnoj lokaciji, samo nekoliko koraka od kristalno čistog mora, u blizini Splita. Ekskluzivna lokacija na obali nudi jedinstveno iskustvo i uživanje u prekrasnom pogledu na more, otoke i Split. Apsolutni vrhunac je direktan pristup moru i plaži, samo 5 metara udaljeno od imanja. Osjećaj vlastite privatne oaze na samoj obali postaje stvarnost kada se sunčate na platou ispred objekta ili zaronite u kristalno čisto more. Dodatno je moguće privezati brod direktno ispred nekretnine, idealno za one koji žele istražiti obližnje otoke i obalu. Pored prirodnih ljepota ovo područje bogato je kulturnom i povijesnom baštinom te je jedno od najatraktivnijih turističkih odredišta na Jadranskoj obali. Split je UNESCO-va svjetska baština. Zbog bogatih povijesnih i kulturnih znamenitosti, brojnih turističkih sadržaja i atrakcija, mogućnosti zabave i prirodnih ljepota, postao je jedno od najpopularnijih turističkih odredišta na Mediteranu, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta tijekom cijele godine.

Nekretnina je izgrađena 1980. godine, a potpuno renovirana i modernizirana 2013. godine. Ova prostrana vila nalazi se na parceli od 739 m² i prostire se na četiri kata s preko 246 m² stambenog prostora. U suterenu se nalazi prostor za zabavu s biljarom, stolnim tenisom i pikadom, moderna teretana, spremište i garaža za jedan automobil. Uz garažu, na raspolaganju je 6 vanjskih parkirnih mjesta direktno na ulazu u dvorište. Prizemlju nudi potpuno opremljenu modernu kuhinju s pripadajućom blagovaonicom, elegantan dnevni boravak, tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Kuhinja, dnevni boravak i jedna spavaća soba imaju direktan pristup velikoj natkrivenoj terasi (cca. 29 m²) sa spektakularnim pogledom na more i vanjskom blagovaonicom. Samo nekoliko stepenica vode sa terase u prekrasno uređeni vanjski prostor s modernim bazenom od 35 m², okruženim sunčalištem s udobnim ležaljkama i lounge prostorom sa Jacuzzijem za potpuno opuštanje. Dodatno vanjski prostor sadrži mediteranski vrt s dječjim igralištem i, samo nekoliko koraka od blistavo čistog mora, roštilj sa stolom za blagovanje, idealno mjesto za večere na otvorenom s obitelji i prijateljima tijekom vrućih ljetnih dana. Gornji katovi dostupni su vanjskim stubištem. Prvi kat sa stambenim prostorom od 48 m² i terasom od 41 m² je u Rohbau fazi i nudi prostor za dodatni udoban apartman. Drugi kat sastoji se od dva elegantno dizajnirana studio apartmana, svaki s vlastitom kupaonicom i prostranom zajedničkom terasom s jedinstvenim pogledom na more. Prostrane i svijetle sobe su opremljene klima uređajima. Jednostavan dizajn s beskompromisnim linijama pruža prostranim sobama posebnu lakoću i transparentnost koji se ipak vrlo dobro stapa s Mediteranskim ugođajem vanjskog prostora.

Pogodna i mirna lokacija u prvom redu uz more, prekrasan pogled na more, prostrani životni prostor s prekrasnim okolišem, blizina kulturnih i povijesnih znamenitosti i turističkih atrakcija, kao i međunarodne zračne luke, samo su neke od pogodnosti ove izuzetne nekretnine. Ova nekretnina je idealni obiteljski dom ali predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku kao nekretnina za najam.

Interni broj: 1228068 REC - HS021

REC ID: 1228068

Art of living with direct sea access

Property Description

This exceptionally, positioned property is located in an attractive location, just a few steps from the crystal clear sea, in the vicinity of Split. The exclusive position on the coast offers an unique experience and enjoyment of the stunning view of the sea, the offshore islands and Split. The apsolute highlight is the direct sea and beach access, just 5 meter from the property. The feeling of having your oasis on the shore becomes a reality as you sunbathe on the plateau infront of the property or immerse yourself in the crystal-clear sea. Additionally mooring a boat right in front of the property is possible, ideal for those who love exploring nearby islands and the coastline. In addition to its natural beauty this area is rich in cultural and historical heritage and is one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic coast. Split is a UNESCO World Heritage Site. It has developed into one of the the favorite Mediterranean tourist destinations due to its rich historical and cultural sights, numerous tourist facilities and attractions, entertainment options and natural beauty, that attract visitors worldwide throughout the year.

The property was built 1980 and fully renovated and modernized in 2013. Set on a 739 m² plot, this lavish villa spreads over four floors with over 246 m² internal living space. The basement comprises an entertainment area with billiards, table tennis and darts, a modern gym, a storage room and a garage for one car. In addition to the garage there are 6 outdoor parking spaces available at the very entrance to the yard. The ground floor features a fully equipped modern kitchen with adjoining dining area, a elegantly living room, three comfortable bedrooms and two bathrooms. The dining area, the living room and one bedroom have direct access to a large covered terrace (approx. 29 m²) with spectacular sea view, featuring an outdoor dining area. Just a few steps lead from the terrace to the beautifully organized courtyard area with a modern pool of 35 m², surrounded by a sunbathing area with comfortable sun loungers and a lounge zone with Jacuzzi for complete relaxation. Additionally the courtyard offer a Mediterranean garden with a playground for children and just a few steps from the sparkling clear sea a barbeque with dining table, ideal for al fresco dinners with family and friends during hot summer days. The upper floors are accessible via an external staircase. The first floor with an internal living area of 48 m² and a terrace of 41 m² is in the roh-bau phase and offers place for a separate comfortable apartment. The second floor comprises two elegantly designed studio apartments, each with its bathroom and a spacious common terrace with an unique sea view. The spacious and bright rooms are equipped with air conditioning. The simple design with uncompromising lines makes the enormous space lightness and transparency, yet it blends with the Mediterranean flair of the outdoor.

Convenient and peaceful location first row by the sea, breathtaking sea view, high standard of construction, proximity to cultural and historic sites and tourist attractions, and the international airport are just some of the advantages. This retreat is an ideal family home but also represents an excellent investment opportunity as a rental property.

Intrnal number: HS021

REC ID: 1228068

Wohnkunst mit direkten Zugang zum Meer

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gelegene Anwesen befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, in der Nähe von Split. Die exklusive Lage an der Küste bietet ein einzigartiges Erlebnis und den Genuss der atemberaubenden Aussicht auf das Meer, die vorgelagerten Inseln und Split. Das absolute Highlight ist der direkte Meer- und Strandzugang, nur 5 Meter vom Grundstück entfernt. Das Gefühl, Ihre private Oase direkt am Ufer zu haben, wird Wirklichkeit, wenn Sie auf dem Plateau vor dem Anwesen ein Sonnenbad nehmen oder in das kristallklare Meer eintauchen. Darüber hinaus ist es möglich, direkt vor dem Grundstück ein Boot anzulegen, ideal für Diejenigen, die gerne die nahegelegenen Inseln und die Küste erkunden möchten. Neben seiner natürlichen Schönheit ist dieses Gebiet reich an kulturellem und historischem Erbe und eines der attraktivsten Touristenziele an der Adriaküste. Split ist ein UNESCO-Weltkulturerbe. Aufgrund seiner reichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen touristischen Einrichtungen und Attraktionen, Unterhaltungsmöglichkeiten und Naturschönheiten hat es sich zu einem der beliebtesten Reiseziele im Mittelmeerraum entwickelt und zieht das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt an.

Das Anwesen wurde 1980 erbaut und 2013 vollständig renoviert und modernisiert. Diese großzügige Villa steht auf einem 739 m² großen Grundstück und erstreckt sich über vier Etagen mit über 246 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein Entertainment-Bereich mit Billard, Tischtennis und Darts, ein modernes Fitnessstudio, ein Abstellraum und eine Garage für ein Auto. Zusätzlich zur Garage stehen 6 Außenstellplätze direkt am Hofeingang zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche mit angrenzendem Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (ca. 29 m²) mit spektakulärem Meerblick und einem Essbereich im Freien. Wenige Stufen führen von der Terrasse in den schön angelegten Außenbereich mit einem modernen, 35 m² großen Pool, umgeben von einen Sonnendeck mit bequemen Sonnenliegen und einer Loungezone mit Whirlpool zum Entspannen. Zusätzlich bietet der Außenbereich einen mediterranen Garten mit einem Spielplatz für Kinder und nur wenige Schritte vom glitzernd klaren Meer entfernt einen Grill mit Esstisch, ideal für Abendessen im Freien mit Familie und Freunden an heißen Sommertagen. Die oberen Stockwerke sind über eine Außentreppe erreichbar. Das erste Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 48 m² und einer Terrasse von 41 m² befindet sich im Rohbau und bietet Platz für eine separates komfortables Apartment. Die zweite Etage besteht aus zwei elegant gestalteten Studio-Apartments, jedes mit eigenem Bad und einer geräumigen gemeinsamen Terrasse mit einzigartigem Meerblick. Die großzügigen hellen Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Das schlichte Design mit den kompromisslosen Linien verleiht den enormen Flächen Leichtigkeit und Transparenz und dennoch harmoniert es mit den Mediterranen Flair der Aussenanlage.

Die günstige und ruhige Lage in erster Reihe am Meer, der atemberaubende Meerblick, die großzügige Wohnfläche mit einen schönen Außenbereich, die Nähe zu kulturellen und historischen Stätten und Touristenattraktionen sowie zum internationalen Flughafen sind nur einige der Vorteile. Dieses Anwesen ist ein ideales Familienheim, stellt aber auch als Mietobjekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Interne Nummer: HS021

REC ID: 1228068

Numero interno: HS021

REC ID: 1228068

Внутренний номер: HS021

REC ID: 1228068