Idilično imanje u blizini plaže

Opis objekta:

Ova rustikalna kamena vila, izgrađena 2022. godine, nalazi se samo 50 metara od mora na otoku Pašmanu u malom mjestu Ždrelac. Ždrelac je izgrađen oko crkve sv. Luke i proteže se uz susjedne uvale i brežuljke. Iz uvala se pruža prekrasan pogled na kopno i marinu u Sukošanu, najveću marinu u cijeloj Dalmaciji. Zbog svog geografskog položaja, na raskrižju brojnih morskih putova, Ždrelac nudi brojne mogućnosti izleta na okolne otoke i Kornatski arhipelag. Po dogovoru sa lokalnom samoupravom postoji opcija dobivanja veza za brod u neposrednoj blizini imanja.

Šarmantni interijer prekrasno je uređen s ukusnim miksom antikviteta i suvremenih detalja. Rustikalni namještaj lijepo se stapaju sa starim kamenim zidovima vila, a plave škure skrivaju predivni pogled na more. Stambeni prostor ovog autentičnog, rustikalnog dragulja, punog šarma i karaktera, prostire se na dvije etaže. Središte prizemlja je prostrani dnevni boravak koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Prekrasni kameni zidovi i kamin u dnevnom boravku stvaraju atmosferu dalmatinske idile. Dnevni boravak vodi na natkrivenu terasu, gdje se može uživati u ručku ili večeri na otvorenom. Uz terasu se nalazi bazen sa sunčalištem, gdje možete uživati na suncu na ležaljkama ili se osvježiti u bazenu. Iza bazena nalazi se rustikalna, tipično dalmatinska konoba, koja je opremljena stolom za blagovanje, kamenim roštiljem i kuhinjom. Pored konobe nalazi se još jedan kameni roštilj za pripremanje ukusnih delicija. Vila nudi ukupno pet spavaćih soba, svaka sa svojom vlastitom en-suite kupaonicom. Čak je i najmanji detalj uzet u obzir pri uređenju kupaonice kako bi se stvorio savršen spoj modernih i rustikalnih elemenata. Tri spavaće sobe nalaze se u prizemlju, koje dodatno nudi i gostinjski WC. Preostale dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama nalaze se na gornjem katu. Dodatno gornji kat nudi još jedan prostrani dnevni boravak s privatnom teretanom i jednu manju spremu. Sprave za fitness gledaju na prostranu verandu s koje se pruža prekrasan pogled na more. Sve sobe su klimatizirane. Tri parkirna mjesta na ulazu na imanje upotpunjuju ponudu.

Prilikom opremanja svake pojedine sobe ovog dalmatinskog dragulja, velika se pažnja posvetila tome da se autohtoni, rustikalni karakter vile odrazi i u uređenju interijera. Autentična dalmatinska arhitektura u kombinaciji s rustikalnim namještajem vodi posjetitelje u neko drugo vrijeme – izvornu Dalmaciju kakva je nekad bila. Ovaj jedinstveni ambijent, u kombinaciji s veličanstvenim krajolikom i brojnim, prekrasnim plažama u neposrednoj blizini, čini ovu nekretninu zaista poželjnim mjestom za ostvarenje vašeg sna o nekretnini uz more. Vratite se s nama u prošlost, u izvornu Dalmaciju, i doživite nezaboravan dojam na licu mjesta! Za vilu postoji uhođeni biznis turističkog iznajmljivanja te postoji opcija preuzimanja posolovanja.

Interni broj: 1223131 REC - HIP001

REC ID: 1223131

Idyllic estate close to the beach

Property description:

This rustic stone villa, built in 2022, is located just 50 meters from the sea on the island of Pašman in the small village of Ždrelac. Ždrelac was built around the Church of St. Luke and extends along the adjacent bays and hills. From the bays there is a beautiful view of the mainland and the marina in Sukošan, the largest marina in Dalmatia. Due to its geographical location, at the intersection of numerous sea routes, Ždrelac offers numerous excursion opportunities to the surrounding islands and the Kornati archipelago. There is a possibility to get a berth for a boat near the property by arrangement with the local municipality.

The charming interior has been beautifully decorated with a tasteful mix of antiques and contemporary features. The rustic furnishings fit in beautifully in the villas stone walls and the blue window shades hide the most beautiful of the sea. The living space of this authentic, rustic gem, full of charm and character, extends over two levels. The heart of the ground floor is the spacious living area, which combines the kitchen, dining area and living room. The beautiful stone walls and the fireplace create an atmosphere of Dalmatian idyll. The living area offer access to the covered terrace where you can enjoy your lunch or dinner outdoors. Next to the terrace is the pool with sun deck, where you can enjoy the sun on loungers or take a refreshing dip in the pool. Behind the pool is a rustic, typically Dalmatian tavern, which is equipped with a dining table, a stone grill and a kitchen. Next to the tavern there is another stone grill if you decide to make your own delicacies. The villa has a total of five bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Even the smallest detail was taken into account in the bathroom furnishings to create a perfect blend of modern and rustic elements. Three bedrooms are located on the ground floor, which additional offers a guest toilet. The remaining two en-suite bedrooms are located on the upper floor. Additionally, the upper floor offers another spacious living room with private gym and a storage room. The fitness equipment is facing the spacious veranda, which offers breathtaking sea views. All rooms in the villa are air-conditioned. Three parking spaces at the entrance to the property complete the offer.

When furnishing each individual room of this Dalmatian gem, great care was taken to ensure that the indigenous, rustic character of the villa was also reflected in the interior design. The authentic Dalmatian architecture combined with the rustic furnishings transports visitors to another time – the original Dalmatia as it once was. This unique ambience, coupled with the magnificent landscape and numerous, beautiful beaches in the immediate vicinity, make this property a truly desirable place to fulfill your dream of a property by the sea. Take a journey back in time to the original Dalmatia with us and experience an unforgettable impression on site! The villa is rented out for tourist purposes and there is an option to continue this established rental business.

Intrnal number: HIP001

REC ID: 1223131

Idyllisches Anwesen in Strandnähe

Objektbeschreibung:

Diese rustikale Steinvilla, welche im Jahre 2022 erbaut wurde, hat ihren Platz in nur 50 Meter Entfernung zum Meer auf der Insel Pašman in der kleinen Ortschaft Ždrelac gefunden. Ždrelac entstand rund um die Kirche des Heiligen Lukas und dehnt sich entlang der angrenzenden Buchten und Hügeln aus. Von den Buchten eröffnet sich ein schöner Blick auf das Festland und die Marina in Sukošan, die größte Marina in ganz Dalmatien. Aufgrund seiner geografischen Lage, an der Kreuzung von zahlreichen Seewegen, bietet Ždrelac zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten zu den umliegenden Inseln und dem Kornati-Archipel. Es besteht die Option, nach Absprache mit der örtlichen Gemeinde einen Liegeplatz für ein Boot in der Nähe der Immobilie zu bekommen.

Das charmante Interieur wurde wunderschön mit einer geschmackvollen Mischung aus Antiquitäten und zeitgenössischen Elementen dekoriert. Die rustikale Einrichtung fügt sich wunderbar in die Steinmauern der Villa ein und die blauen Fensterläden verbergen den schönsten Blick auf das Meer. Die Wohnfläche dieses authentischen, rustikalen Schmuckstückes, voller Charme und Charakter, erstreckt sich über zwei Ebenen. Herzstück des Erdgeschoßes ist der geräumige Wohnbereich, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer vereint. Die wunderschönen Steinwände und der Kamin erzeugen eine Atmosphäre der dalmatinischen Idylle. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, damit Sie auch im Freien ihr Mittag- oder Abendessen genießen können. Neben der Terrasse befindet sich der Pool mit Sonnendeck, wo Sie auf Liegen die Sonne genießen können oder ein erfrischendes Bad im Pool nehmen können. Hinter dem Pool befindet sich eine urige, typisch dalmatinische Taverne, die neben einen Esstisch mit einen Steingrill und einer Küche ausgestattet ist. Neben der Taverne befindet sich ein weiterer Steingrill. Die Villa verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenen en-suite Badezimmer. Selbst bei der Ausstattung der Badezimmer wurde auf das kleinste Detail geachtet, um eine perfekte Mischung aus modernen und rustikalen Elementen zu erzeugen. Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß, welches zusätzlich eine Gästetoilette bietet. Die zwei restlichen en-suite Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß. Zusätzlich bietet das Obergeschoß ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit privatem Fitnessstudio und ein Abstellraum. Die Fitnessgeräte sind zur großzügigen Veranda ausgerichtet, von der sich ein atemberaubender Meerblick eröffnet. Alle Zimmer der Villa sind klimatisiert. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze an der Zufahrt zur Immobilie.

Bei der Einrichtung eines jeden einzelnen Raumes dieses dalmatinischen Schmuckstückes wurde darauf Wert gelegt, daß sich der autochthone, rustikale Charakter der Villa auch in der Inneneirichtung wiederspiegelt. Die authentische dalmatinische Architektur in Verbindung mit der rustikalen Einrichtung versetzt den Besucher in eine andere Zeit – das ursprüngliche Dalmatiens, wie es einmal war. Dieses einzigartige Ambiente gepaart mit der herrlichen Landschaft und zahlreichen, traumhaften Stränden in unmittelbarer Nähe, machen diese Immobilie zu einen wahrhaft begehrenswerten Ort, um sich den Traum von einer Immobilie am Meer zu erfüllen. Machen Sie eine Zeitreise in das ursprüngliche Dalmatien mit uns und erleben Sie einen unvergesslichen Eindruck vor Ort! Die Villa wird zu touristischen Zwecken vermietet und es besteht die Option, dieses etablierte Vermietungsgeschäft fortzusetzen.

Interne Nummer: HIP001

REC ID: 1223131

Numero interno: HIP001

REC ID: 1223131

Внутренний номер: HIP001

REC ID: 1223131