Poreč, Istra, kuća s 4 spavaće sobe

Prodaja moderne kuće s bazenom na atraktivnoj lokaciji u Poreču

Na prodaju je prostrana kuća s bazenom, smještena na traženoj lokaciji u Poreču, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja za ugodan život.

Kuća broj 1 prostire se na 171,05 m2 i raspoređena je na tri etaže:
Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik koji vodi do prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu i dvorište. Na ovoj etaži nalaze se još jedna spavaća soba, kupaonica, utility/vešeraj te dva spremišta.

Prvi kat sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu.

Potkrovlje nudi SPA relax zonu s prostorom za saunu, dodatnu kupaonicu te prostranu terasu s priključkom za jacuzzi.

Kuća se gradi korištenjem vrhunskih materijala: zidovi od blok cigle (25 cm), toplinska izolacija (12 cm), PVC stolarija s trostrukim staklima, roletama i komarnicima. Uključuje podno grijanje i klima uređaje u svim prostorijama, kao i solarne panele za povećanu energetsku učinkovitost. Ispred kuće osigurana su dva parkirna mjesta.

Planirani završetak gradnje po sustavu ključ u ruke predviđen je za lipanj 2026. godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na nekretninu.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini centra grada i svih potrebnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za udoban obiteljski dom ili unosnu investiciju za turistički najam.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1200016 REC - I6385

REC ID: 1200016

Poreč, Istria, house with 4 bedrooms

Selling a modern house with a swimming pool in an attractive location in Poreč

For sale is a spacious house with a swimming pool, located in a sought-after location in Poreč, in the immediate vicinity of all essential amenities for a comfortable life.

House number 1 covers an area of 171.05 m2 and is spread over three floors:
The ground floor includes an entrance hall that leads to a spacious living room with a kitchen and dining room in an open space concept, with access to a covered terrace and yard. On this floor there is another bedroom, bathroom, utility/laundry room and two storage rooms.

The first floor consists of a hallway, three bedrooms, each with its own bathroom, two of which have access to a covered terrace.

The attic offers a SPA relaxation zone with a sauna area, an additional bathroom and a spacious terrace with a jacuzzi connection.

The house is being built using top-quality materials: brick block walls (25 cm), thermal insulation (12 cm), PVC joinery with triple glazing, roller shutters and mosquito nets. It includes underfloor heating and air conditioning in all rooms, as well as solar panels for increased energy efficiency. Two parking spaces are provided in front of the house.

The planned completion of the turnkey construction is scheduled for June 2026. The buyer is exempt from paying real estate tax.

Thanks to its excellent location near the city center and all necessary amenities, this property is an ideal choice for a comfortable family home or a profitable investment for tourist rental.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: I6385

REC ID: 1200016

Poreč, Istrien, Haus mit 4 Schlafzimmern

Modernes Haus mit Pool in attraktiver Lage in Poreč zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit Pool in begehrter Lage in Poreč, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Haus Nummer 1 hat eine Fläche von 171,05 m2 und erstreckt sich über drei Etagen:
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer führt, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschafts-/Waschraum und zwei Abstellräume.

Das Obergeschoss besteht aus einem Flur und drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, zwei davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, einem weiteren Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool-Anschluss.

Das Haus wird aus hochwertigen Materialien gebaut: Ziegelwände (25 cm), Wärmedämmung (12 cm), PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetzen. Es verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sowie Solaranlagen für mehr Energieeffizienz. Zwei Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Fertigstellung des schlüsselfertigen Baus ist für Juni 2026 geplant. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Stadtzentrums und aller notwendigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie die ideale Wahl für ein komfortables Familienhaus oder eine rentable Investition zur touristischen Vermietung.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: I6385

REC ID: 1200016

Poreč, Istria, casa con 4 camere da letto

Numero interno: I6385

REC ID: 1200016

Пореч, Истра, дом с 4 спальнями

Внутренний номер: I6385

REC ID: 1200016