Istra, Brtonigla, okolica - moderna dvojna kuća s bazenom - NOVOGRADNJA

Istra, Brtonigla, okolica – NOVOGRADNJA!


Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta hoda od centra prekrasne Brtonigle, 8000 metara od mora i uređenih plaža te 9000 metara od centra grada Novigrada.

Površina kuće iznosi 170 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat, uz dodatnu prostranu krovnu terasu površine cca 70 m2

U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 prostrana spremišta i wc za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 18 m2 te uređenu okućnicu na kojoj je smješten bazen sa sunčalištem.

Stepenicama se dolazi do 1. kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te prostrana natkrivena terasa.

Prostrana krovna terasa sa panoramskim pogledom na prelijep istarski krajolik, idealna je za uživanje u toplim ljetnim večerima, pružajući dašak luksuza, udobnosti i komfora.

Kuća će imati opciju podnog grijanja, dok je hlađenje predviđeno na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta.

Kuća je modernog dizajna, a gradi se od najkvalitetnijih materijala te će posjedovati energetski certifikat A+.

Kuća je trenutno u fazi Roh Bau-a, a njezin potpuni završetak predviđa se do kraja 2025. godine.



Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji sjeverozapadne Istre, na svega 8000 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta hoda od centra Brtonigle. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o atraktivnoj kući s bazenom, na atraktivnoj lokaciji, kuća je idealna za obiteljski život, ali i za odmor te iznajmljivanje u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1362

Interni broj: 1170963 REC - 1362

REC ID: 1170963

Istria, Brtonigla, surroundings – Modern semi-detached house with pool – NEW BUILD

Istria, Brtonigla, surroundings – NEW CONSTRUCTION!

A modern semi-detached house with a swimming pool is for sale, in a quiet and beautiful location just a few minutes walk from the center of beautiful Brtonigla, 8000 meters from the sea and well-maintained beaches and 9000 meters from the center of Novigrad.

The area of ​​the house is 170 m2 and extends over 2 floors, ground floor and first floor, with an additional spacious roof terrace of approximately 70 m2

The ground floor has a spacious living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 spacious storage rooms and a guest toilet. The living room leads to a spacious covered terrace of 18 m2 and a landscaped garden with a swimming pool with a sunbathing area.

Stairs lead to the 1st floor where there are 3 bedrooms, each with its own bathroom and a spacious covered terrace.

The spacious roof terrace with a panoramic view of the beautiful Istrian landscape is ideal for enjoying warm summer evenings, providing a touch of luxury, comfort and convenience.

The house will have the option of underfloor heating, while cooling is provided by air conditioners in each room separately. There are 2 parking spaces in front of the house.

The house has a modern design, is being built from the highest quality materials and will have an A+ energy certificate.

The house is currently in the Roh Bau phase, and its full completion is expected by the end of 2025.

The house is located in an attractive location in northwestern Istria, only 8000 meters from the sea and well-maintained beaches, and is only a few minutes' walk from the center of Brtonigla. There are numerous restaurants, cafes, bike paths, shops, a playground and various other facilities near the house.

Since it is an attractive house with a swimming pool, in an attractive location, the house is ideal for family life, but also for vacation and rental for tourist purposes.

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT at the time of concluding the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1362

Intrnal number: 1362

REC ID: 1170963

Istrien, Brtonigla, Umgebung – Modernes Doppelhaus mit Pool – NEUBAU

Istrien, Brtonigla, Umgebung – NEUBAU!


Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in ruhiger und schöner Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des schönen Brtonigla, 8000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden und 9000 Meter vom Zentrum von Novigrad entfernt.

Das Haus hat eine Fläche von 170 m2 und erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und 1. Stock, mit einer zusätzlichen großzügigen Dachterrasse von ca. 70 m2.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 geräumige Abstellräume und eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen, überdachten Terrasse von 18 m2 und einem angelegten Garten mit einem Swimmingpool mit Sonnenbereich.

Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und eine geräumige überdachte Terrasse befinden.

Die geräumige Dachterrasse mit Panoramablick auf die wunderschöne istrische Landschaft ist ideal, um warme Sommerabende zu genießen und bietet einen Hauch von Luxus, Komfort und Bequemlichkeit.

Das Haus verfügt optional über eine Fußbodenheizung, während für die Kühlung in jedem Zimmer eine separate Klimaanlage sorgt. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.

Das Haus verfügt über ein modernes Design, ist aus hochwertigsten Materialien gebaut und wird über ein A+ Energiezertifikat verfügen.

Das Haus befindet sich derzeit in der Rohbauphase und seine vollständige Fertigstellung wird bis Ende 2025 erwartet.



Das Haus befindet sich in attraktiver Lage im Nordwesten Istriens, nur 8000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Brtonigla entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Fahrradwege, ein Geschäft, einen Spielplatz und verschiedene andere Einrichtungen.

Da es sich um ein attraktives Haus mit Swimmingpool in attraktiver Lage handelt, eignet sich das Haus ideal für das Familienleben, aber auch für den Urlaub und die Vermietung zu touristischen Zwecken.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.



AGENTUR-ID-CODE: 1362

Interne Nummer: 1362

REC ID: 1170963

Istria, Brtonigla, dintorni – Moderna casa bifamiliare con piscina – NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Verteneglio, dintorni – NUOVA COSTRUZIONE!


È in vendita una moderna casa bifamiliare con piscina, in una posizione tranquilla e bella a pochi minuti a piedi dal centro della splendida Verteneglio, a 8000 metri dal mare e dalle spiagge ben curate e a 9000 metri dal centro di Cittanova.

La casa ha una superficie di 170 m2 e si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo piano, con un'ulteriore spaziosa terrazza sul tetto di circa 70 m2.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e zona pranzo, 2 spaziosi ripostigli e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza coperta di 18 m2 e su un giardino paesaggistico con piscina e zona solarium.

Una scala conduce al 1° piano, dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un'ampia terrazza coperta.

L'ampia terrazza sul tetto con vista panoramica sullo splendido paesaggio istriano è il luogo ideale per godersi le calde serate estive, offrendo un tocco di lusso, comfort e praticità.

La casa potrà essere dotata di riscaldamento a pavimento, mentre il raffreddamento sarà garantito da condizionatori in ogni stanza, separatamente. Ci sono 2 posti auto davanti alla casa.

La casa ha un design moderno, è costruita con materiali di altissima qualità e avrà una certificazione energetica A+.

Attualmente la casa si trova nella fase Roh Bau e il suo completamento è previsto per la fine del 2025.



La casa si trova in una posizione attraente nell'Istria nordoccidentale, a soli 8000 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, e a pochi minuti a piedi dal centro di Verteneglio. Nelle vicinanze della casa si trovano numerosi ristoranti, bar, piste ciclabili, un negozio, un parco giochi e altre strutture.

Trattandosi di una bella casa con piscina, situata in una posizione attraente, la casa è ideale per la vita familiare, ma anche per le vacanze e per essere affittata a fini turistici.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto nel rispetto della legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario autorizzato in transazioni immobiliari, addebita per il servizio di mediazione, al momento della stipula del Pre-Contratto o del Contratto di Acquisto, una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA.

NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.



CODICE ID AGENZIA: 1362

Numero interno: 1362

REC ID: 1170963

Внутренний номер: 1362

REC ID: 1170963