Istra, Pula, centar, stan 96,42m2 u novogradnji, tri spavaće sobe i loggia

Prodaje se stan u izgradnji dokazanog investitora na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada Pule.
Stan se nalazi na 1. katu, ukupne površine 96,42m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, dvije kupaonice, tri spavaće sobe i loggie.
Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaonice biti će obloženi hrastovim parketom I. klase modernog izgleda, podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika keramičkim pločicama I. klase, a podovi loggie protukliznim keramičkim pločicama.
Kompletna sanitarna oprema biti će visoke kvalitete renomiranog proizvođača "Grohe".
Grijanje će biti podno plinsko etažno s bojlerima marke "Vaillant", te sve sobe opremljene inverter klima jedinicama s daljinskim i "WIFI" upravljanjem.
Vanjska stolarija biti će aluminijska, ostakljena IZO troslojnim staklom punjenim argonom s elektro roletama i ugrađenim komarnicima, s mogućnošću daljinskog upravljanja roleta, a unutarnja će biti izvedena od glatkih vrata s ispunom od kartonskih saća te skrivenim pantima, s obuhvatnim aluminijskim dovratnikom.
Ulazna vrata biti će protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim samospuštajućim brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata.
Biti će opremljen i ugrađenim centralnim usisavačem Sistem Air Wolly te "smart home" sustavom.
Stanu se pridružuje i jedno vanjsko ili garažno parkirno mjesto uz doplatu, od toga jedno vanjsko i jedno garažno predviđeno za invalide.
Vanjsko parkirno mjesto: 15.000€
Garažno parkirno mjesto: 20.000€
Garažno parkirno mjesto s Klaus-Multiparking sustavom: 22.000€

Pula je najveći grad u Istri, poznat po bogatoj kulturnoj baštini još iz rimskog doba, mnogobrojnim plažama i ugodnoj klimi.
Zahvaljujući dugoj tradiciji vinarstva, ribarstva i brodogradnje stanovnici i turistički posjetitelji mogu uživati u raznim sadržajima tokom cijele godine.
Turistički i/ili cjelogodišnji smještaj u centru grada je izrazito tražen, posebice među digitalnim nomadima.
Zgrada je udaljena 300-tinjak metara od strogog centra i Giardina stoga je ova nekretnina idealna investicija bilo za ugodan život ili pak u turističke svrhe.

Udaljenost od mora: 700m
Udaljenost od zračne luke: 7 km
Udaljenost od autoceste: 5 km

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1145873 REC - S-1244

REC ID: 1145873

Istria, Pula, center, apartment 96.42m2 in a new building, three bedrooms and loggia

An apartment for sale under the construction of a proven investor in an attractive location in the very center of Pula.
The apartment is located on the 1st floor, with a total area of ​​96.42 m2, and consists of an entrance hall, kitchen, living room with dining room, two bathrooms, three bedrooms and a loggia.
The floors of the rooms, living room and dining room will be covered with oak parquet of the 1st class with a modern look, the floors of the kitchen, toilet, bathroom and entrance hall with 1st class ceramic tiles, and the floors of the loggia with anti-slip ceramic tiles.
Complete sanitary equipment will be of high quality from the renowned manufacturer "Grohe".
The heating will be underfloor gas with "Vaillant" boilers, and all rooms will be equipped with inverter air conditioning units with remote and "WIFI" control.
The exterior joinery will be aluminum, glazed with IZO three-layer glass filled with argon with electric blinds and built-in mosquito nets, with the possibility of remote control of the blinds, and the interior will be made of smooth doors with cardboard honeycomb filling and hidden hinges, with a comprehensive aluminum door frame.
The entrance door will be anti-burglary with additional sound insulation and double self-lowering seals that reduce the air permeability of the door.
It will be equipped with a built-in Sistem Air Wolly central vacuum cleaner and a "smart home" system.
One outdoor or garage parking space is attached to the apartment for an additional fee, of which one outdoor and one garage are reserved for the disabled.
Outdoor parking space: €15,000
Garage parking space: €20,000
Garage parking space with Klaus-Multiparking system: €22,000

Pula is the largest city in Istria, known for its rich cultural heritage dating back to Roman times, numerous beaches and a pleasant climate.
Thanks to the long tradition of winemaking, fishing and shipbuilding, residents and tourist visitors can enjoy various facilities throughout the year.
Tourist and/or year-round accommodation in the city center is highly sought after, especially among digital nomads.
The building is about 300 meters away from the center and Giardina, so this property is an ideal investment either for a comfortable life or for tourist purposes.

Distance from the sea: 700m
Distance from the airport: 7 km
Distance from the highway: 5 km

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-1244

REC ID: 1145873

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 96,42m2 in einem Neubau, drei Schlafzimmer und Loggia

Eine Wohnung zum Verkauf im Bau eines bewährten Investors in attraktiver Lage im Zentrum von Pula.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 96,42 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und einer Loggia.
Die Böden der Zimmer, Wohn- und Esszimmer werden mit Eichenparkett 1. Klasse in moderner Optik, die Böden von Küche, WC, Bad und Eingangshalle mit 1. Klasse Keramikfliesen und die Böden der Loggia belegt mit rutschfesten Keramikfliesen.
Komplette Sanitärausstattung wird von hoher Qualität vom renommierten Hersteller „Grohe" sein.
Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit „Vaillant"-Kesseln, und alle Räume werden mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI"-Steuerung ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, verglast mit dreischichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Argon, mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung der Jalousien, und der Innenraum besteht aus glatten Türen mit Wabenfüllung aus Pappe und versteckte Scharniere, mit einem umfassenden Aluminium-Türrahmen.
Die Eingangstür wird einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelten selbstabsenkenden Dichtungen, die die Luftdurchlässigkeit der Tür reduzieren.
Es wird mit einem eingebauten Sistem Air Wolly Zentralstaubsauger und einem „Smart Home" System ausgestattet.
Dem Apartment ist gegen Aufpreis ein Außen- oder Garagenstellplatz angegliedert, wovon ein Außen- und eine Garagenstellplatz behindertengerecht reserviert sind.
Parkplatz im Freien: 15.000 €
Garagenstellplatz: 20.000 €
Garagenstellplatz mit Klaus-Multiparking-System: 22.000 €

Pula ist die größte Stadt in Istrien, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe aus der Römerzeit, zahlreiche Strände und ein angenehmes Klima.
Dank der langen Tradition der Weinherstellung, des Fischfangs und des Schiffsbaus können Einwohner und Touristen das ganze Jahr über verschiedene Einrichtungen genießen.
Touristische und/oder ganzjährige Unterkünfte in der Innenstadt sind besonders bei digitalen Nomaden sehr begehrt.
Das Gebäude ist etwa 300 Meter vom Zentrum und der Giardina entfernt, daher ist diese Immobilie eine ideale Investition, entweder für ein komfortables Leben oder für touristische Zwecke.

Entfernung vom Meer: 700m
Entfernung vom Flughafen: 7 km
Entfernung von der Autobahn: 5 km

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-1244

REC ID: 1145873

Istria, Pola, centro, appartamento 96.42m2 in un nuovo edificio, tre camere da letto e loggia

Appartamento in vendita in costruzione da un comprovato investitore in una posizione attraente nel centro di Pola.
L'appartamento si trova al 1° piano, con una superficie complessiva di 96,42 mq, ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con sala da pranzo, due bagni, tre camere da letto e un loggiato.
I pavimenti delle camere, del soggiorno e della sala da pranzo saranno rivestiti con parquet in rovere di 1a classe dall'aspetto moderno, i pavimenti della cucina, wc, bagno e ingresso con piastrelle in ceramica di 1a classe, e i pavimenti della loggia con piastrelle in ceramica antiscivolo.
L'attrezzatura sanitaria completa sarà di alta qualità dal rinomato produttore "Grohe".
Il riscaldamento sarà a gas a pavimento con caldaie "Villant", e tutti gli ambienti saranno dotati di condizionatori inverter con telecomando e controllo "WIFI".
La falegnameria esterna sarà in alluminio, vetrata con vetro IZO a tre strati riempito di argon con tapparelle elettriche e zanzariere integrate, con possibilità di comando a distanza delle tapparelle, e l'interno sarà realizzato con ante lisce con riempimento in cartone alveolare e cerniere nascoste, con un ampio telaio della porta in alluminio.
La porta di ingresso sarà antieffrazione con isolamento acustico aggiuntivo e doppia guarnizione autoabbassante che riduce la permeabilità all'aria della porta.
Sarà dotato di un aspirapolvere centralizzato Sistem Air Wolly integrato e di un sistema di "casa intelligente".
All'appartamento è annesso un posto auto esterno o garage a pagamento, di cui uno scoperto e un garage sono riservati ai diversamente abili.
Posto auto scoperto: 15.000 €
Posto auto in garage: € 20.000
Posto auto in garage con sistema Klaus-Multiparking: € 22.000

Pola è la città più grande dell'Istria, nota per il suo ricco patrimonio culturale risalente all'epoca romana, numerose spiagge e un clima piacevole.
Grazie alla lunga tradizione di vinificazione, pesca e cantieristica, residenti e turisti possono usufruire di diverse strutture durante tutto l'anno.
Gli alloggi turistici e/o per tutto l'anno nel centro della città sono molto ricercati, soprattutto tra i nomadi digitali.
L'immobile dista circa 300 metri dal centro e dalla Giardina, quindi questa proprietà è un investimento ideale sia per una vita comoda che per scopi turistici.

Distanza dal mare: 700m
Distanza dall'aeroporto: 7 km
Distanza dall'autostrada: 5 km

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-1244

REC ID: 1145873

Истрия, Пула, центр, квартира 96.42м2 в новом доме, три спальни и лоджия

Продается квартира под строительство проверенного инвестора в привлекательном месте в самом центре Пулы.
Квартира расположена на 1 этаже, общей площадью 96,42 м2, и состоит из прихожей, кухни, гостиной со столовой, двух ванных комнат, трех спален и лоджии.
Полы комнат, гостиной и столовой будут покрыты дубовым паркетом 1-го класса с современным видом, полы кухни, туалета, ванной комнаты и прихожей - керамической плиткой 1-го класса, полы лоджии с противоскользящей керамической плиткой.
Полная сантехника будет качественной от известного производителя «Grohe».
Отопление будет напольное газовое с котлами "Vaillant", а все комнаты будут оснащены инверторными кондиционерами с дистанционным управлением и "WIFI".
Наружная столярка будет алюминиевой, остекленной трехслойным стеклом ИЗО с аргоновым наполнением, с электрическими жалюзи и встроенными москитными сетками, с возможностью дистанционного управления жалюзи, а внутренняя будет выполнена из гладких дверей с картонным сотовым заполнением. и скрытые петли, с комплексной алюминиевой дверной рамой.
Входная дверь будет противовзломной с дополнительной шумоизоляцией и двойными самоопускающимися уплотнителями, снижающими воздухопроницаемость двери.
Он будет оснащен встроенным центральным пылесосом Sistem Air Wolly и системой «умный дом».
За дополнительную плату к квартире прилагается одно парковочное место на открытом воздухе или в гараже, из которых одно парковочное место на открытом воздухе и одно в гараже предназначены для инвалидов.
Открытая парковка: 15 000 евро.
Парковочное место в гараже: 20 000 евро.
Парковочное место в гараже с системой Klaus-Multiparking: 22 000 евро.

Пула – крупнейший город Истрии, известный своим богатым культурным наследием, восходящим к римским временам, многочисленными пляжами и приятным климатом.
Благодаря давним традициям виноделия, рыбной ловли и кораблестроения жители и туристы могут пользоваться различными услугами в течение всего года.
Туристическое и/или круглогодичное проживание в центре города пользуется большим спросом, особенно среди цифровых кочевников.
Здание находится примерно в 300 метрах от центра и Джардины, поэтому эта недвижимость является идеальной инвестицией как для комфортной жизни, так и для туристических целей.

Расстояние от моря: 700м
Расстояние от аэропорта: 7 км
Расстояние от трассы: 5 км

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-1244

REC ID: 1145873