Istra, Labin, okolica - prekrasna kuća sa velikim bazenom i lijepo uređenom okućnicom

Istra, Labin, okolica

Prodaje se prekrasna kuća sa velikim bazenom i izuzetno lijepom i uređenom okućnicom, smještena u malom istarskom mjestu, okružena vilama za odmor.

Ukupna površina kuće iznosi 170 m2 i proteže se na dvije etaže, prizemlje i 1. kat

Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space" konceptu, iz kojeg se pristupa natkrivenoj terasi te prekrasno uređenom vrtu sa velikom bazenom površine 40 m2, kao centralnom mjestu aktivnosti na otvorenom, okruženo prelijepom istarskom prirodom.

Unutarnjim stepeništem pristupa se prvom katu gdje su smještene dodatne dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom, te prostrana terasa sa koje su pruža lijep pogled na smirujući istarski krajolik.

Kuća je izuzetno kvalitetno rađena, koristeći kombinaciju tradicionalnog kamena i modernih materijala. Svaki detalj u ovoj kući je pomno isplaniran sve do modernog namještaja izrađenog po mjeri.

Kuća posjeduje podno grijanje na struju te sustav klimatizacije u svakoj sobi zasebno.

Prostrana okućnica kuće, površine 1130 m2, također je izuzetno lijepo isplanirana sa bazenom, dječjim igralištem te navodnjavanjem, tako da u svim godišnjim dobima možete uživati u uređenoj engleskoj travi.

Sam bazen ima pripremljene sve instalacije kako bi mogao biti grijani bazen, te se koristiti i u predsezoni i posezoni.

Ova lijepa istarska vila, kombinacija modernog uređenja i elemenata tradicionalne arhitekture, predstavlja idealnu priliku za najam kao i za kvalitetan život.


Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%



Poštovani klijenti,

Moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.



ID KOD AGENCIJE: 1261

Interni broj: 1116636 REC - 1261

REC ID: 1116636

Istria, Labin, surroundings - a beautiful house with a large pool and a beautifully landscaped garden

Istria, Labin, surroundings

A beautiful house for sale with a large swimming pool and an extremely beautiful and well-kept garden, located in a small Istrian village, surrounded by holiday villas.

The total area of ​​the house is 170 m2 and extends over two floors, the ground floor and the 1st floor

The ground floor of the house consists of an entrance hall, a bathroom, a bedroom and a spacious living room with a kitchen and dining room according to the "open space" concept, from which you can access a covered terrace and a beautifully landscaped garden with a large swimming pool of 40 m2, as a central place for outdoor activities. , surrounded by beautiful Istrian nature.

An internal staircase leads to the first floor, where there are two additional bedrooms, each with its own bathroom, and a spacious terrace with a beautiful view of the calming Istrian landscape.

The house is extremely well made, using a combination of traditional stone and modern materials. Every detail in this house has been meticulously planned, right down to the modern, custom-made furniture.

The house has electric underfloor heating and an air conditioning system in each room separately.

The spacious garden of the house, with an area of ​​1130 m2, is also extremely nicely planned with a swimming pool, a children's playground and irrigation, so that you can enjoy the manicured English grass in all seasons.

The pool itself has all the installations prepared so that it can be a heated pool, and can be used both in the pre-season and the post-season.

This beautiful Istrian villa, a combination of modern decoration and elements of traditional architecture, represents an ideal opportunity for rent as well as for quality living.


When buying this property, the buyer is exempt from paying real estate sales tax in the amount of 3%



Dear clients,

It is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.


NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.



AGENCY ID CODE: 1261

Intrnal number: 1261

REC ID: 1116636

Istrien, Labin, Umgebung – ein wunderschönes Haus mit großem Pool und wunderschön angelegtem Garten

Istrien, Labin, Umgebung

Ein wunderschönes Haus zum Verkauf mit einem großen Swimmingpool und einem äußerst schönen und gepflegten Garten, gelegen in einem kleinen istrischen Dorf, umgeben von Ferienvillen.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 170 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die 1. Etage

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem „Open Space"-Konzept, von dem aus Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten haben mit einem großen Schwimmbad von 40 m2, als zentraler Ort für Outdoor-Aktivitäten, umgeben von wunderschöner istrischer Natur.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die beruhigende istrische Landschaft befinden.

Das Haus ist äußerst gut gebaut und besteht aus einer Kombination aus traditionellem Stein und modernen Materialien. Jedes Detail in diesem Haus wurde sorgfältig geplant, bis hin zu den modernen, maßgefertigten Möbeln.

Das Haus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in jedem Raum separat.

Auch der weitläufige Garten des Hauses mit einer Fläche von 1130 m2 ist mit einem Swimmingpool, einem Kinderspielplatz und einer Bewässerungsanlage äußerst schön angelegt, sodass Sie zu jeder Jahreszeit den gepflegten englischen Rasen genießen können.

Das Schwimmbad selbst verfügt über alle notwendigen Installationen, so dass es sich um ein beheiztes Schwimmbad handelt und sowohl in der Vorsaison als auch in der Nachsaison genutzt werden kann.

Diese wunderschöne istrische Villa, eine Kombination aus moderner Dekoration und Elementen traditioneller Architektur, stellt eine ideale Gelegenheit sowohl zur Miete als auch für hochwertiges Wohnen dar.


Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.



Liebe Kunden,

Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.


HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein.



AGENTUR-ID-CODE: 1261

Interne Nummer: 1261

REC ID: 1116636

Istria, Labin, dintorni - una bella casa con una grande piscina e un bellissimo giardino

L'Istria, Albona, dintorni

Una bellissima casa in vendita con una grande piscina e un giardino estremamente bello e curato, situata in un piccolo villaggio istriano, circondato da ville per le vacanze.

La superficie totale della casa è di 170 mq e si estende su due piani, piano terra e 1° piano

Il piano terra della casa è composto da un ingresso, un bagno, una camera da letto e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il concetto di "open space", da cui si accede ad una terrazza coperta e ad un bellissimo giardino paesaggistico. con una grande piscina di 40 m2, come luogo centrale per le attività all'aria aperta, circondato dalla bellissima natura istriana.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e una spaziosa terrazza con una bellissima vista sul rilassante paesaggio istriano.

La casa è estremamente ben realizzata, utilizzando una combinazione di pietra tradizionale e materiali moderni. Ogni dettaglio di questa casa è stato meticolosamente progettato, compresi i mobili moderni e realizzati su misura.

La casa dispone di riscaldamento elettrico a pavimento e sistema di aria condizionata in ogni stanza separatamente.

Anche l'ampio giardino della casa, con una superficie di 1130 m2, è estremamente ben progettato con piscina, parco giochi per bambini e irrigazione, in modo da poter godere della curata erba inglese in tutte le stagioni.

La piscina stessa dispone di tutti gli impianti predisposti per poter essere una piscina riscaldata e può essere utilizzata sia in pre-stagione che in post-stagione.

Questa bellissima villa istriana, una combinazione di decorazioni moderne ed elementi di architettura tradizionale, rappresenta un'opportunità ideale per l'affitto e per una vita di qualità.


Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili pari al 3%



Gentili clienti,

È possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.


NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.



CODICE ID AGENZIA: 1261

Numero interno: 1261

REC ID: 1116636

Внутренний номер: 1261

REC ID: 1116636