Medulin, moderna kuća s bazenom i pogledom na more

Medulin, Istra, moderna kuća s bazenom i pogledom na more

Smještena u srcu jednog od najpopularnijih turističkih središta Istre, Medulina, na samo pet minuta vožnje od prekrasnih plaža, nalazi se ova moderna vila, savršeno uklopljena u mirno, uzvišeno okruženje koje pruža jedinstven panoramski pogled na Medulinski zaljev. Vila se prostire na 300 m² stambenog prostora, smještena na zemljištu od 525 m², pružajući dovoljno prostora za udoban i luksuzan boravak.

Prizemlje ove prostrane katnice nudi iznimno funkcionalan raspored prostorija. Sastoji se od hodnika koji vodi do prostranog dnevnog boravka i blagovaonice s direktnim izlazom na terasu, idealnu za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernji zalazak sunca. Kuhinja, smještena u blizini, omogućuje jednostavnu pripremu obroka, dok je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom također smještena u prizemlju, nudeći privatnost i udobnost. Praktična ostava dodatno obogaćuje funkcionalnost ovog prostora.

Na drugoj etaži nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost za sve članove obitelji ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama Medulina. Unutarnje stepenice vode do krovne terase, s koje se pruža spektakularan, neprekinut pogled na Medulinski zaljev.

Podrum ove vile sadrži toalet, ostavu i strojarnicu, omogućujući dodatni prostor za tehničke potrebe i skladištenje. Unutar potpuno ograđenog dvorišta nalazi se nekoliko parkirnih mjesta, a dvorišna vrata imaju automatski sustav otvaranja, što dodatno podiže razinu sigurnosti i praktičnosti.

Vila je trenutno u fazi završnih radova, što budućem vlasniku pruža jedinstvenu priliku da interijer i eksterijer dovrši prema vlastitim željama i ukusu. Bazen površine 35 m² također čeka na završne radove, a postavljena je prva faza instalacija i izbetonirana školjka bazena s pripadajućim sunčalištem. Za gradnju su korišteni visokokvalitetni materijali, a cijevi za podno grijanje, s integriranim sustavom grijanja i hlađenja, već su postavljene u cijeloj kući. Svaka soba ima pripremu za ugradnju klima uređaja, a vila je spojena na gradsku kanalizaciju.
U ovoj fazi vila se prodaje za navedenu cijenu, međutim ,postoji mogućnost dogovora pa se uz nadoplatu vila može završiti po principu "ključ u ruke".

Uz sve navedeno, vila se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji, samo 1,5 km udaljena od svih bitnih sadržaja, uključujući pješčane plaže, što je čini izvrsnom investicijom s velikim potencijalom za prihod od iznajmljivanja. Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za one koji traže luksuz, privatnost i priliku da sami dovrše završnu fazu uređenja prema vlastitim preferencijama.

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1091452 REC - 153

REC ID: 1091452

Medulin, modern house with pool and sea view

Medulin, Istria, modern house with pool and sea view

Located in the heart of one of the most popular tourist centers of Istria, Medulin, just a five-minute drive from the beautiful beaches, is this modern villa, perfectly integrated into a peaceful, elevated environment that offers a unique panoramic view of the Medulin Bay. The villa covers 300 m² of living space, located on a plot of 525 m², providing enough space for a comfortable and luxurious stay.

The ground floor of this spacious two-story building offers an extremely functional arrangement of rooms. It consists of a hallway that leads to a spacious living room and dining room with direct access to the terrace, ideal for relaxing with morning coffee or evening sunset. The kitchen, located nearby, allows easy meal preparation, while one bedroom with its own bathroom is also located on the ground floor, offering privacy and comfort. A practical pantry further enriches the functionality of this space.

On the second floor, there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom, which ensures maximum comfort and privacy for all family members or guests. Two rooms have access to a terrace with an enchanting view of the sea, creating a perfect place to relax and enjoy the natural beauty of Medulin. Internal stairs lead to the roof terrace, which offers a spectacular, uninterrupted view of the Medulin Bay.

The basement of this villa contains a toilet, storage room and engine room, providing additional space for technical needs and storage. There are several parking spaces inside the fully fenced yard, and the yard door has an automatic opening system, which further increases the level of safety and practicality.

The villa is currently in the final stage of work, which provides the future owner with a unique opportunity to finish the interior and exterior according to his own wishes and taste. The pool area of ​​35 m² is also waiting for finishing works, and the first phase of installation and the concreted pool shell with the associated sunbathing area have been installed. High-quality materials were used for the construction, and underfloor heating pipes, with an integrated heating and cooling system, have already been installed throughout the house. Each room has preparation for the installation of an air conditioner, and the villa is connected to the city sewer system.
At this stage, the villa is sold for the stated price, however, there is a possibility of agreement, so with an additional charge, the villa can be completed on a "turnkey" basis.

In addition to all the above, the villa is located in an extremely attractive location, only 1.5 km away from all essential amenities, including sandy beaches, which makes it an excellent investment with great potential for rental income. This property represents the perfect opportunity for those who are looking for luxury, privacy and the opportunity to complete the final stage of decoration according to their own preferences.

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: 153

REC ID: 1091452

Medulin, modern house with pool and sea view

Medulin, Istrien, modernes Haus mit Pool und Meerblick

Im Herzen eines der beliebtesten Touristenzentren Istriens, Medulin, nur fünf Autominuten von den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Villa, perfekt integriert in eine ruhige, erhöhte Umgebung, die einen einzigartigen Panoramablick auf Medulin bietet Bucht. Die Villa umfasst 300 m² Wohnfläche, liegt auf einem Grundstück von 525 m² und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen und luxuriösen Aufenthalt.

Das Erdgeschoss des großzügigen zweigeschossigen Gebäudes bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung. Es besteht aus einem Flur, der zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse führt, ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder abendlichen Sonnenuntergang. Die in der Nähe befindliche Küche ermöglicht die einfache Zubereitung von Mahlzeiten, während sich im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet, das Privatsphäre und Komfort bietet. Eine praktische Speisekammer bereichert die Funktionalität dieses Raumes zusätzlich.

Im zweiten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die allen Familienmitgliedern oder Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer und sind der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit von Medulin. Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse, die einen spektakulären, freien Blick auf die Bucht von Medulin bietet.

Der Keller dieser Villa enthält eine Toilette, einen Abstellraum und einen Maschinenraum und bietet zusätzlichen Platz für technische Bedürfnisse und Lagerung. Im vollständig umzäunten Hof gibt es mehrere Parkplätze und die Hoftür verfügt über ein automatisches Öffnungssystem, was die Sicherheit und Praktikabilität weiter erhöht.

Die Villa befindet sich derzeit in der Endphase der Arbeiten, die dem zukünftigen Eigentümer die einmalige Gelegenheit bietet, den Innen- und Außenbereich nach seinen eigenen Wünschen und Geschmack zu gestalten. Auch der 35 m² große Poolbereich wartet auf die Fertigstellung, der erste Installationsabschnitt und die betonierte Poolschale mit der dazugehörigen Liegewiese sind installiert. Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und im gesamten Haus sind bereits Fußbodenheizungsrohre mit integriertem Heiz- und Kühlsystem verlegt. Jedes Zimmer ist für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet und die Villa ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen.
Zu diesem Zeitpunkt wird die Villa zum angegebenen Preis verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Vereinbarung, sodass die Villa gegen einen Aufpreis „schlüsselfertig" fertiggestellt werden kann.

Darüber hinaus befindet sich die Villa in einer äußerst attraktiven Lage, nur 1,5 km von allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Sandstränden, entfernt, was sie zu einer hervorragenden Investition mit großem Potenzial für Mieteinnahmen macht. Diese Immobilie stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die Luxus, Privatsphäre und die Möglichkeit suchen, die letzte Dekorationsphase nach ihren eigenen Vorlieben abzuschließen.

Bemerkung:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist. Die Maklerprovision wird durch den Maklervertrag bestimmt zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

Interne Nummer: 153

REC ID: 1091452

Medolino, casa moderna con piscina e vista mare

Medolino, Istria, casa moderna con piscina e vista mare

Situata nel cuore di uno dei centri turistici più famosi dell'Istria, Medolino, a soli cinque minuti di auto dalle bellissime spiagge, si trova questa villa moderna, perfettamente integrata in un ambiente tranquillo ed elevato che offre una vista panoramica unica su Medolino Baia. La villa si estende su 300 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 525 m², offrendo spazio sufficiente per un soggiorno confortevole e lussuoso.

Il piano terra di questo ampio edificio a due piani offre una disposizione degli ambienti estremamente funzionale. Si compone di un corridoio che conduce ad un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, ideale per rilassarsi con un caffè mattutino o al tramonto serale. La cucina, situata nelle vicinanze, consente una facile preparazione dei pasti, mentre al piano terra si trova anche una camera da letto con il proprio bagno, che offre privacy e comfort. Una pratica dispensa arricchisce ulteriormente la funzionalità di questo spazio.

Al secondo piano si trovano quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantiscono il massimo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Due camere hanno accesso ad una terrazza con un'incantevole vista sul mare, creando un luogo perfetto per rilassarsi e godersi la bellezza naturale di Medolino. Le scale interne conducono alla terrazza sul tetto, che offre una vista spettacolare e ininterrotta sulla baia di Medolino.

Il seminterrato di questa villa contiene servizi igienici, ripostiglio e sala macchine, fornendo ulteriore spazio per esigenze tecniche e deposito. All'interno del cortile completamente recintato sono presenti diversi posti auto, e la porta del cortile è dotata di sistema di apertura automatica, che aumenta ulteriormente il livello di sicurezza e praticità.

La villa è attualmente nella fase finale dei lavori, che offrono al futuro proprietario un'opportunità unica di rifinire gli interni e gli esterni secondo i propri desideri e gusti. Anche l'area della piscina di 35 m² è in attesa di lavori di finitura, è stata installata la prima fase di installazione e il guscio della piscina in cemento con la relativa zona prendisole. Per la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e in tutta la casa sono già stati installati tubi di riscaldamento a pavimento con un sistema di riscaldamento e raffreddamento integrato. Ogni stanza è dotata di predisposizione per l'installazione di un condizionatore, e la villa è collegata alla rete fognaria cittadina.
In questa fase la villa viene venduta al prezzo indicato, esiste comunque la possibilità di un accordo, quindi con un costo aggiuntivo la villa può essere completata "chiavi in ​​mano".

In aggiunta a tutto quanto sopra, la villa si trova in una posizione estremamente attraente, a soli 1,5 km da tutti i servizi essenziali, comprese le spiagge sabbiose, il che la rende un ottimo investimento con un grande potenziale di reddito da locazione. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per coloro che cercano lusso, privacy e l'opportunità di completare la fase finale della decorazione secondo le proprie preferenze.

Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che costituisce la base per tutte le ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. La commissione di agenzia è determinata dal contratto di intermediazione, ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: 153

REC ID: 1091452

Медулин, современный дом с бассейном и видом на море

Медулин, Истрия, современный дом с бассейном и видом на море

Эта современная вилла, расположенная в самом сердце одного из самых популярных туристических центров Истрии, Медулин, всего в пяти минутах езды от прекрасных пляжей, прекрасно интегрирована в спокойную возвышенную среду, откуда открывается уникальный панорамный вид на Медулин. Залив. Вилла занимает 300 м² жилой площади и расположена на участке площадью 525 м², что обеспечивает достаточно места для комфортного и роскошного проживания.

Первый этаж этого просторного двухэтажного здания предлагает чрезвычайно функциональное расположение комнат. Он состоит из коридора, ведущего в просторную гостиную и столовую с прямым выходом на террасу, идеально подходящую для отдыха с утренним кофе или вечерним закатом. Кухня, расположенная рядом, позволяет легко готовить еду, а одна спальня с собственной ванной комнатой также расположена на первом этаже, что обеспечивает уединение и комфорт. Практичная кладовая еще больше обогащает функциональность этого пространства.

На втором этаже расположены четыре просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и конфиденциальность для всех членов семьи или гостей. Две комнаты имеют выход на террасу с очаровательным видом на море, что создает идеальное место для отдыха и наслаждения природной красотой Медулина. Внутренняя лестница ведет на террасу на крыше, с которой открывается захватывающий панорамный вид на залив Медулин.

В подвале этой виллы есть туалет, кладовая и машинное отделение, что обеспечивает дополнительное пространство для технических нужд и хранения вещей. Внутри полностью огороженного двора есть несколько парковочных мест, а дверь во двор имеет систему автоматического открывания, что еще больше повышает уровень безопасности и практичности.

В настоящее время вилла находится на завершающей стадии работ, что предоставляет будущему владельцу уникальную возможность отделать внутреннюю и внешнюю отделку по собственному желанию и вкусу. Бассейн площадью 35 м² также ожидает отделочных работ, уже смонтирован первый этап монтажа и забетонированная оболочка бассейна с прилегающей зоной для загара. При строительстве использовались высококачественные материалы, по всему дому уже проложены трубы теплого пола со встроенной системой отопления и охлаждения. В каждой комнате есть подготовка к установке кондиционера, вилла подключена к городской канализации.
На данном этапе вилла продается по заявленной цене, однако существует возможность заключения договора, поэтому за дополнительную плату виллу можно сдать «под ключ».

Помимо всего вышеперечисленного, вилла расположена в чрезвычайно привлекательном месте, всего в 1,5 км от всех необходимых удобств, включая песчаные пляжи, что делает ее отличной инвестицией с большим потенциалом дохода от аренды. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет роскошь, уединение и возможность завершить финальный этап отделки в соответствии со своими предпочтениями.

Примечание:
Просмотр объекта возможен после подписания договора посредничества, который является основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой и продажей, все в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Агентская комиссия определяется договором посредничества и составляет. подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Внутренний номер: 153

REC ID: 1091452