NOVIGRAD – stan u prizemlju s vrtom

NOVIGRAD – luksuzni stan u prizemlju s velikim privatnim vrtom | NOVOGRADNJA 2025

Na prodaju je ekskluzivan luksuzni apartman u prizemlju moderne zgrade u Novigradu, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, udaljen svega 900 m od mora i 1.200 m od centra grada.

Stan u prizemlju ima ukupnu neto površinu 93,27 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, spremište u stanu od 5 m2 i spremišta u podrumu površine 5,28 m². Dodatno mu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade ukupne površine 29,26 m² te privatno dvorište površine čak 132,37 m², čime ova nekretnina pruža izniman osjećaj komfora, privatnosti i luksuza.

Ovaj stan predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnog rasporeda i visoke kvalitete gradnje, idealan za obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili prestižnu investiciju.

Funkcionalan raspored & vrhunska udobnost

Prostrani open-space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom povezan je s natkrivenom terasom i velikim privatnim vrtom, stvarajući savršen prostor za opuštanje i druženje. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice osiguravaju maksimalnu privatnost i udobnost, kako za obitelj, tako i za goste.

🌿 Privatni vrt – 132 m² luksuza i intime

Veliko privatno dvorište omogućuje uređenje lounge zone, sunčališta, dječjeg igrališta, vanjske blagovaonice i roštilja, uz mogućnost ugradnje jacuzzija ili manjeg bazena.

Premium oprema & visoki standard gradnje
Energetski razred A / A+
Parket i keramika I klase velikih formata
Talijanska sanitarna oprema Paffoni & Catalano
Podno grijanje u dnevnom boravku
DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
SCHINDLER lift kroz sve etaže
Protuprovalna i protupožarna vrata
Video-nadzor i video portafon
Priprema za punjenje električnih vozila
Priprema za krovne solarne panele
Automatsko navodnjavanje zelenih površina

Cijena: 595.000 € (PDV uključen)
476.000 € + PDV
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

📞 Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor razgleda.
Razgledavanje je moguće uz potpisivanje posredničkog ugovora. Agencijska provizija iznosi 3%.

Interni broj: 1206217 REC - 183

REC ID: 1206217

NOVIGRAD – ground floor apartment with garden

NOVIGRAD – Luxury Ground-Floor Apartment with Large Private Garden | NEW BUILD 2025
For sale is an exclusive luxury ground-floor apartment in a modern building in Novigrad, located in a peaceful and attractive position, just 900 m from the sea and 1,200 m from the town center.
The ground-floor apartment has a total net area of 93.27 m², consisting of a spacious living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two modern bathrooms, an in-apartment storage room of 5 m², and a basement storage unit of 5.28 m². Additionally, it includes two parking spaces in the building's courtyard totaling 29.26 m² and a private garden of as much as 132.37 m², providing an exceptional sense of comfort, privacy, and luxury.
This apartment represents the perfect blend of contemporary design, functional layout, and high-quality construction—ideal for family living, year-round residence, or a prestigious investment.
Functional layout & top comfort
The spacious open-space living area with kitchen and dining is connected to a covered terrace and the large private garden, creating the perfect space for relaxation and socializing. Two bedrooms and two bathrooms ensure maximum privacy and comfort for both family and guests.
🌿 Private garden – 132 m² of luxury and intimacy
The large private courtyard allows for the creation of a lounge area, sunbathing zone, children's playground, outdoor dining space, and barbecue area, with the possibility of installing a jacuzzi or small pool.
Premium equipment & high construction standard

Energy class A / A+
Class I large-format parquet and ceramics
Italian sanitary ware Paffoni & Catalano
Underfloor heating in the living room
DAIKIN multi-split heating and cooling system in all rooms
SCHINDLER elevator throughout all floors
Burglar-proof and fire-resistant doors
Video surveillance and video intercom
Preparation for electric vehicle charging
Preparation for rooftop solar panels
Automatic irrigation of green areas

Price: 595,000 € (VAT included)
476,000 € + VAT
The buyer does not pay real estate transfer tax.
📞 Contact us for more information and to arrange a viewing.
Viewings are possible upon signing a brokerage agreement. Agency commission is 3%.

Intrnal number: 183

REC ID: 1206217

NOVIGRAD – Erdgeschosswohnung mit Garten

NOVIGRAD – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit großem privatem Garten | NEUBAU 2025
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxus-Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäude in Novigrad, gelegen an einer ruhigen und attraktiven Position, nur 900 m vom Meer und 1.200 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtnettofläche von 93,27 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Abstellraum in der Wohnung von 5 m² sowie einem Kellerabstellraum von 5,28 m². Zusätzlich gehören zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes mit insgesamt 29,26 m² und ein privater Garten von beeindruckenden 132,37 m² dazu, was ein außergewöhnliches Gefühl von Komfort, Privatsphäre und Luxus vermittelt.
Diese Wohnung vereint zeitgenössisches Design, funktionale Aufteilung und höchste Bauqualität – ideal für Familienleben, ganzjähriges Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition.
Funktionale Aufteilung & höchster Komfort
Der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essplatz ist mit einer überdachten Terrasse und dem großen privaten Garten verbunden und schafft den perfekten Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für maximale Privatsphäre und Komfort – sowohl für die Familie als auch für Gäste.
🌿 Privater Garten – 132 m² Luxus und Intimität
Der große private Innenhof ermöglicht die Gestaltung einer Lounge-Zone, Sonnenbereich, Kinderspielplatz, Außenessbereich und Grillplatz, mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi oder kleinen Pool zu installieren.
Premium-Ausstattung & hoher Baustandard

Energieklasse A / A+
Parkett und Keramik Klasse I in Großformat
Italienische Sanitärkeramik Paffoni & Catalano
Fußbodenheizung im Wohnbereich
DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen
SCHINDLER-Aufzug über alle Etagen
Einbruch- und feuerhemmende Türen
Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Vorbereitung für Dach-Solaranlage
Automatische Bewässerung der Grünflächen

Preis: 595.000 € (inkl. MwSt.)
476.000 € + MwSt.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision beträgt 3 %.

Interne Nummer: 183

REC ID: 1206217

NOVIGRAD – Appartamento di lusso al piano terra con grande giardino privato

NOVIGRAD – Appartamento di lusso al piano terra con grande giardino privato | NUOVA COSTRUZIONE 2025
In vendita un esclusivo appartamento di lusso al piano terra in un edificio moderno a Novigrad, situato in una posizione tranquilla e attraente, a soli 900 m dal mare e 1.200 m dal centro città.
L'appartamento al piano terra ha una superficie netta totale di 93,27 m², composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni moderni, un ripostiglio interno di 5 m² e un magazzino in cantina di 5,28 m². Inoltre, include due posti auto nel cortile dell'edificio per un totale di 29,26 m² e un giardino privato di ben 132,37 m², offrendo un'eccezionale sensazione di comfort, privacy e lusso.
Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di design contemporaneo, distribuzione funzionale e alta qualità costruttiva – ideale per la vita familiare, la residenza tutto l'anno o un investimento di prestigio.
Distribuzione funzionale & massimo comfort
L'ampio open-space living con cucina e zona pranzo è collegato a una terrazza coperta e al grande giardino privato, creando lo spazio ideale per relax e convivialità. Due camere da letto e due bagni garantiscono la massima privacy e comfort, sia per la famiglia che per gli ospiti.
🌿 Giardino privato – 132 m² di lusso e intimità
Il grande cortile privato permette di creare una zona lounge, area solarium, parco giochi per bambini, zona pranzo esterna e barbecue, con la possibilità di installare una jacuzzi o una piccola piscina.
Dotazioni premium & standard costruttivo elevato

Classe energetica A / A+
Parquet e ceramica di classe I in grandi formati
Sanitari italiani Paffoni & Catalano
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno
Sistema multi-split DAIKIN per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti
Ascensore SCHINDLER su tutti i piani
Porte antieffrazione e antincendio
Videosorveglianza e videocitofono
Predisposizione per ricarica veicoli elettrici
Predisposizione per pannelli solari sul tetto
Irrigazione automatica delle aree verdi

Prezzo: 595.000 € (IVA inclusa)
476.000 € + IVA
L'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili.
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Le visite sono possibili previa firma del contratto di mediazione. La provvigione dell'agenzia è del 3%.

Numero interno: 183

REC ID: 1206217

Внутренний номер: 183

REC ID: 1206217