Novigrad – Luksuzni stan u prizemlju s vrtom

NOVIGRAD – Luksuzan stan u prizemlju s privatnim vrtom i prostranim spremištima | NOVOGRADNJA 2025

Stan ima ukupnu neto površinu 120,53 m² i sastoji se od prostranog stambenog prostora s 2 spavaće sobe, 2 moderne kupaonice i 2 spremišta unutar stana. Dodatno stan uključuje spremište u podrumu, dva parkirna mjesta u dvorištu te privatno dvorište površine 29,63 m², što osigurava maksimalnu privatnost i funkcionalnost.

Stan je pripremljen za useljenje i opremanje prema vlastitim željama, što daje potpunu slobodu u dizajnu interijera i uređenju prostora.

Ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnog rasporeda i mediteranskog načina života, idealna za obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili prestižnu investiciju.

Funkcionalan raspored & vrhunska udobnost
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Dvije moderne kupaonice
Dva spremišta unutar stana i dodatno spremište u podrumu
Natkrivena terasa i privatno dvorište za odmor, druženja i rekreaciju

Privatni vrt omogućuje uređenje lounge zone, sunčališta, vanjske blagovaonice i dječjeg igrališta, uz mogućnost ugradnje jacuzzija ili manjeg bazena.

Premium oprema & visoki standard gradnje
Energetski razred A / A+
Parket i keramika I klase velikih formata
Talijanska sanitarna oprema Paffoni & Catalano
Podno grijanje u dnevnom boravku
DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
SCHINDLER lift kroz sve etaže
Protuprovalna i protupožarna vrata
Video-nadzor i video portafon
Priprema za punjenje električnih vozila
Priprema za krovne solarne panele
Automatsko navodnjavanje svih zelenih površina

Cijena: 695.000 € (PDV uključen)
556.000 € + PDV
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

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Interni broj: 1252595 REC - 202

REC ID: 1252595

Novigrad – Luxury ground-floor apartment with garden

NOVIGRAD – Luxury ground-floor apartment with private garden and spacious storage spaces | NEW CONSTRUCTION 2025

The apartment has a total net area of 120.53 m² and consists of a spacious living area with 2 bedrooms, 2 modern bathrooms, and 2 storage rooms within the apartment. Additionally, the apartment includes a basement storage unit, two parking spaces in the courtyard, and a private courtyard of 29.63 m², ensuring maximum privacy and functionality.
The apartment is ready for move-in and furnishing according to your own preferences, giving you complete freedom in interior design and space arrangement.
This property offers the perfect combination of luxury, functional layout, and Mediterranean lifestyle—ideal for family living, year-round residence, or a prestigious investment.
Functional layout & top comfort

Spacious living room with kitchen and dining area
Two bedrooms
Two modern bathrooms
Two storage rooms inside the apartment + additional basement storage
Covered terrace and private courtyard for relaxation, gatherings, and recreation

The private garden allows for the creation of a lounge area, sunbathing zone, outdoor dining space, children's playground, and the possibility of installing a jacuzzi or small pool.
Premium equipment & high construction standard

Energy class A / A+
First-class large-format parquet and ceramics
Italian sanitary ware Paffoni & Catalano
Underfloor heating in the living area
DAIKIN multi-split heating and cooling system in all rooms
SCHINDLER elevator throughout all floors
Burglar-proof and fire-resistant doors
Video surveillance and video intercom
Preparation for electric vehicle charging
Preparation for rooftop solar panels
Automatic irrigation of all green areas

Price: 695,000 € (VAT included)
556,000 € + VAT
The buyer does not pay real estate transfer tax.
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Intrnal number: 202

REC ID: 1252595

Novigrad – Luxus-Erdgeschosswohnung mit Garten

NOVIGRAD – Luxus-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und geräumigen Abstellräumen | NEUBAU 2025

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnettofläche von 120,53 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und 2 Abstellräumen innerhalb der Wohnung. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Kellerabteil, zwei Parkplätze im Innenhof sowie einen privaten Hof von 29,63 m², was maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden, was Ihnen volle Freiheit bei der Innengestaltung und Raumgestaltung bietet.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, funktionaler Aufteilung und mediterraner Lebensart – ideal für Familienleben, ganzjähriges Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition.
Funktionale Aufteilung & höchster Komfort

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche
Zwei Schlafzimmer
Zwei moderne Badezimmer
Zwei Abstellräume in der Wohnung + zusätzliches Kellerabteil
Überdachte Terrasse und privater Garten für Erholung, Zusammenkünfte und Freizeit

Der private Garten ermöglicht die Gestaltung einer Lounge-Zone, Sonnenbereich, Außenessbereich, Kinderspielplatz sowie die Möglichkeit, einen Jacuzzi oder kleinen Pool zu installieren.
Premium-Ausstattung & hoher Baustandard

Energieklasse A / A+
Parkett und Keramik I. Klasse in Großformat
Italienische Sanitärkeramik Paffoni & Catalano
Fußbodenheizung im Wohnbereich
DAIKIN Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Räumen
SCHINDLER-Aufzug über alle Etagen
Einbruchhemmende und feuerhemmende Türen
Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Vorbereitung für Dach-Solaranlagen
Automatische Bewässerung aller Grünflächen

Preis: 695.000 € (inkl. MwSt.)
556.000 € + MwSt.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
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Interne Nummer: 202

REC ID: 1252595

Novigrad – Appartamento di lusso al piano terra con giardino

NOVIGRAD – Appartamento di lusso al piano terra con giardino privato e ampi spazi di deposito | NUOVA COSTRUZIONE 2025

L'appartamento ha una superficie netta totale di 120,53 m² e comprende un ampio spazio abitativo con 2 camere da letto, 2 bagni moderni e 2 ripostigli all'interno dell'appartamento. Inoltre, include un deposito in cantina, due posti auto in cortile e un cortile privato di 29,63 m², garantendo massima privacy e funzionalità.
L'appartamento è pronto per l'ingresso e l'arredamento secondo i propri desideri, offrendo totale libertà nella progettazione degli interni e nell'organizzazione degli spazi.
Questa proprietà offre la combinazione perfetta di lusso, disposizione funzionale e stile di vita mediterraneo – ideale per la vita familiare, la residenza tutto l'anno o un investimento di prestigio.
Disposizione funzionale & massimo comfort

Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
Due camere da letto
Due bagni moderni
Due ripostigli nell'appartamento + deposito aggiuntivo in cantina
Terrazza coperta e cortile privato per relax, riunioni e svago

Il giardino privato permette di creare una zona lounge, area prendisole, zona pranzo esterna, parco giochi per bambini e la possibilità di installare una jacuzzi o una piccola piscina.
Dotazioni premium & alto standard costruttivo

Classe energetica A / A+
Parquet e ceramica di prima classe in grandi formati
Sanitari italiani Paffoni & Catalano
Pavimento riscaldato nella zona giorno
Sistema multi-split DAIKIN per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti
Ascensore SCHINDLER su tutti i piani
Porte antieffrazione e antincendio
Videosorveglianza e videocitofono
Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici
Predisposizione per pannelli solari sul tetto
Irrigazione automatica di tutte le aree verdi

Prezzo: 695.000 € (IVA inclusa)
556.000 € + IVA
L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.
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Numero interno: 202

REC ID: 1252595

Внутренний номер: 202

REC ID: 1252595