Novigrad, stan u prizemlju 400 m od mora

Istra, Novigrad, okolica, stan 400 m od mora!

U blizini centra grada Novigrada, u mirnoj ulici, nalazi se ovaj izuzetan moderan stan, samo 400 metara od mora.

Stan se nalazi u prizemlju novije zgrade. Ukupne površine 80,55 m2, prostor se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedne spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu koja vodi u vrt površine 127,15 m2.
Uz stan idu i dva parkirna mjesta. Stan je građen modernim, kvalitetnim materijalima i opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama, čime je vlasnicima osigurana maksimalna energetska učinkovitost, intima i privatnost.

Cijena stana je sa PDV-om i uključuje fazu ključ u ruke, sve osim namještaja. Planirani završetak izgradnje je u veljači 2025. godine.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i bogatim sadržajima u neposrednoj blizini, ovaj stan pruža izvanrednu priliku kako za turistički najam tako i za cjelogodišnji život.

U neposrednoj blizini nalaze se prekrasne plaže, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište i trgovina, dok je centar Novigrada i ostali važni sadržaji udaljeni samo nekoliko minuta vožnje.

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpisivanje ugovora o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretninama. Agencijska provizija određena je ugovorom o posredovanju, a plaća se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1072395 REC - 204

REC ID: 1072395

Novigrad, ground floor apartment 400 m from the sea

Istria, Novigrad, surroundings, apartment 400 m from the sea!

In the vicinity of the city center of Novigrad, in a quiet street, this extraordinary modern apartment is located, only 400 meters from the sea.

The apartment is located on the ground floor of a new building with a contemporary design. With a total area of 80.55 m2, the space consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept, one bedroom and a bathroom. From the living room there is an exit to the covered terrace, which leads to the garden area of 127,15 m2. Two parking space comes with the apartment. The apartment was built with modern, high-quality materials and equipped with underfloor heating in all rooms, thus providing the owners with maximum energy efficiency, intimacy and privacy.

The price of the apartment includes VAT and includes the turnkey phase, providing everything except the furniture. The planned completion of construction is scheduled for February 2025.

Thanks to its excellent location and rich amenities in the immediate vicinity, this apartment offers an extraordinary opportunity for both tourist rental and year-round living.

In the immediate vicinity there are beautiful beaches, cafes, promenades, bicycle paths, a children's playground and a shop, while the center of Novigrad and other important amenities are only a few minutes' drive away.

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions. The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: 204

REC ID: 1072395

Novigrad, Erdgeschosswohnung 400 m vom Meer entfernt

Istrien, Novigrad, Umgebung, Wohnung 400 m vom Meer entfernt!

In der Nähe des Stadtzentrums von Novigrad, in einer ruhigen Straße, befindet sich diese außergewöhnliche moderne Wohnung, nur 400 Meter vom Meer entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit zeitgenössischem Design. Mit einer Gesamtfläche von 80,55 m2 besteht der Raum aus einem geräumigen Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse, die zum Gartenbereich von 127,15 m2 führt. Zwei Parkplätze gehören zur Wohnung. Die Wohnung wurde mit modernen, hochwertigen Materialien gebaut und in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch den Eigentümern maximale Energieeffizienz, Intimität und Privatsphäre geboten werden.

Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und beinhaltet die schlüsselfertige Phase, in der alles außer den Möbeln bereitgestellt wird. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für Februar 2025 vorgesehen.

Dank seiner hervorragenden Lage und der zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für die touristische Vermietung als auch für das ganzjährige Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Strände, Cafés, Promenaden, Fahrradwege, ein Kinderspielplatz und ein Geschäft, während das Zentrum von Novigrad und andere wichtige Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt sind.

Bemerkung:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften. Die Agenturprovision wird durch den Maklervertrag festgelegt und ist nach Abschluss des Kaufvertrags zahlbar.

Interne Nummer: 204

REC ID: 1072395

Numero interno: 204

REC ID: 1072395

Внутренний номер: 204

REC ID: 1072395