Ekskluzivna dizajnerska vila u okolici Poreča, Istra

U ponudi imamo predivnu, moderno dizajniranu vilu smještenu u jednom od najtraženijih naselja u okolici Poreča. Lokacija nudi iznimnu udobnost života zahvaljujući neposrednoj blizini svih sadržaja – trgovina, kafića, restorana i ostalih pogodnosti.

Vila se nalazi na prostranoj parceli od 970 m2, dok sama stambena površina iznosi 330,50 m2. Objekt je trenutno u završnoj fazi izgradnje te se prodaje po principu "ključ u ruke".

Raspored i sadržaj:
Vila se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat.
Prizemlje uključuje:
- elegantan ulazni hodnik,
- spremište,
- jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom,
- gostinjski WC,
- moderno koncipiranu kuhinju s blagovaonicom,
- prostrani dnevni boravak s izlazom na sunčalište, bazen i natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom.

Unutarnjim stubištem dolazi se na kat gdje se nalaze tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Poseban dojam ostavlja impozantna terasa površine 80 m2 koja se proteže duž cijelog kata i pruža idealan prostor za opuštanje.

Eksterijer i tehnička oprema:
U prednjem dijelu okućnice nalazi se bazen veličine 48 m2, obložen vrhunskom keramikom.
Vila je opremljena sustavom grijanja putem dizalice topline (Mitsubishi), s ugrađenim podnim grijanjem, dok će za hlađenje biti postavljen multisplit sustav iste marke.

Vanjska stolarija izrađena je od visokokvalitetnog aluminija, s roletama, komarnicima i elektroničkim sustavom za upravljanje. U kupaonicama će biti postavljena ekskluzivna keramika velikog formata.

Dizajn i ugođaj:
Vila je osmišljena s naglaskom na maksimalnu prozračnost i prirodno osvjetljenje, koje se ostvaruje kroz velike staklene stijene i bogatstvo terasa koje omogućuju izravan kontakt s vanjskim prostorom. Arhitektonsko rješenje prati suvremene trendove – ravni krovovi i čiste linije naglašavaju eleganciju i modernost prostora.

Interni broj: 1059337 REC - H-0649

REC ID: 1059337

Exclusive designer villa in the vicinity of Poreč, Istria

We offer a beautiful, modernly designed villa located in one of the most sought-after settlements in the Poreč area. The location offers exceptional comfort of life thanks to the close proximity of all amenities - shops, cafes, restaurants and other amenities.

The villa is located on a spacious plot of 970 m2, while the living area itself is 330.50 m2. The property is currently in the final stages of construction and is being sold on a turnkey basis.

Layout and content:
The villa extends over two floors - ground floor and first floor.
The ground floor includes:
- an elegant entrance hall,
- a storage room,
- one bedroom with its own bathroom,
- a guest toilet,
- a modernly designed kitchen with a dining room,
- a spacious living room with access to the sun deck, swimming pool and covered terrace with a summer kitchen.

An internal staircase leads to the first floor where there are three additional bedrooms, each with its own bathroom. A special impression is made by the imposing 80 m2 terrace, which stretches along the entire floor and provides an ideal space for relaxation.

Exterior and technical equipment:
In the front part of the garden there is a 48 m2 swimming pool, covered with top-quality ceramics.

The villa is equipped with a heating system via a heat pump (Mitsubishi), with built-in underfloor heating, while a multisplit system of the same brand will be installed for cooling.

The exterior joinery is made of high-quality aluminum, with roller shutters, mosquito nets and an electronic control system. Exclusive large-format ceramics will be installed in the bathrooms.

Design and atmosphere:
The villa was designed with an emphasis on maximum airiness and natural lighting, which is achieved through large glass walls and a wealth of terraces that allow direct contact with the outside space. The architectural solution follows contemporary trends - flat roofs and clean lines emphasize the elegance and modernity of the space.

Intrnal number: H-0649

REC ID: 1059337

Exklusive Designervilla in der Nähe von Poreč, Istrien

Wir bieten eine wunderschöne, modern gestaltete Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden von Poreč. Die Lage bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 970 m2, die Wohnfläche beträgt 330,50 m2. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Endphase des Baus und wird schlüsselfertig verkauft.

Grundriss und Ausstattung:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst:
- eine elegante Eingangshalle,
- einen Abstellraum,
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad,
- ein Gäste-WC,
- eine modern gestaltete Küche mit Esszimmer,
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnendeck, zum Pool und zur überdachten Terrasse mit Sommerküche.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Einen besonderen Eindruck hinterlässt die imposante, 80 m2 große Terrasse, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ideal zum Entspannen einlädt.

Außen- und Technikausstattung:
Im vorderen Teil des Gartens befindet sich ein 48 m2 großer Pool, der mit hochwertiger Keramik ausgelegt ist.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe (Mitsubishi) mit integrierter Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Kühlung wird ein Multisplit-System derselben Marke installiert.

Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus hochwertigem Aluminium und sind mit Rollläden, Moskitonetzen und einer elektronischen Steuerung ausgestattet. In den Badezimmern wird exklusive großformatige Keramik verbaut.

Design und Atmosphäre:
Bei der Gestaltung der Villa wurde Wert auf maximale Luftigkeit und natürliche Beleuchtung gelegt. Dies wird durch große Glaswände und zahlreiche Terrassen erreicht, die einen direkten Kontakt mit dem Außenbereich ermöglichen. Die architektonische Lösung folgt modernen Trends – Flachdächer und klare Linien unterstreichen die Eleganz und Modernität des Raumes.

Interne Nummer: H-0649

REC ID: 1059337

Esclusiva villa di design nelle vicinanze di Parenzo, Istria

Offriamo una splendida villa dal design moderno, situata in uno dei quartieri più ricercati della zona di Parenzo. La posizione offre un comfort abitativo eccezionale grazie alla vicinanza a tutti i servizi: negozi, bar, ristoranti e altri servizi.

La villa sorge su un ampio terreno di 970 m2, mentre la superficie abitabile è di 330,50 m2. L'immobile è attualmente in fase di ultimazione e viene venduto chiavi in ​​mano.

Disposizione e contenuti:
La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.
Il piano terra comprende:
- un elegante ingresso,
- un ripostiglio,
- una camera da letto con bagno privato,
- un bagno per gli ospiti,
- una cucina dal design moderno con sala da pranzo,
- un ampio soggiorno con accesso al solarium, alla piscina e alla terrazza coperta con cucina estiva.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Di particolare impatto è l'imponente terrazza di 80 m2, che si estende lungo l'intero piano e offre uno spazio ideale per il relax.

Esterni e dotazioni tecniche:
Nella parte anteriore del giardino si trova una piscina di 48 m2, rivestita con ceramiche di alta qualità.

La villa è dotata di un impianto di riscaldamento a pompa di calore (Mitsubishi), con riscaldamento a pavimento integrato, mentre per il raffrescamento verrà installato un sistema multisplit della stessa marca.

I serramenti esterni sono in alluminio di alta qualità, con tapparelle, zanzariere e sistema di controllo elettronico. Nei bagni saranno installate esclusive ceramiche di grande formato.

Design e atmosfera:
La villa è stata progettata con particolare attenzione alla massima ariosità e illuminazione naturale, ottenuta attraverso ampie vetrate e numerose terrazze che consentono un contatto diretto con lo spazio esterno. La soluzione architettonica segue le tendenze contemporanee: tetti piani e linee pulite enfatizzano l'eleganza e la modernità degli spazi.

Numero interno: H-0649

REC ID: 1059337

Внутренний номер: H-0649

REC ID: 1059337