ISTRA, POREČ - Moderna vila s pogledom na more

ISTRA, POREČ – Moderna vila 4 km od mora

Ova moderna vila, smještena na periferiji Poreča, samo 4 km udaljena od mora i centra grada, predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju nekretnine modernog dizajna i izvrsne lokacije. Izgrađena na parceli od 548 m², ova nekretnina obuhvaća 233,13 m² prizemlja, kata i potkrovlja, a s prostrane terase pruža prekrasan otvoreni pogled na krajolik i more.

Moderne arhitekture, vila nudi prostran prostor za život i uživanje, s vanjskim bazenom od 32 m². Ispred kuće nalaze se dva parkirna mjesta što je pogodno za stanare.

Prizemlje vile zamišljeno je kao dnevni prostor za druženje, s velikim otvorenim prostorom koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na bazen. Sveukupnom doživljaju udobnosti pridonosi i wellness prostor, gostinjski toalet i tehnička soba.

Prvi kat je rezerviran za tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i velikom terasom koja se proteže duž jugozapadnog dijela vile. Potkrovlje nudi dodatni prostor sa saunom, kupaonicom i dvije ostave, te impresivnom terasom/dnevnim boravkom od 77 m². Ova terasa pruža idealno mjesto za postavljanje hidromasažnog jacuzzija ili ležaljki, stvarajući savršeno okruženje za uživanje u zalasku sunca ili jutarnjoj kavi s obitelji i prijateljima.

Ova vila ne samo da može zadovoljiti potrebe za ugodnim životom u blizini svih sadržaja Poreča, već predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku.
Cijena se odnosi na kompletno dovršenu kuću po sistemu "ključ u ruke". Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je u iskazanu cijenu uključen PDV. Ova moderna kuća predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže udoban dom u blizini grada i mora, s modernim sadržajima i kvalitetnom gradnjom.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisivanje ugovora o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretninama.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine, agencijska provizija iznosi 3% od ugovorene kupoprodajne cijene i plaća se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1056984 REC - 141

REC ID: 1056984

ISTRIA, POREČ – Modern villa 4 km from the sea

ISTRIA, POREČ – Modern villa 4 km from the sea

This modern villa, located on the outskirts of Poreč, only 4 km away from the sea and the city center, represents a unique opportunity to purchase a property with a modern design and an excellent location. Built on a plot of 548 m², this property covers 233.13 m² of ground floor, first floor and attic, offering a wonderful open view of the landscape and the sea from the spacious terrace.

With modern architecture, the villa offers a spacious space for living and enjoying, with an outdoor pool of 32 m². Two parking spaces are located in front of the house, providing convenience for tenants.

The ground floor of the villa is designed as a living space for socializing, with a large open space that includes a kitchen, dining room and living room with access to the pool. There is also a wellness area, a guest toilet and a technical room, contributing to the overall experience of comfort.

The first floor is reserved for three spacious bedrooms, each with its own bathroom and a large terrace that stretches along the southwestern part of the villa. The attic offers additional space with a sauna, bathroom and two storage rooms, and an impressive terrace/lounge of 77 m². This terrace provides an ideal place to set up a hydromassage jacuzzi or deck chairs, creating the perfect setting for enjoying the sunset or morning coffee with family and friends.

This villa can not only meet the needs for a comfortable life near all the facilities of Poreč, but also represents an excellent investment opportunity.
The price refers to a completely finished house, according to the "turnkey" system. The property is in the VAT system, and the stated price includes VAT. This modern house represents an excellent opportunity for those looking for a comfortable home near the city and the sea, with modern amenities and quality construction.

Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.

Intrnal number: 141

REC ID: 1056984

ISTRIEN, POREČ – Moderne Villa 4 km vom Meer entfernt

ISTRIEN, POREČ – Moderne Villa 4 km vom Meer entfernt

Diese moderne Villa am Stadtrand von Poreč, nur 4 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Immobilie mit modernem Design und ausgezeichneter Lage zu erwerben. Die auf einem 548 m² großen Grundstück erbaute Immobilie erstreckt sich über 233,13 m² Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet von der großzügigen Terrasse aus einen herrlichen freien Blick auf die Landschaft und das Meer.

Mit moderner Architektur bietet die Villa einen großzügigen Raum zum Wohnen und Genießen, mit einem Außenpool von 32 m². Zwei Parkplätze befinden sich vor dem Haus und bieten den Mietern Komfort.

Das Erdgeschoss der Villa ist als Wohnraum für geselliges Beisammensein konzipiert und verfügt über einen großen offenen Raum, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Pool umfasst. Außerdem gibt es einen Wellnessbereich, ein Gäste-WC und einen Technikraum, die zum Gesamterlebnis der Behaglichkeit beitragen.

Die erste Etage ist für drei geräumige Schlafzimmer reserviert, jedes mit eigenem Bad und einer großen Terrasse, die sich entlang des südwestlichen Teils der Villa erstreckt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einer Sauna, einem Badezimmer und zwei Abstellräumen sowie einer beeindruckenden Terrasse/Lounge von 77 m². Diese Terrasse ist der ideale Ort, um einen Hydromassage-Whirlpool oder Liegestühle aufzustellen und so den perfekten Rahmen zu schaffen, um den Sonnenuntergang oder den Morgenkaffee mit Familie und Freunden zu genießen.

Diese Villa erfüllt nicht nur die Bedürfnisse nach einem komfortablen Leben in der Nähe aller Einrichtungen von Poreč, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Der Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Haus, nach dem „schlüsselfertigen" System. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer. Dieses moderne Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables Zuhause in der Nähe der Stadt und des Meeres mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertiger Bauweise suchen.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen bildet.
Im Falle einer Entscheidung zum Kauf dieser Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: 141

REC ID: 1056984

Numero interno: 141

REC ID: 1056984

Внутренний номер: 141

REC ID: 1056984