Kamena kuća sa okućnicom u okolici Umaga

Prekrasna kamena vila s bazenom u blizini Umaga

Na mirnoj lokaciji, svega 7 kilometara od Umaga i 12 kilometara od graničnog prijelaza, smjestila se ova izuzetna kamena vila koja spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim komforom i prepoznatljivim dizajnom.

Kuća se prostire na 140 m2 stambene površine, a nalazi se na uređenoj parceli od 675 m2 koja obuhvaća bazen, sunčalište i natkrivenu terasu idealnu za uživanje na otvorenom.
Okućnica je trenutno u fazi uređenja, a uskoro će u potpunosti zaokružiti dojam luksuza i mira koji ova nekretnina pruža.

Unutrašnjost kuće odiše toplinom i autentičnim šarmom. Ono što ovu kuću čini posebno atraktivnom jest činjenica da su kameni zidovi ostavljeni vidljivi i u interijeru, čime je postignut jedinstven spoj rustikalnog i modernog stila.

Prostor se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s kaminom na drva otvorenog tipa, tri spavaće sobe te galerije od 25 m2 koja nudi dodatni prostor za opuštanje ili rad.

Kuća je građena vrlo kvalitetno – na originalne kamene zidove nadograđena je cigla, čime je postignuta ukupna debljina zida od 50 cm, što osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju tijekom cijele godine.

Cijena nekretnine iznosi 720.000 €, uz mogućnost kupnje dodatnog zemljišta površine 231 m2 s građevinskom dozvolom za prizemnicu od 90 m2. U tom slučaju ukupna cijena iznosi 885.000 €.

Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže autentičan istarski dom, bilo za cjelogodišnje življenje, uživanje u odmoru ili kao sigurnu investiciju za turistički najam.

Interni broj: 1035344 REC - DI-176

REC ID: 1035344

Stone house with garden in the vicinity of Umag

Beautiful Stone Villa with Pool Near Umag

Located in a peaceful area just 7 kilometers from Umag and 12 kilometers from the border crossing, this exceptional stone villa combines traditional Istrian architecture with modern comfort and a distinctive design.

The house has a living area of 140 m2 and sits on a plot of 675 m2 featuring a swimming pool, sunbathing area, and a covered terrace perfect for outdoor relaxation and dining.
The garden is currently being landscaped and will soon complete the impression of luxury and tranquility this property offers.

The interior exudes warmth and authentic charm. What makes this villa truly special is the fact that the original stone walls have been left exposed inside, creating a unique blend of rustic character and modern elegance.

The layout includes an entrance hall, a kitchen with dining area, a living room with an open fireplace, three bedrooms, and a 25 m2 gallery that can serve as an additional lounge or workspace.

The house was built with exceptional quality – solid stone walls were reinforced with brick, resulting in a total wall thickness of 50 cm, ensuring outstanding thermal and sound insulation throughout the year.

The price of the property is €720,000, with the possibility to purchase an additional 231 m2 plot that already has a building permit for a single-story house of 90 m2. In that case, the total purchase price is €885,000.

This property is an ideal choice for those seeking an authentic Istrian home – perfect for year-round living, a holiday retreat, or as a profitable investment for tourist rental.

Intrnal number: DI-176

REC ID: 1035344

Steinhaus mit Garten in der Nähe von Umag

Wunderschöne Steinvilla mit Pool in der Nähe von Umag

In ruhiger Lage, nur 7 Kilometer von Umag und 12 Kilometer vom Grenzübergang entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Steinvilla, die traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort und einem einzigartigen Design verbindet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 675 m2 mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und einer überdachten Veranda, die ideal zum Entspannen und Genießen im Freien ist.
Der Garten wird derzeit neu gestaltet und wird bald den Gesamteindruck von Luxus und Ruhe vervollständigen, den diese Immobilie bietet.

Das Innere strahlt Wärme und authentischen Charme aus. Was diese Villa besonders macht, ist die Tatsache, dass die originalen Steinmauern im Innenbereich sichtbar gelassen wurden, wodurch eine einzigartige Verbindung von rustikalem Charakter und modernem Stil entsteht.

Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Schlafzimmer sowie eine Galerie von 25 m2, die zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Arbeiten bietet.

Das Haus wurde sehr hochwertig gebaut – auf die ursprünglichen Steinmauern wurde Ziegel aufgesetzt, wodurch eine Gesamtwandstärke von 50 cm erreicht wurde. Dies sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung das ganze Jahr über.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 720.000 €, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 231 m2 mit Baugenehmigung für ein eingeschossiges Haus von 90 m2 zu erwerben. In diesem Fall beträgt der Gesamtpreis 885.000 €.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein authentisches istrisches Zuhause suchen – ideal für das ganzjährige Wohnen, als Feriendomizil oder als lohnende Investition in die touristische Vermietung.

Interne Nummer: DI-176

REC ID: 1035344

Casa in pietra con giardino nelle vicinanze di Umago

Bellissima villa in pietra con piscina vicino a Umago

Situata in una zona tranquilla, a soli 7 km da Umago e 12 km dal valico di frontiera, questa eccezionale villa in pietra unisce l'architettura tradizionale istriana con il comfort moderno e un design distintivo.

La villa ha una superficie abitabile di 140 m2 e si trova su un terreno di 675 m2 con piscina, area solarium e terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi momenti all'aperto.
Il giardino è attualmente in fase di sistemazione e presto completerà l'impressione di lusso e tranquillità che questa proprietà offre.

Gli interni trasmettono calore e fascino autentico. Ciò che rende questa villa particolarmente speciale è il fatto che le mura in pietra originali sono state lasciate a vista all'interno, creando un connubio unico tra carattere rustico ed eleganza moderna.

La distribuzione degli spazi comprende un ingresso, una cucina con zona pranzo, un soggiorno con camino a legna aperto, tre camere da letto e una galleria di 25 m2 che offre spazio aggiuntivo per il relax o per lavorare.

La villa è stata costruita con materiali di alta qualità – le mura in pietra originali sono state rinforzate con mattoni, ottenendo uno spessore totale delle pareti di 50 cm, che garantisce eccellente isolamento termico e acustico tutto l'anno.

Il prezzo della proprietà è di 720.000 €, con la possibilità di acquistare un terreno aggiuntivo di 231 m2 con permesso di costruzione per una casa di un piano di 90 m2. In questo caso, il prezzo totale è 885.000 €.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una vera casa istriana, perfetta per vivere tutto l'anno, come residenza per le vacanze o come investimento redditizio per l'affitto turistico.

Numero interno: DI-176

REC ID: 1035344

Внутренний номер: DI-176

REC ID: 1035344