Opatija, Lovran – Etaža povijesne vile s 2 stana 100 m od mora

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien ponosno predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju prekrasnog stana smještenog na zadnjem 3. katu uredne Austrougarske vile iz 1908. godine u Lovranu. Vila sadrži ukupno 5 stanova i nalazi se samo 100 metara od plaže i šetališta Lungomare, 3,5 km od Opatije.

Stan se proteže preko cijele etaže i zapravo se sastoji od 2 stana povezana zajedničkim središnjim hodnikom.

Prvi stan sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka s balkonom i prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev uključujući Rijeku i otok Cres, velike spavaće sobe, odvojene kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i ostave.
Drugi stan nudi hodnik, glavnu spavaću sobu, drugu spavaću sobu ili dnevni boravak (sa čajnom kuhinjom) i još jednu kupaonicu.

Stan je kompletno renoviran 2019. godine i u prosincu 2023. bila izvedena ugradnja (na krov) moderne dizalice topline Panasonic snage 9 kW koja u kombinaciji s radijatorima osigurava grijanje i toplu vodu. Za hlađenje je stan opremljen sa 3 klima uređaja.

Stan ima ukupnu površinu od 140 m2, ali pošto se nalazi u visokom potkrovlju, nakon primjene odgovarajućeg koeficijenta dobijemo podatak 121,2 m2 (kvadrature prikazane u priloženom tlocrtu su već nakon primjene odgovarajućih koeficijenata).
Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen.

Parkiranje je osigurano direktno ispred vile, gdje ima stan 1 parkirno mjesto.

Na pješačkoj udaljenosti od stana nalaze se svi sadržaji, park, obalna šetnica s nizom plaža, veliki supermarket i manje trgovine uključujući tržnicu, nekoliko restorana i kafića, dječja igrališta, teniski tereni, ukratko sve za ugodan obiteljski život ili savršeno opuštanje.
Neposredno ispred vile također ćete pronaći stanicu javnog prijevoza koja osigurava praktičnu vezu sa svim mjestima na rivijeri uključujući Rijeku.

Izuzetna nekretnina koja predstavlja priliku za kvalitetan život ili opuštanje uz prekrasan pogled, sve to bez nužnih ulaganja i po razumnoj cijeni.

Provizija naše agencije za nekretnine iznosi za kupca 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Centar Lovrana: 900 m / 10 minuta hoda
Centar Opatije: 5 km / 8 minuta autom
Rijeka: 10 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 40 km / 40 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta
Ljubljana: 130 km / 2 sata
Beč: 500 km / 5 sati
München: 500 km / 6 sati

Interni broj: 1016315 REC - 101-202

REC ID: 1016315

Opatija, Lovran - Floor of a historic villa with 2 apartments 100 m from the sea

Real estate agency Kaiser Immobilien proudly presents a unique opportunity to purchase a beautiful apartment located on the last 3rd floor of a neat Austro-Hungarian villa from 1908 in Lovran. The villa contains a total of 5 apartments and is located only 100 meters from the beach and the Lungomare promenade, 3.5 km from Opatija.

The apartment extends over the entire floor of the villa and actually consists of 2 apartments connected by a common central corridor.

The first apartment consists of an entrance hall, a large living room with a balcony and a beautiful view of the Kvarner Bay including Rijeka and the island of Cres, large bedrooms, a separate kitchen with a dining room, a bathroom and a storage room.
The second apartment offers a hallway, a master bedroom, another room that can be used as a bedroom or living room (with kitchenette) and another bathroom.

The apartment was completely renovated in 2019, and in December 2023, a modern 9 kW Panasonic heat pump was installed (on the roof), which, in combination with radiators, provides heating and hot water. For cooling, the apartment is equipped with 3 air conditioners.

The apartment has a total area of 140 m2, but since it is located in a high attic, after applying the appropriate coefficient, we get an area of 121.2 m2 (the square footage shown in the attached floor plan is already after applying the appropriate coefficients).
The apartment is sold fully furnished and equipped.

Parking is provided directly in front of the villa, where the apartment has 1 parking space.

All facilities are within walking distance from the apartment, a park, a coastal promenade with a number of beaches, a large supermarket and smaller shops including a market, several restaurants and cafes, children's playgrounds, tennis courts, in short everything for a pleasant family life or perfect relaxation.
Directly in front of the villa you will also find a public transport station that provides a convenient connection to all places on the Riviera including Rijeka.

An exceptional property that represents an opportunity for a quality life or relaxation with a beautiful view, all without necessary investments and at a reasonable price.

The commission of our real estate agency is 3% + VAT for the buyer. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act.

Center of Lovran: 900 m / 10 minutes walk
Center of Opatija: 5 km / 8 minutes by car
River: 10 km / 20 minutes
Rijeka Airport: 40 km / 40 minutes
Pula Airport: 100 km / 70 minutes
Ljubljana: 130 km / 2 hours
Vienna: 500 km / 5 hours
Munich: 500 km / 6 hours

Intrnal number: 101-202

REC ID: 1016315

Opatija, Lovran - Etage einer historischen Villa mit 2 Wohnungen 100 m vom Meer entfernt

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen stolz die einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung im letzten 3. Stock einer gepflegten österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1908 in Lovran zu erwerben. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Apartments und liegt nur 100 Meter vom Strand und der Promenade Lungomare sowie 3,5 km von Opatija entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage der Villa und besteht eigentlich aus 2 Wohnungen, die durch einen gemeinsamen zentralen Flur verbunden sind.

Die erste Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Balkon und einem wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht einschließlich Rijeka und der Insel Cres, großen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die zweite Wohnung bietet einen Flur, ein Hauptschlafzimmer, einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder Wohnzimmer (mit Kochnische) genutzt werden kann, und ein weiteres Badezimmer.

Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und im Dezember 2023 wurde eine moderne 9 kW Panasonic-Wärmepumpe (auf dem Dach) installiert, die in Kombination mit Heizkörpern für Heizung und Warmwasser sorgt. Zur Kühlung ist die Wohnung mit 3 Klimaanlagen ausgestattet.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 140 m2, da sie sich jedoch in einem hohen Dachgeschoss befindet, erhalten wir nach Anwendung des entsprechenden Koeffizienten eine Fläche von 121,2 m2 (die im beigefügten Grundriss gezeigte Quadratmeterzahl entspricht bereits nach Anwendung der entsprechenden Koeffizienten). ).
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Villa, wo zur Wohnung 1 Stellplatz gehört.

Alle Einrichtungen, ein Park, eine Küstenpromenade mit mehreren Stränden, ein großer Supermarkt und kleinere Geschäfte, darunter ein Markt, mehrere Restaurants und Cafés, Kinderspielplätze, Tennisplätze, kurzum alles für eine angenehme Familie, sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar Leben oder vollkommene Entspannung.
Direkt vor der Villa finden Sie auch eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die eine bequeme Verbindung zu allen Orten an der Riviera einschließlich Rijeka bietet.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben oder Entspannung mit einer wunderschönen Aussicht bietet, alles ohne notwendige Investitionen und zu einem vernünftigen Preis.

Die Provision unserer Immobilienagentur beträgt 3 % + MwSt. für den Käufer. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.

Zentrum von Lovran: 900 m / 10 Minuten zu Fuß
Zentrum von Opatija: 5 km / 8 Minuten mit dem Auto
Fluss: 10 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka: 40 km / 40 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten
Ljubljana: 130 km / 2 Stunden
Wien: 500 km / 5 Stunden
München: 500 km / 6 Stunden

Interne Nummer: 101-202

REC ID: 1016315

Abbazia, Lovran - Piano di una villa storica con 2 appartamenti a 100 m dal mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un'opportunità unica per l'acquisto di un bellissimo appartamento situato all'ultimo 3° piano di una curata villa austro-ungarica del 1908 a Lovran. La villa contiene un totale di 5 appartamenti e si trova a soli 100 metri dalla spiaggia e dal lungomare, a 3,5 km da Opatija.

L'appartamento si estende su tutto il piano della villa ed è composto in realtà da 2 appartamenti collegati da un corridoio centrale comune.

Il primo appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con balcone e una bellissima vista sul Golfo del Quarnero, comprese Rijeka e l'isola di Cherso, ampie camere da letto, una cucina separata con sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio.
Il secondo appartamento è composto da un disimpegno, una camera matrimoniale, un altro locale che può essere adibito a camera o soggiorno (con angolo cottura) ed un altro bagno.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, e nel dicembre 2023 è stata installata (sul tetto) una moderna pompa di calore Panasonic da 9 kW che, in combinazione con i radiatori, fornisce riscaldamento e acqua calda. Per il raffrescamento l'appartamento è dotato di 3 condizionatori.

L'appartamento ha una superficie totale di 140 mq, ma essendo situato in un attico alto, applicando l'apposito coefficiente si ottiene una superficie di 121,2 mq (la metratura riportata nella planimetria allegata è già dopo l'applicazione degli appositi coefficienti ).
L'appartamento viene venduto completamente arredato e corredato.

Il parcheggio è previsto direttamente di fronte alla villa, dove l'appartamento dispone di 1 posto auto.

Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi dall'appartamento, un parco, un lungomare con numerose spiagge, un grande supermercato e piccoli negozi tra cui un mercato, diversi ristoranti e bar, parchi giochi per bambini, campi da tennis, insomma tutto per una piacevole famiglia vita o perfetto relax.
Direttamente di fronte alla villa troverete anche una stazione dei trasporti pubblici che fornisce un comodo collegamento con tutte le località della Riviera, compresa Rijeka.

Una proprietà eccezionale che rappresenta un'opportunità per una vita di qualità o relax con una bellissima vista, il tutto senza investimenti necessari e ad un prezzo ragionevole.

La commissione della nostra agenzia immobiliare è del 3% + IVA per l'acquirente. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Centro di Laurana: 900 m / 10 minuti a piedi
Centro di Abbazia: 5 km / 8 minuti in auto
Fiume: 10 km / 20 minuti
Aeroporto di Rijeka: 40 km / 40 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti
Lubiana: 130 km / 2 ore
Vienna: 500 km / 5 ore
Monaco: 500 km / 6 ore

Numero interno: 101-202

REC ID: 1016315

Опатия, Ловран - Этаж исторической виллы с 2 апартаментами в 100 м от моря

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет уникальную возможность приобрести прекрасную квартиру, расположенную на последнем 3 этаже аккуратной австро-венгерской виллы 1908 года постройки в Ловране. Вилла состоит из 5 квартир и расположена всего в 100 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре, в 3,5 км от Опатии.

Квартира занимает весь этаж виллы и фактически состоит из 2 квартир, соединенных общим центральным коридором.

Первая квартира состоит из прихожей, большой гостиной с балконом и прекрасным видом на залив Кварнер, включая Риеку и остров Црес, большой спальни, отдельной кухни со столовой, ванной комнаты и кладовой.
Вторая квартира состоит из прихожей, главной спальни, еще одной комнаты, которую можно использовать как спальню или гостиную (с мини-кухней), и еще одной ванной комнаты.

Квартира полностью отремонтирована в 2019 году, а в декабре 2023 года установлен современный тепловой насос Panasonic мощностью 9 кВт (на крыше), который в сочетании с радиаторами обеспечивает отопление и горячее водоснабжение. Для охлаждения квартира оборудована 3 кондиционерами.

Квартира имеет общую площадь 140 м2, но так как она расположена на высоком чердаке, то после применения соответствующего коэффициента получаем площадь 121,2 м2 (площадь в прилагаемом плане этажа указана уже после применения соответствующих коэффициентов). ).
Квартира продается полностью меблированной и оборудованной.

Парковка предусмотрена прямо перед виллой, где у квартиры есть 1 парковочное место.

Все объекты находятся в нескольких минутах ходьбы от квартиры, парк, прибрежная набережная с множеством пляжей, большой супермаркет и небольшие магазины, включая рынок, несколько ресторанов и кафе, детские игровые площадки, теннисные корты, короче говоря, все для приятной семьи. жизнь или идеальный отдых.
Прямо перед виллой вы также найдете станцию общественного транспорта, которая обеспечивает удобное сообщение со всеми местами Ривьеры, включая Риеку.

Исключительная недвижимость, которая представляет собой возможность для качественной жизни или отдыха с прекрасным видом, без необходимых вложений и по разумной цене.

Комиссия нашего агентства недвижимости составляет 3% + НДС для покупателя. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Центр Ловрана: 900 м / 10 минут пешком
Центр Опатии: 5 км / 8 минут на машине
Река: 10 км/20 минут
Аэропорт Риека: 40 км / 40 минут
Аэропорт Пулы: 100 км / 70 минут
Любляна: 130 км / 2 часа
Вена: 500 км / 5 часов
Мюнхен: 500 км/6 часов

Внутренний номер: 101-202

REC ID: 1016315