490.000 € - LOVRAN Квартира REC-ID 1016315

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет уникальную возможность приобрести прекрасную квартиру, расположенную на последнем 3 этаже аккуратной австро-венгерской виллы 1908 года постройки в Ловране. Вилла состоит из 5 квартир и расположена всего в 100 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре, в 3,5 км от Опатии. Квартира занимает весь этаж виллы и фактически состоит из 2 квартир, соединенных общим центральным коридором. Первая квартира состоит из прихожей, большой гостиной с балконом и прекрасным видом на залив Кварнер, включая Риеку и остров Црес, большой спальни, отдельной кухни со столовой, ванной комнаты и кладовой. Вторая квартира состоит из прихожей, главной спальни, еще одной комнаты, которую можно использовать как спальню или гостиную (с мини-кухней), и еще одной ванной комнаты. Квартира полностью отремонтирована в 2019 году, а в декабре 2023 года установлен современный тепловой насос Panasonic мощностью 9 кВт (на крыше), который в сочетании с радиаторами обеспечивает отопление и горячее водоснабжение. Для охлаждения квартира оборудована 3 кондиционерами. Квартира имеет общую площадь 140 м2, но так как она расположена на высоком чердаке, то после применения соответствующего коэффициента получаем площадь 121,2 м2 (площадь в прилагаемом плане этажа указана уже после применения соответствующих коэффициентов). ). Квартира продается полностью меблированной и оборудованной. Парковка предусмотрена прямо перед виллой, где у квартиры есть 1 парковочное место. Все объекты находятся в нескольких минутах ходьбы от квартиры, парк, прибрежная набережная с множеством пляжей, большой супермаркет и небольшие магазины, включая рынок, несколько ресторанов и кафе, детские игровые площадки, теннисные корты, короче говоря, все для приятной семьи. жизнь или идеальный отдых. Прямо перед виллой вы также найдете станцию общественного транспорта, которая обеспечивает удобное сообщение со всеми местами Ривьеры, включая Риеку. Исключительная недвижимость, которая представляет собой возможность для качественной жизни или отдыха с прекрасным видом, без необходимых вложений и по разумной цене. Комиссия нашего агентства недвижимости составляет 3% + НДС для покупателя. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Центр Ловрана: 900 м / 10 минут пешком Центр Опатии: 5 км / 8 минут на машине Река: 10 км/20 минут Аэропорт Риека: 40 км / 40 минут Аэропорт Пулы: 100 км / 70 минут Любляна: 130 км / 2 часа Вена: 500 км / 5 часов Мюнхен: 500 км/6 часов