Kuća s bazenom i pogledom na mirnoj lokaciji u Brodarici

Prekrasna kuća na mirnoj lokaciji s pogledom na more u Brodarici.
Kuća je katnosti suteren + prizemlje + 1. kat (galerija).
Prizemlje i 1. kat čine dvoetažni stan: donju etažu čine garderoba, kupaonica, jedna spavaća soba sa privatnom kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu, dok su u galeriji tri spavaće sobe, dvije kupaonice i jedna prostorija s dodatnom kuhinjom i blagovaonicom.
U suterenu se nalazi konoba za druženje s kaminom i krušnom peći, garaža i strojarnica te dodatna spavaća soba.
U cijeli stambeni prostor se može pristupiti s glavnom ulaza s glavnog ulaza i na dva pomoćna ulaza pa se po potrebi funkcionalno pretvara u 3 zasebna stana s posebnim ulazima.
Kroz cijelu kuću je postavljeno podno grijanje koje može raditi preko kamina na drva u glavnom dnevnom boravku ili na struju preko toplinske pumpe, uz pomoć solarnih kolektora koji primarno griju sanitarnu vodu. Vanjska stolarija je troslojno limelirano drvo (ariš) s aluminijskim griljama. Cijela kuća je za čišćenje dostupna preko sistema centralnog usisavala s uređajem u garaži. Na krov su postavljeni fotonaponski kolektori za vlastitu proizvodnju struje uz ugovor s HEP-om za prodaju viška energije. Izvedena je instalacija za postavu vjetrene turbine na krov.
Uz kuću je ukopani spremnik vode za kišnicu 100.000 litara koja se puni vodom s krova, a preko hidrofora se može koristiti i za kuću iako je primarna namjena za zalijevanje vrta i okućnice.
Uz kuću se nalazi bazen tlocrtne površine 50 m2 opločen pločastim kamenom, obložen mozaik pločicama sa šljunčanim ulazom. Uz bazen se nalazi sunčailšte te opremljena automatska strojarnica i komp.bazen. Bazen se puni preko bušotine u zemlji u kojoj se miješa slatka i morska voda (boćata). U bušotini je pumpa preko koje se bazen puni.
Okoliš je uređen i održavan s 14 mediteranskih stabala poput maslina, smokve, , itd.
Kuća je samoodrživa uz energetski certifikat A+.

Opis okruženja

Brodarica je mirno i ugodno naselje koje se nalazi svega 5 km južno od Šibenika i čija se obala nastavlja na jedno od najpoznatijih turističkih naselja na Jadranu - Solaris (Amadria park). Brodarica je naselje vila i privatnih kuća, pogodno za obiteljski odmor i život tijekom cijele godine. Slikovite pješčane i kamene plaže, među kojima se ističe novouređeno Rezalište. S gotovo cijele brodaričke obale pruža se pogled na slikoviti otočić Krapanj. NP Krka je udaljen 16 km. Udaljenost Zračne luke Split je 50 km, a Zračne luke Zadar je 85 km.

Interni broj: 963869 REC - 300351022-142

REC ID: 963869

House Brodarica, Šibenik - Okolica, 374,53m2

Beautiful house in a quiet location with a view of the sea in Brodarica.
The house has two floors: basement + ground floor + 1st floor (gallery).
The ground floor and the first floor consist of a two-story apartment: the lower floor consists of a dressing room, bathroom, one bedroom with a private bathroom, kitchen, dining room and living room with access to the terrace, while the gallery has three bedrooms, two bathrooms and one room with an additional kitchen and dining room.
In the basement there is a tavern for socializing with a fireplace and bread oven, a garage and engine room, and an additional bedroom.
The entire living space can be accessed from the main entrance from the main entrance and from two auxiliary entrances, so if necessary it can be functionally converted into 3 separate apartments with separate entrances.
Underfloor heating has been installed throughout the house, which can work via a wood-burning fireplace in the main living room or via electricity via a heat pump, with the help of solar collectors that primarily heat sanitary water. The exterior carpentry is three-layer laminated wood (larch) with aluminum shutters. The entire house is available for cleaning via a central vacuum system with a device in the garage. Photovoltaic collectors have been installed on the roof for own electricity production with a contract with HEP for the sale of excess energy. The installation for placing the wind turbine on the roof was carried out.
A 100,000-liter rainwater tank is buried next to the house, which is filled with water from the roof, and through the hydrophore it can be used for the house as well, although its primary purpose is to water the garden and yard.
Next to the house there is a swimming pool with a surface area of 50 m2 paved with slab stone, covered with mosaic tiles with a gravel entrance. Next to the swimming pool there is a sunbathing area and an equipped automatic engine room and computer pool. The pool is filled through a well in the ground where fresh and sea water (brackish) is mixed. There is a pump in the well through which the pool is filled.
The environment is arranged and maintained with 14 Mediterranean trees such as olives, figs, etc.
The house is self-sustainable with an A+ energy certificate.

Description of the environment

Brodarica is a quiet and pleasant village located only 5 km south of Šibenik and whose coast continues to one of the most famous tourist resorts on the Adriatic - Solaris (Amadria park). Brodarica is a village of villas and private houses, suitable for family holidays and living all year round. Picturesque sand and stone beaches, among which the newly renovated Rezalište stands out. Almost the entire shipping coast offers a view of the picturesque islet of Krapanj. NP Krka is 16 km away. The distance from Split Airport is 50 km, and Zadar Airport is 85 km.

Intrnal number: 300351022-142

REC ID: 963869

Haus Brodarica, Šibenik - Okolica, 374,53m2

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Blick auf das Meer in Brodarica.
Das Haus hat zwei Etagen: Keller + Erdgeschoss + 1. Stock (Galerie).
Das Erdgeschoss und die erste Etage bestehen aus einer zweistöckigen Wohnung: Die untere Etage besteht aus einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, während die Galerie darüber verfügt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Zimmer mit zusätzlicher Küche und Esszimmer.
Im Untergeschoss gibt es eine Taverne zum geselligen Beisammensein mit Kamin und Brotbackofen, eine Garage und einen Maschinenraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.
Der gesamte Wohnraum ist vom Haupteingang und von zwei Nebeneingängen aus zugänglich und kann daher bei Bedarf funktionell in 3 separate Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt werden.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, die über einen Holzkamin im Hauptwohnzimmer oder über Strom über eine Wärmepumpe mit Hilfe von Sonnenkollektoren betrieben werden kann, die hauptsächlich das Brauchwasser erwärmen. Die Außenschreinerei besteht aus dreischichtigem Schichtholz (Lärche) mit Aluminium-Fensterläden. Das gesamte Haus steht zur Reinigung über eine zentrale Staubsaugeranlage mit Gerät in der Garage zur Verfügung. Auf dem Dach wurden Photovoltaik-Kollektoren für die eigene Stromproduktion installiert, mit einem Vertrag mit HEP über den Verkauf überschüssiger Energie. Die Installation zur Platzierung der Windkraftanlage auf dem Dach wurde durchgeführt.
Neben dem Haus ist ein 100.000-Liter-Regenwassertank vergraben, der mit Wasser vom Dach gefüllt wird und durch den Hydrophor auch für das Haus genutzt werden kann, obwohl sein Hauptzweck die Bewässerung von Garten und Hof ist.
Neben dem Haus befindet sich ein mit Steinplatten gepflastertes, mit Mosaikfliesen bedecktes Schwimmbad mit einer Fläche von 50 m2 und einem Kieseingang. Neben dem Swimmingpool gibt es einen Bereich zum Sonnenbaden sowie einen ausgestatteten automatischen Maschinenraum und einen Computerpool. Der Pool wird durch einen Brunnen im Boden gefüllt, in dem Süß- und Meerwasser (Brackwasser) gemischt werden. Im Brunnen befindet sich eine Pumpe, über die das Becken gefüllt wird.
Die Umgebung ist mit 14 mediterranen Bäumen wie Oliven, Feigen usw. gestaltet und gepflegt.
Das Haus ist autark und verfügt über einen A+-Energieausweis.

Beschreibung der Umgebung

Brodarica ist ein ruhiges und angenehmes Dorf, das nur 5 km südlich von Šibenik liegt und dessen Küste bis zu einem der berühmtesten Touristenorte an der Adria reicht – Solaris (Amadria-Park). Brodarica ist ein Dorf mit Villen und Privathäusern, das sich für einen Familienurlaub und ein ganzjähriges Wohnen eignet. Malerische Sand- und Steinstrände, unter denen der neu renovierte Rezalište hervorsticht. Fast die gesamte Schifffahrtsküste bietet einen Blick auf die malerische Insel Krapanj. Der NP Krka liegt 16 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt 50 km und zum Flughafen Zadar 85 km.

Interne Nummer: 300351022-142

REC ID: 963869

Casa Brodarica, Šibenik - Okolica, 374,53m2

Bella casa in una posizione tranquilla con vista sul mare a Brodarica.
La casa ha due piani: seminterrato + piano terra + 1° piano (galleria).
Il piano terra e il primo piano sono costituiti da un appartamento su due piani: il piano inferiore è composto da spogliatoio, bagno, una camera da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso al terrazzo, mentre il ballatoio ha tre camere da letto, due bagni e una stanza con ulteriore cucina e sala da pranzo.
Al piano seminterrato troviamo una taverna per socializzare con camino e forno per il pane, garage e sala macchine, ed un'ulteriore camera da letto.
L'intero spazio abitativo è accessibile dall'ingresso principale dall'ingresso principale e da due ingressi ausiliari, quindi all'occorrenza può essere funzionalmente convertito in 3 appartamenti distinti con ingressi separati.
In tutta la casa è stato installato il riscaldamento a pavimento, che può funzionare tramite un caminetto a legna nel soggiorno principale o tramite energia elettrica tramite una pompa di calore, con l'ausilio di collettori solari che riscaldano principalmente l'acqua sanitaria. La carpenteria esterna è in legno lamellare a tre strati (larice) con persiane in alluminio. L'intera casa è disponibile per la pulizia tramite un sistema di aspirazione centralizzato con un dispositivo nel garage. Sul tetto sono stati installati collettori fotovoltaici per la propria produzione di energia elettrica con un contratto con HEP ​​per la vendita dell'energia eccedente. È stata eseguita l'installazione per il posizionamento dell'aerogeneratore sul tetto.
Accanto alla casa è interrato un serbatoio di acqua piovana da 100.000 litri, che viene riempito con l'acqua del tetto, e attraverso l'idroforo può essere utilizzato anche per la casa, anche se il suo scopo principale è quello di irrigare il giardino e il cortile.
Accanto alla casa si trova una piscina della superficie di 50 mq pavimentata con lastre di pietra, rivestita con tessere di mosaico con ingresso in ghiaia. Accanto alla piscina è presente un'area prendisole e una attrezzata sala macchine automatiche e computer pool. La piscina viene riempita attraverso un pozzo nel terreno dove si mescolano acqua dolce e marina (salmastra). C'è una pompa nel pozzo attraverso il quale viene riempita la piscina.
L'ambiente è organizzato e mantenuto con 14 alberi mediterranei come ulivi, fichi, ecc.
La casa è autosostenibile con certificazione energetica A+.

Descrizione dell'ambiente

Brodarica è un villaggio tranquillo e piacevole situato a soli 5 km a sud di Sebenico e la cui costa continua fino a una delle località turistiche più famose dell'Adriatico - Solaris (parco Amadria). Brodarica è un villaggio di ville e case private, adatto a vacanze in famiglia e da vivere tutto l'anno. Pittoresche spiagge di sabbia e pietra, tra le quali spicca Rezalište, recentemente rinnovata. Quasi tutta la costa marittima offre una vista sul pittoresco isolotto di Krapanj. NP Krka dista 16 km. La distanza dall'aeroporto di Spalato è di 50 km e l'aeroporto di Zara è di 85 km.

Numero interno: 300351022-142

REC ID: 963869

Внутренний номер: 300351022-142

REC ID: 963869