Moderan dvosoban apartman s vrtom

U prizemlju zgrade sa 6 stanova prodaje se apartman A1 neto stambene površine 74,56 m2. Stan se sastoji od hodnika (3.85 m2), kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini (24,35 m2), 2 spavaće sobe (11.06 m2; 11.82 m2;), jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom površine (3.45m2) kupaonice s wc-om (3.58 m2). Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu površine 10.50 m2 s koje se pristupa vrtu površine 128.16 m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ukupno 25 m2. Neto korisna površina stana iznosi 82.16 m2.

Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Brodarici, u blizini svih bitnih sadržaja (škole, vrtić, trgovina..). Udaljenost do mora i uređene plaže sa šetnicom 400 m. Udaljena je samo oko sedam minuta hoda od mora i plaže, kroz podvožnjak bez prelaska glavne ceste.

Svaka soba opremljena je klima uređajem, a podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku pruža dodatnu udobnost.
Sanitarni elementi poznatih marki kao što su Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe itd. Priprema tople vode i perilica rublja nalaze se u zasebnoj prostoriji i nisu ugrađene u kupaonicu.

Prozori, s toplinskim koeficijentom manjim od 0,9 W/m²K i opremljeni električnim roletama i mrežama protiv komaraca, nude optimalnu toplinsku zaštitu i ljeti i zimi.

Zgrada nudi dva rezervirana parkirna mjesta, koja se uz dodatnu naknadu mogu opremiti električnom punionicom.

Svih 6 stambenih jedinica bit će opremljeno visokokvalitetnim materijalima:
 Toplinska izolacija fasade, debljine najmanje 10 cm
 Protuprovalna i protupožarna vanjska vrata renomiranog proizvođača
 6-komorni PVC kvalitetni profil, crni izvana/bijeli iznutra s UW vrijednošću ispod 0,9 W/m²K s električnim roletama i mrežom protiv komaraca.
 Staklene ograde za balkone.
 Podno grijanje u kupaonici
 Sanitarni uređaji poznatih proizvođača kao što su Laufen, Roca, Hansgrohe itd.
 Moderne / elegantne podne i zidne pločice

Dodatne opcije i zahtjevi, poput stanice za punjenje električnih vozila, dostupni su na zahtjev i uz dodatnu naknadu.
Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirno okruženje sa svim pogodnostima modernog života.
Prikazi na 3D slici i stvarno stanje možda se ne podudaraju s onim u oglasu.

Opis okruženja

Brodarica je mirno i ugodno naselje koje se nalazi svega 5 km južno od Šibenika i čija se obala nastavlja na jedno od najpoznatijih turističkih naselja na Jadranu - Solaris (Amadria park). Brodarica je naselje vila i privatnih kuća, pogodno za obiteljski odmor i život tijekom cijele godine. Slikovite pješčane i kamene plaže, među kojima se ističe novouređeno Rezalište. S gotovo cijele brodaričke obale pruža se pogled na slikoviti otočić Krapanj. NP Krka je udaljen 16 km. Udaljenost Zračne luke Split je 50 km, a Zračne luke Zadar je 85 km.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1239713 REC - 300591001-383

REC ID: 1239713

Flat / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 83,42m2

On the ground floor of a building with 6 apartments, apartment A1 with a net living area of ​​74.56 m2 is for sale. The apartment consists of a hallway (3.85 m2), a kitchen with a dining room and a living room in one unit (24.35 m2), 2 bedrooms (11.06 m2; 11.82 m2;), one bedroom with a private bathroom (3.45 m2) and a bathroom with a toilet (3.58 m2). The living room opens onto a terrace of 10.50 m2 from which you can access the garden of 128.16 m2.
The apartment has two parking spaces totaling 25 m2. The net usable area of ​​the apartment is 82.16 m2.

The building is located in an excellent location in Brodarica, close to all important facilities (schools, kindergartens, shops, etc.). Distance to the sea and the well-maintained beach with a promenade 400 m. It is only about a seven-minute walk from the sea and the beach, through an underpass without crossing the main road.

Each room is equipped with air conditioning, and underfloor heating in the bathrooms and living room provides additional comfort.

Sanitary elements of well-known brands such as Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe, etc. The hot water preparation and washing machine are located in a separate room and are not built into the bathroom.

The windows, with a thermal coefficient of less than 0.9 W/m²K and equipped with electric shutters and mosquito nets, offer optimal thermal protection in both summer and winter.

The building offers two reserved parking spaces, which can be equipped with an electric charging station for an additional fee.

All 6 residential units will be equipped with high-quality materials:
 Thermal insulation of the facade, at least 10 cm thick
 Burglar and fire-resistant exterior doors from a reputable manufacturer
 6-chamber PVC quality profile, black outside/white inside with a UW value below 0.9 W/m²K with electric roller shutters and mosquito net.
 Glass railings for balconies.
 Underfloor heating in the bathroom
 Sanitary appliances from well-known manufacturers such as Laufen, Roca, Hansgrohe, etc.
 Modern / elegant floor and wall tiles

Additional options and requirements, such as an electric vehicle charging station, are available on request and for an additional fee.
This project represents an excellent opportunity for those looking for a peaceful environment with all the conveniences of modern life.
The 3D image and the actual condition may not match the one in the advertisement.

Description of the area

Brodarica is a peaceful and pleasant village located only 5 km south of Šibenik and whose coast continues to one of the most famous tourist resorts on the Adriatic - Solaris (Amadria Park). Brodarica is a village of villas and private houses, suitable for family vacations and living throughout the year. Picturesque sandy and rocky beaches, among which the newly renovated Rezalište stands out. Almost the entire Brodarica coast offers a view of the picturesque island of Krapanj. Krka National Park is 16 km away. Split Airport is 50 km away, and Zadar Airport is 85 km away.

For any additional information, please feel free to contact us.

Intrnal number: 300591001-383

REC ID: 1239713

Wohnung / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 83,42m2

Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit sechs Wohnungen steht die Wohnung A1 mit einer Wohnfläche von 74,56 m² zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Flur (3,85 m²), einer offenen Wohnküche (24,35 m²), zwei Schlafzimmern (11,06 m² und 11,82 m²), einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (3,45 m²) und einem Badezimmer mit WC (3,58 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 10,50 m² große Terrasse mit Zugang zum 128,16 m² großen Garten.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Die nutzbare Wohnfläche beträgt 82,16 m².

Das Gebäude befindet sich in exzellenter Lage in Brodarica, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte etc.). Der Strand mit gepflegter Promenade ist nur 400 m entfernt. Es ist nur etwa sieben Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, durch eine Unterführung, ohne die Hauptstraße zu überqueren.

Jedes Zimmer ist klimatisiert, und die Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Sanitäreinrichtungen stammen von namhaften Herstellern wie Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe usw. Warmwasserbereiter und Waschmaschine befinden sich in einem separaten Raum und sind nicht ins Badezimmer integriert.

Die Fenster mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten von unter 0,9 W/m²K und elektrischen Rollläden sowie Moskitonetzen bieten optimalen Wärmeschutz im Sommer wie im Winter.

Das Gebäude verfügt über zwei reservierte Parkplätze, die gegen Gebühr mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können.

Alle 6 Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

 Wärmedämmung der Fassade, mindestens 10 cm dick
 Einbruch- und feuerhemmende Außentüren eines renommierten Herstellers
 Hochwertiges 6-Kammer-PVC-Profil, außen schwarz/innen weiß, mit einem U-Wert unter 0,9 W/m²K, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

 Glasgeländer für die Balkone

 Fußbodenheizung im Badezimmer
 Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller wie Laufen, Roca, Hansgrohe etc.
 Moderne/elegante Boden- und Wandfliesen

Zusätzliche Optionen und Ausstattungsmerkmale, wie z. B. eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, sind auf Anfrage und gegen Aufpreis erhältlich.

Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Umfeld mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens suchen. Die 3D-Visualisierung und der tatsächliche Zustand können von der Abbildung in der Anzeige abweichen.

Beschreibung der Region

Brodarica ist ein ruhiges und charmantes Dorf, nur 5 km südlich von Šibenik gelegen. Seine Küste grenzt an einen der bekanntesten Ferienorte der Adria – Solaris (Amadria-Nationalpark). Brodarica besteht aus Villen und Einfamilienhäusern und eignet sich ideal für Familienurlaube und ganzjähriges Wohnen. Malerische Sand- und Felsstrände, darunter der kürzlich renovierte Strand Rezalište, laden zum Verweilen ein. Fast die gesamte Küste von Brodarica bietet einen herrlichen Blick auf die malerische Insel Krapanj. Der Nationalpark Krka ist 16 km entfernt. Der Flughafen Split ist 50 km und der Flughafen Zadar 85 km entfernt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 300591001-383

REC ID: 1239713

Appartamento Brodarica, Šibenik - Okolica, 83,42m2

Al piano terra di un edificio con 6 appartamenti, è in vendita l'appartamento A1 con una superficie abitabile netta di 74,56 m². L'appartamento è composto da un corridoio (3,85 m²), una cucina con sala da pranzo e soggiorno in un'unica unità (24,35 m²), 2 camere da letto (11,06 m²; 11,82 m²;), una camera da letto con bagno privato (3,45 m²) e un bagno con WC (3,58 m²). Il soggiorno si apre su una terrazza di 10,50 m² dalla quale si accede al giardino di 128,16 m².
L'appartamento dispone di due posti auto per un totale di 25 m². La superficie netta utilizzabile dell'appartamento è di 82,16 m².

L'edificio si trova in un'ottima posizione a Brodarica, vicino a tutti i servizi principali (scuole, asili, negozi, ecc.). Il mare e la spiaggia ben curata con lungomare distano 400 m. Dista solo circa sette minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, tramite un sottopassaggio senza attraversare la strada principale.

Ogni camera è dotata di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni e nel soggiorno offre un ulteriore comfort.

I sanitari sono di marchi noti come Kronenbach, Laufen, Roca, Hansgrohe, ecc. La preparazione dell'acqua calda e la lavatrice si trovano in un locale separato e non sono integrate nel bagno.

Le finestre, con un coefficiente termico inferiore a 0,9 W/m²K e dotate di tapparelle elettriche e zanzariere, offrono una protezione termica ottimale sia in estate che in inverno.

L'edificio dispone di due posti auto riservati, che possono essere dotati di una stazione di ricarica elettrica a pagamento.

Tutte e 6 le unità abitative saranno dotate di materiali di alta qualità:
 Isolamento termico della facciata, di almeno 10 cm di spessore
 Porte esterne antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato
 Profilo in PVC di qualità a 6 camere, nero all'esterno/bianco all'interno con un valore UW inferiore a 0,9 W/m²K, con tapparelle elettriche e zanzariere.
 Ringhiere in vetro per balconi.
 Riscaldamento a pavimento in bagno
 Apparecchi sanitari di produttori rinomati come Laufen, Roca, Hansgrohe, ecc.
 Pavimenti e rivestimenti moderni ed eleganti

Opzioni e requisiti aggiuntivi, come una stazione di ricarica per veicoli elettrici, sono disponibili su richiesta e a un costo aggiuntivo.
Questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo con tutti i comfort della vita moderna.
L'immagine 3D e le condizioni reali potrebbero non corrispondere a quelle dell'annuncio.

Descrizione della zona

Brodarica è un villaggio tranquillo e piacevole situato a soli 5 km a sud di Sebenico e la cui costa prosegue fino a una delle località turistiche più famose dell'Adriatico: Solaris (Amadria Park). Brodarica è un villaggio di ville e case private, ideale per vacanze in famiglia e per soggiorni durante tutto l'anno. Offre pittoresche spiagge sabbiose e rocciose, tra cui spicca la recentemente ristrutturata Rezalište. Quasi tutta la costa di Brodarica offre una vista sulla pittoresca isola di Krapanj. Il Parco Nazionale di Krka dista 16 km. L'aeroporto di Spalato dista 50 km e quello di Zara 85 km.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Numero interno: 300591001-383

REC ID: 1239713

Внутренний номер: 300591001-383

REC ID: 1239713