Moderna dvojna vila s bazenom i pogledom na vinograde u blizini Novigrada

Na mirnoj lokaciji okruženoj vinogradima i netaknutom prirodom istarskog zaleđa, svega 10 minuta vožnje od mora i grada Novigrada, smještena je ova moderna novogradnja koja pruža udobnost, privatnost i suvremen dizajn.

Vila je dio manjeg naselja koje se sastoji od samo dvije dvojne jedinice, što jamči tišinu i intimnu atmosferu.

Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, koji izlazi na veliku natkrivenu terasu – savršenu za opuštanje i boravak na otvorenom. Terasa vodi do privatnog bazena i sunčališta. Na ovoj etaži nalazi se i ulazni hodnik te gostinjski toalet.

Kat je u potpunosti rezerviran za spavaći dio: dvije spavaće sobe, zajednička kupaonica i glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom.

U vili je ugrađen sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja u svim prostorijama, dok su kupaonice dodatno opremljene električnim podnim grijanjem.

Idealna nekretnina za sve koji traže mirnu, ali lako dostupnu lokaciju, u blizini mora, s daškom istarskog šarma i svim prednostima suvremenog načina života.

REC ID: 928680

Modern Semi-Detached Villa with Pool and Vineyard Views Near Novigrad

In a peaceful location surrounded by vineyards and the unspoiled nature of the Istrian countryside, just a 10-minute drive from the sea and the town of Novigrad, this newly built villa offers comfort, privacy, and a contemporary design.

The villa is part of a small development consisting of only two semi-detached units, ensuring a quiet and intimate setting.

The ground floor features a spacious open-plan living area with a modern kitchen, dining room, and living room that opens onto a large covered terrace, ideal for outdoor dining and relaxation. From the terrace, you can access the private swimming pool and sunbathing area. There is also an entrance hallway and a guest toilet on this level.

The first floor is a fully private sleeping area comprising two bedrooms, a shared bathroom, and a master bedroom with an en-suite bathroom and private balcony.

The villa is equipped with air conditioning for heating and cooling in all rooms, while bathrooms are fitted with electric underfloor heating.

This is an ideal property for those looking for a serene yet accessible location, a short drive from the Adriatic coast, with all the benefits of modern living and the charm of Istrian nature.

REC ID: 928680

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool- und Weinbergblick in der Nähe von Novigrad

In ruhiger Lage, umgeben von Weinbergen und der unberührten Natur Istriens, nur 10 Autominuten vom Meer und der Stadt Novigrad entfernt, bietet diese neu erbaute Villa Komfort, Privatsphäre und modernes Design.

Die Villa ist Teil einer kleinen Anlage mit nur zwei Doppelhaushälften, die eine ruhige und gemütliche Atmosphäre gewährleisten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der auf eine große, überdachte Terrasse führt, die sich ideal zum Essen im Freien und Entspannen eignet. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zum privaten Pool und zur Sonnenliegefläche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Eingangsbereich und ein Gäste-WC.

Die erste Etage ist ein komplett privater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon.

Die Villa ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Zimmern ausgestattet, während die Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sind.

Dies ist eine ideale Immobilie für alle, die einen ruhigen und dennoch gut erreichbaren Standort suchen, nur eine kurze Autofahrt von der Adriaküste entfernt, mit allen Vorteilen des modernen Lebens und dem Charme der istrischen Natur.

REC ID: 928680

Moderna villa bifamiliare con piscina e vista sui vigneti vicino a Cittanova

In una posizione tranquilla, circondata da vigneti e dalla natura incontaminata della campagna istriana, a soli 10 minuti di auto dal mare e dalla città di Cittanova, questa villa di nuova costruzione offre comfort, privacy e un design contemporaneo.

La villa fa parte di un piccolo complesso residenziale composto da sole due unità bifamiliari, garantendo un ambiente tranquillo e intimo.

Il piano terra presenta un'ampia zona giorno open space con cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno che si apre su un'ampia terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto e per rilassarsi. Dalla terrazza si accede alla piscina privata e all'area prendisole. A questo livello si trovano anche un ingresso e un bagno per gli ospiti.

Il primo piano ospita una zona notte completamente privata, composta da due camere da letto, un bagno in comune e una camera da letto principale con bagno privato e balcone privato.

La villa è dotata di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento in tutti gli ambienti, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento.

Questa è una proprietà ideale per chi cerca una posizione tranquilla ma accessibile, a breve distanza in auto dalla costa adriatica, con tutti i vantaggi della vita moderna e il fascino della natura istriana.

REC ID: 928680

Современная двухквартирная вилла с бассейном и видом на виноградники недалеко от Новиграда

В тихом месте, окруженном виноградниками и нетронутой природой Истрии, всего в 10 минутах езды от моря и города Новиград, расположено это современное новое здание, предлагающее комфорт, уединение и современный дизайн.

Вилла является частью небольшого поселка, состоящего всего из двух двухквартирных домов, что гарантирует тишину и уютную атмосферу.

На первом этаже расположена просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, которая выходит на большую крытую террасу, идеально подходящую для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. Терраса ведет к собственному бассейну и зоне для загара. На этом же этаже находятся прихожая и гостевой туалет.

Второй этаж полностью отведен под спальную зону: две спальни, общая ванная комната и главная спальня с собственной ванной комнатой и отдельным балконом.

В каждой комнате виллы установлена система отопления и охлаждения с помощью кондиционера, а в ванных комнатах установлены электрические теплые полы.

Идеальная недвижимость для тех, кто ищет тихое, но легкодоступное место недалеко от моря, с ноткой истрийского очарования и всеми преимуществами современного образа жизни.

REC ID: 928680