POREČ – DVOJNI OBJEKT - DVIJE KUĆE, 748 m² PARCELE – IZVRSNA PRILIKA ZA ŽIVOT I INVESTICIJU

Na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone i svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, prodaju se dvije kuće smještene u sklopu kvalitetno građenog dvojnog objekta.
Kuće su potpuno opremljene, funkcionalno organizirane i idealne za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju obje namjene.

Raspored prostora – obje kuće imaju identičan tlocrt:

Podrum – 19,70 m² po kući

Savršeno za spremište, praonicu, hobi prostor ili dodatne sadržaje.

Prizemlje – ukupno 148,28 m² (≈ 74,14 m² po kući)

U prizemlju svake kuće nalazi se:

ulazni hodnik

kupaonica

jedna spavaća soba

veliki open-space dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja

izlaz na prostranu natkrivenu terasu

Kat – ukupno 116,80 m² (≈ 58,4 m² po kući)

Kat svake kuće sadrži:

tri spavaće sobe

veliku kupaonicu s kadom i tuš kabinom

spremište

balkon koji dijele dvije sobe

Lokacija:

rub građevinske zone – privatnost, zelenilo, mir

kratka vožnja do Poreča, plaža, trgovina i sadržaja

uređena okućnica s više razina korištenja

Tehnička oprema i prednosti:

izvedena prva faza centralnog grijanja

klima uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji

obje kuće potpuno opremljene i namještene

jedna kuća ima vlastiti bazen

parking za više vozila

spojene na kanalizaciju

Zašto je ova nekretnina posebna:

dvoji objekt → dvije kuće = idealno za dvije obitelji ili prijatelje

izvrsna investicija u turistički najam – dvostruki potencijal prihoda

mogućnost stvaranja privatnog mini–resorta

kombinacija prirode i blizine Poreča – rijetko na tržištu

Ova nekretnina pruža sve: mir, privatnost, veliku parcelu, dvije kompletno uređene kuće, bazen i fantastičnu poziciju.

Interni broj: 1239553 REC - 151

REC ID: 1239553

POREČ – SEMI-DETACHED PROPERTY - TWO HOUSES ON A 748 m² PLOT – EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

Located on the edge of the construction zone, surrounded by greenery and only a few minutes' drive from Poreč and the beaches, this property consists of two fully equipped houses forming one high-quality semi-detached building.
A perfect opportunity for family living, holiday rentals, or a combination of both.

Layout – both houses share the same floor plan:

Basement – 19.70 m² per house
Ideal for storage, hobby room, technical equipment or additional facilities.

Ground floor – approx. 74.14 m² per house (148.28 m² total)

entrance hall

bathroom

one bedroom

open-space living room, dining room and kitchen

access to a spacious covered terrace

First floor – approx. 58.4 m² per house (116.80 m² total)

three bedrooms

large bathroom with bathtub and shower

storage room

balcony shared by two bedrooms

Location:

peaceful environment, edge of the construction zone

greenery, privacy, quiet surroundings

few minutes from Poreč, beaches, shops and amenities

Features:

first stage of central heating installed

air conditioning in every room (heating/cooling)

both houses fully furnished and equipped

one house has a private swimming pool

landscaped garden

parking for several vehicles

connected to public sewage

Why this property stands out:

two houses within a semi-detached building – ideal for two families

excellent rental potential (double income)

opportunity to create a private mini-resort

rare combination of privacy, nature and proximity to Poreč

Intrnal number: 151

REC ID: 1239553

POREČ – DOPPELHAUSHÄLFTE - ZWEI HÄUSERN AUF 748 m² GRUND – HERVORRAGENDE INVESTITION

Am ruhigen Rand der Bauzone, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Poreč entfernt, steht dieser Doppelhaus-Komplex mit zwei vollständig ausgestatteten Häusern zum Verkauf.
Ideal für Familien, Freunde oder als hochwertige touristische Investition.

Raumaufteilung – beide Häuser identisch:

Kellergeschoss – 19,70 m² pro Haus
Perfekt für Lager, Hobbyraum oder Technik.

Erdgeschoss – ca. 74,14 m² pro Haus (148,28 m² gesamt)

Eingangsbereich

Badezimmer

Schlafzimmer

großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Zugang zu einer überdachten Terrasse

Obergeschoss – ca. 58,4 m² pro Haus (116,80 m² gesamt)

drei Schlafzimmer

großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Abstellraum

Balkon, von zwei Schlafzimmern geteilt

Lage:

ruhige Umgebung, Rand der Bauzone

viel Grün, Privatsphäre

wenige Fahrminuten nach Poreč und zu den Stränden

Ausstattung:

vorbereitete Zentralheizung

Klimaanlagen in allen Räumen (Heizen/Kühlen)

beide Häuser vollständig möbliert

eines der Häuser mit eigenem Pool

gepflegter Garten

mehrere Parkplätze

Kanalanschluss

Besondere Vorteile:

zwei Häuser in einem Doppelobjekt – ideal für zwei Familien

ausgezeichnetes Vermietungspotenzial

Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen privaten Resorts

seltene Gelegenheit in der Nähe von Poreč

Interne Nummer: 151

REC ID: 1239553

PARENZO – CASA BIFAMILIARE - DUE ABITAZIONI SU LOTTO DI 748 m² – OTTIMA OCCASIONE

In una zona tranquilla, al margine dell'area edificabile e a pochi minuti da Parenzo, si vende una casa bifamiliare composta da due abitazioni completamente arredate e attrezzate.
Perfetta per due famiglie, amici oppure come investimento turistico.

Distribuzione – entrambe le case con la stessa pianta:

Seminterrato – 19,70 m² per casa
Ottimo come deposito, hobby room o spazio tecnico.

Piano terra – ca. 74,14 m² per casa (148,28 m² totali)

ingresso

bagno

camera da letto

ampio open-space: soggiorno, sala da pranzo e cucina

uscita su grande terrazza coperta

Primo piano – ca. 58,4 m² per casa (116,80 m² totali)

tre camere

bagno grande con vasca e doccia

ripostiglio

balcone condiviso da due camere

Posizione:

zona tranquilla e verde

margine dell'area edificabile = massima privacy

pochi minuti dal centro di Parenzo e dal mare

Caratteristiche:

predisposizione per riscaldamento centrale

climatizzazione in tutte le stanze

case completamente arredate

una casa con piscina privata

giardino curato

parcheggio per più veicoli

allacciamento alla fognatura

Punti di forza:

due case in un unico edificio bifamiliare

eccellente potenziale di reddito turistico

possibilità di creare un piccolo resort privato

occasione rara vicino a Parenzo

Numero interno: 151

REC ID: 1239553

ПОРЕЧ – ДВУХКВАРТИРНЫЙ ДОМ С ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ДОМАМИ, УЧАСТОК 748 м² – ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

На продаже двухквартирный дом, состоящий из двух полностью оборудованных и меблированных домов, расположенных на тихой окраине строительной зоны, всего в нескольких минутах езды от Пореча и пляжей.
Отличный вариант для семейного проживания, аренды или инвестиций.

Планировка – оба дома одинаковые:

Подвал – 19,70 м² на дом
Подходит для хранения, мастерской или технического помещения.

Первый этаж – около 74,14 м² на дом (148,28 м² всего)

прихожая

ванная комната

спальня

просторная гостиная с кухней и столовой (open-space)

выход на крытую террасу

Второй этаж – около 58,4 м² на дом (116,80 м² всего)

три спальни

большая ванная комната с ванной и душем

кладовая

балкон, общий для двух комнат

Расположение:

тихий зелёный район

край строительной зоны = тишина и приватность

несколько минут до Пореча, магазинов и пляжей

Особенности:

подготовка под центральное отопление

кондиционеры в каждой комнате

оба дома полностью меблированы

в одном доме – частный бассейн

ухоженный участок

парковка для нескольких автомобилей

подсоединение к канализации

Преимущества:

два дома в одном здании – идеально для двух семей

высокий потенциал аренды

возможность создать небольшой частный резорт

редкое предложение рядом с Поречем

Внутренний номер: 151

REC ID: 1239553