Atraktivna vila sa prekrasnim pogledom i bogatim sadržajem

Istra, Poreč okolica

U okolici grada Poreča na vrhunskoj lokaciji smjestila se ova atraktivna prostrana vila sa bazenom, jacuzzijem, fitnessom i wellnessom ukupne površine od 280m2.

Vila prostire na dvije etaže i sastoji se od dnevnog boravka sa kaminom koji je otvorenog tipa spojen sa kuhinjom i blagovaonom. Velike staklene stijene koje su postavljene u tom dijelu donose veliku količinu sunčeve svjetlosti tokom cijeloga dana. Tu se još nalazi wellness prostorija sa fitnessom i saunom, spremište, praonica i wc.
Unutarnjim stubištem se penjemo na 1. kat gdje se nalaze četiri prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i terasama koje pružaju romantičan pogled na more i prekrasne zalaske sunca.

Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja je natkrivena gdje se nalazi bazen sa pogledom na zelenilo.
Na krovu ove atraktivne vile nalazi se prostrana terasa veličine od 25.64 m2 sa uistinu posebnim pogledom na more.

Podno grijanje na toplinsku pumpu i putem klima uređaja koje su ujedno i za hlađenje u ljetnim vrućim danima će biti postavljeno u svim prostorijama kuće.

Dvorište će biti uređeno mediteranskim stilom sa velikim bazenom i sunčalištem odličnim za ljetna uživanja uz ljetnu kuhinju koja upotpunjuje cijelu priču.

Vila je veoma kvalitetne gradnje sa instaliranim alarmnim sustavom.

Nedaleko od samog mjesta nalaze se svi potrebni sadržaji za nesmetani boravak i uživanje na ovoj lijepoj lokaciji.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je kupac oslobođen plaćanja poreza na nekretnine.

Planirani završetak gradnje je predviđen za kraj 2023. godine.

Ova atraktivna moderna vila može biti idealna investicija za bavljenje turizmom ili kao kuća za luksuzni odmor te cjelogodišnji boravak.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 920313 REC - 1113

REC ID: 920313

An attractive villa with a beautiful view and rich content

Istria, Poreč area

In the vicinity of the city of Poreč, this attractive spacious villa with a swimming pool, jacuzzi, fitness and wellness area of ​​280m2 is located in a prime location.

The villa is spread over two floors and consists of a living room with a fireplace, which is open-plan and connected to the kitchen and dining room. The large glass walls placed in that part bring in a large amount of sunlight throughout the day. There is also a wellness room with fitness and sauna, a storage room, a laundry room and a toilet.
We climb the internal staircase to the 1st floor, where there are four spacious bedrooms with their own bathrooms and terraces that offer a romantic view of the sea and beautiful sunsets.

From the living room you can reach the covered terrace where there is a swimming pool with a view of the greenery.
On the roof of this attractive villa there is a spacious terrace of 25.64 m2 with a truly special view of the sea.

Underfloor heating with a heat pump and air conditioners, which are also used for cooling on hot summer days, will be installed in all rooms of the house.

The yard will be decorated in a Mediterranean style with a large swimming pool and a sun deck perfect for summer enjoyment with a summer kitchen that completes the whole story.

The villa is of very high quality construction with an installed alarm system.

Not far from the place itself, there are all the necessary facilities for an undisturbed stay and enjoyment in this beautiful location.

The property is subject to VAT and the buyer is exempt from paying real estate tax.

The planned completion of construction is scheduled for the end of 2023.

This attractive modern villa can be an ideal investment for tourism or as a house for a luxurious vacation and year-round stay.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1113

REC ID: 920313

Eine attraktive Villa mit schöner Aussicht und reichhaltigem Inhalt

Istrien, Region Poreč

In der Nähe der Stadt Poreč befindet sich diese attraktive großzügige Villa mit Swimmingpool, Whirlpool, Fitness- und Wellnessbereich von 280m2 in bester Lage.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Die großen Glaswände in diesem Teil bringen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht herein. Außerdem gibt es einen Wellnessraum mit Fitness und Sauna, einen Abstellraum, eine Waschküche und eine Toilette.
Wir steigen die Innentreppe hinauf in den 1. Stock, wo sich vier geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Terrassen befinden, die einen romantischen Blick auf das Meer und wunderschöne Sonnenuntergänge bieten.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, wo sich ein Swimmingpool mit Blick ins Grüne befindet.
Auf dem Dach dieser attraktiven Villa befindet sich eine großzügige Terrasse von 25,64 m2 mit einem ganz besonderen Blick auf das Meer.

In allen Räumen des Hauses wird eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen installiert, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung dienen.

Der Hof wird im mediterranen Stil mit einem großen Swimmingpool und einem Sonnendeck dekoriert, das sich perfekt für den Sommergenuss eignet, mit einer Sommerküche, die die ganze Geschichte abrundet.

Die Villa ist sehr hochwertig gebaut mit einer installierten Alarmanlage.

Unweit des Ortes selbst gibt es alle notwendigen Einrichtungen für einen ungestörten Aufenthalt und Genuss an diesem schönen Ort.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.

Die geplante Baufertigstellung ist für Ende 2023 vorgesehen.

Diese attraktive moderne Villa kann eine ideale Investition für den Tourismus oder als Haus für einen luxuriösen Urlaub und ganzjährigen Aufenthalt sein.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1113

REC ID: 920313

Una villa attraente con una bella vista e ricchi contenuti

Istria, zona di Parenzo

Nelle vicinanze della città di Parenzo, questa bella villa spaziosa con piscina, jacuzzi, area fitness e benessere di 280 m2 si trova in una posizione privilegiata.

La villa si sviluppa su due piani ed è composta da un soggiorno con camino, a pianta aperta e collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Le grandi pareti di vetro poste in quella parte portano una grande quantità di luce solare durante il giorno. C'è anche una sala benessere con fitness e sauna, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno.
Saliamo la scala interna fino al 1° piano, dove ci sono quattro spaziose camere da letto con i propri bagni e terrazze che offrono una romantica vista sul mare e splendidi tramonti.

Dal soggiorno si accede al terrazzo coperto dove si trova una piscina con vista sul verde.
Sul tetto di questa bella villa si trova un'ampia terrazza di 25,64 m2 con una vista davvero speciale sul mare.

In tutti gli ambienti della casa verrà installato il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori, utilizzati anche per il raffrescamento nelle calde giornate estive.

Il cortile sarà decorato in stile mediterraneo con una grande piscina e un solarium perfetto per il divertimento estivo con una cucina estiva che completa l'intera storia.

La villa è di altissima qualità costruttiva con un sistema di allarme installato.

Non lontano dal luogo stesso, ci sono tutti i servizi necessari per un soggiorno indisturbato e divertimento in questa splendida località.

L'immobile è soggetto ad IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Il previsto completamento della costruzione è previsto per la fine del 2023.

Questa attraente villa moderna può essere un investimento ideale per il turismo o come casa per una vacanza di lusso e un soggiorno tutto l'anno.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1113

REC ID: 920313

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1113

REC ID: 920313