Moderan stan s dvije spavaće sobe 2km od centra

Istra, Poreč

Moderan stan s dvije spavaće sobe i prostranom terasom Prodaje se stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, udaljen svega 2 km od centra Poreča i mora.
Stan ukupne površine 70,50 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na prostranu terasu.
Površina terase: (stvarno 20,37 m2: natkriveno 18%, nenatkriveno 82%) 6,00 m2 s koeficijentima 0,25 i 0,50
Ukupno stan s koeficijentima: 70,50 m2
U izgradnji se koriste kvalitetni materijali i oprema: u svakoj prostoriji predviđeni su klima uređaji Daikin, kupaonice će biti opremljene sanitarnom opremom višeg standarda, u spavaćim sobama predviđen je LVT vinil pod na klik-klak, uz mogućnost odabira druge podne obloge uz dogovor ili doplatu s investitorom.
Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke, bez namještaja i rasvjetnih tijela.
Stanu pripada parkirno mjesto ispred zgrade.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji i neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za život, ovaj stan predstavlja idealno rješenje za obiteljsko stanovanje, ali i sigurnu investiciju za budućnost.
Završetak gradnje je predviđen do 01. listopada 2026. godine.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1258734 REC - 2253

REC ID: 1258734

Modern two-bedroom apartment 2 km from the city center

Istra, Porec

Modern two-bedroom apartment with a spacious terrace

An apartment for sale located on the first floor of a smaller residential building with a total of four apartments, only 2 km from the center of Poreč and the sea.

The apartment has a total area of 70.50 m² and consists of an entrance hallway, two bathrooms, two bedrooms, and a spacious living room with kitchen and dining area with access to a large terrace.

Terrace area:
(actual size 20.37 m²: covered 18%, uncovered 82%)
calculated area 6.00 m², using coefficients 0.25 and 0.50

Total apartment area with coefficients: 70.50 m²

During construction, quality materials and equipment are used:

Daikin air-conditioning units are planned in every room,

bathrooms will be equipped with higher-standard sanitary ware,

LVT click vinyl flooring is planned in the bedrooms, with the possibility of choosing a different floor covering upon agreement or with an additional charge from the investor.

The apartment is sold on a "turnkey" basis, without furniture and lighting fixtures.
The apartment includes a parking space in front of the building.

Thanks to its quiet location and close proximity to all amenities necessary for everyday living, this apartment represents an ideal solution for family living as well as a secure investment for the future.

The completion of construction is planned by October 1, 2026.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2253

REC ID: 1258734

Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 2 km vom Stadtzentrum entfernt

Istrien, Porec

Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großzügiger Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und vom Meer entfernt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 70,50 m² und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Terrassenfläche:
(tatsächliche Fläche 20,37 m²: überdacht 18 %, nicht überdacht 82 %)
berechnete Fläche 6,00 m², mit Koeffizienten 0,25 und 0,50

Gesamtwohnfläche mit Koeffizienten: 70,50 m²

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Ausstattung verwendet:

Daikin Klimaanlagen in jedem Raum vorgesehen,

Badezimmer mit Sanitärausstattung gehobenen Standards,

LVT-Vinylboden (Click-System) in den Schlafzimmern, mit der Möglichkeit einer anderen Bodenwahl nach Absprache oder gegen Aufpreis beim Investor.

Die Wohnung wird nach dem „Schlüsselfertig"-System, ohne Möbel und Leuchten, verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.

Dank der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu allen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen stellt diese Wohnung eine ideale Lösung für Familienwohnen sowie eine sichere Investition für die Zukunft dar.

Die Fertigstellung ist bis zum 01. Oktober 2026 geplant.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2253

REC ID: 1258734

Appartamento moderno con due camere da letto a 2 km dal centro

Istria, Porec - Parenzo

Appartamento moderno con due camere da letto e ampia terrazza

In vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale più piccolo con un totale di quattro appartamenti, a soli 2 km dal centro di Poreč e dal mare.

L'appartamento ha una superficie totale di 70,50 m² ed è composto da ingresso, due bagni, due camere da letto e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo con accesso a una grande terrazza.

Superficie della terrazza:
(superficie reale 20,37 m²: coperto 18%, scoperto 82%)
superficie calcolata 6,00 m², con coefficienti 0,25 e 0,50

Superficie totale dell'appartamento con coefficienti: 70,50 m²

Durante la costruzione vengono utilizzati materiali e attrezzature di qualità:

climatizzatori Daikin previsti in ogni ambiente,

bagni dotati di sanitari di standard superiore,

pavimento vinilico LVT a incastro nelle camere da letto, con possibilità di scegliere un'altra finitura previo accordo o supplemento con l'investitore.

L'appartamento viene venduto chiavi in mano, senza arredamento e corpi illuminanti.
All'appartamento appartiene un posto auto davanti all'edificio.

Grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza immediata a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per una famiglia e un investimento sicuro per il futuro.

Il completamento dei lavori è previsto entro il 1° ottobre 2026.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2253

REC ID: 1258734

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2253

REC ID: 1258734