ISTRA - POREČ - KAMENA REKONSTRUIRANA ISTARSKA VILLA NA 1630m2 PARCELE!

ISTRA - POREČ

Na samo 10km od centra Poreča smjestila se ova jedinstvena istarska kamena villa u kompletnoj privatnosti na čak 1630m2 zemljišta.
Sa pogledom na zelenilo i poljoprivredna zemljišta, vlastitim bijelim putem koji će biti uređen od strane investitora.
Istarska villa datire još iz 1700te godine te ima neodoljiv šarm.
Villa je u kompletnoj fazi rekonstrukcije i izuzetno kvalitetne adaptacije.

Prostrana villa sadržavati će na katu 4 spavaćih soba sa 5 kupaonica, dok u prizemlju gostinjski wc, kompletno odvojeni prostrani dnevni boravak i izlazak na natkrivenu terasu sa kovanom ogradom, odvojena kuhinja sa blagavaonicom i izlazom na vanjsku natkrivenu terasu sa pravim kaminom (jasnije vidljivo u tlocrtu).
Podkrovni prostor biti će uređen prema želji kupca, neke od ideja su spavaći dio, walk in closet, radni dio ili nešto treće.
Dnevni boravak i kuhinja gledati će na prekrasan bazen dimenzija 11x4, obložen keramikom te uređeni dio za sunčanje.
Uz bazen stajati će manja kamena kuća u svrhu wellnesa u kojemu će biti teretana, sauna, masažna kada te wc.
Pošto je od 1630m2 zemljišta samo 400m2 poljoprivredno, moguće je dogovoriti izgradnju pomoćnog objekta u svrhu garaža ili nešto treće (nadoplata).
Trenutna faza rekonstrukcije dozvoljava kupcu potpuni utjecaj na završni izgled unutrašnjosti ville.

Podno strujno grijanje, hlađenje putem klima u svakoj prostoriji.
Uredna dokumentacija.

Cijena 985.000eur
Obratite nam se s povjerenjem!
RINA +385 99 640 1751

Interni broj: 893116 REC - 1427

REC ID: 893116

ISTRIA - POREČ - STONE RECONSTRUCTED ISTRIAN VILLA ON A 1630m2 PLOT!

ISTRIA - POREČ

Only 10 km from the center of Poreč, this unique Istrian stone villa is located in complete privacy on 1,630 m2 of land.
With a view of greenery and agricultural land, its own white road that will be arranged by the investor.
The Istrian villa dates back to 1700 and has an irresistible charm.
The villa is in the complete stage of reconstruction and extremely high-quality adaptation.

The spacious villa will have 4 bedrooms with 5 bathrooms on the first floor, while on the ground floor there is a guest toilet, a completely separate spacious living room and access to a covered terrace with a wrought-iron fence, a separate kitchen with a dining room and access to an outdoor covered terrace with a real fireplace (clearly visible in floor plan).
The attic space will be arranged according to the customer's wishes, some of the ideas are a sleeping area, a walk-in closet, a working area or something else.
The living room and kitchen will overlook the beautiful 11x4 swimming pool, lined with ceramics and equipped for sunbathing.
Next to the pool will be a smaller stone house for the purpose of wellness, which will have a gym, sauna, massage tub and toilet.
Since only 400m2 of the 1630m2 land is agricultural, it is possible to agree on the construction of an auxiliary building for the purpose of a garage or something else (surcharge).
The current stage of reconstruction allows the buyer to fully influence the final appearance of the interior of the villa.

Electric underfloor heating, air conditioning in every room.
Proper documentation.

Price 985,000 eur
Contact us with confidence!
RINA +385 99 640 1751

Intrnal number: 1427

REC ID: 893116

ISTRIEN - POREČ - REKONSTRUIERTE ISTRISCHE VILLA AUS STEIN AUF EINEM 1630 m² großen GRUNDSTÜCK!

ISTRIEN - POREČ

Nur 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt liegt diese einzigartige istrische Steinvilla in absoluter Privatsphäre auf einem 1.630 m2 großen Grundstück.
Mit Blick auf Grünflächen und landwirtschaftliche Flächen, eine eigene weiße Straße, die vom Investor eingerichtet wird.
Die istrische Villa stammt aus dem Jahr 1700 und versprüht einen unwiderstehlichen Charme.
Die Villa befindet sich in der vollständigen Rekonstruktions- und Adaptierungsphase von höchster Qualität.

Die geräumige Villa wird im ersten Stock über 4 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern verfügen, während sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein völlig separates geräumiges Wohnzimmer und ein Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit einem schmiedeeisernen Zaun, eine separate Küche mit Esszimmer und ein Ausgang zu einer überdachten Außenterrasse mit echtem Kamin (im Grundriss deutlicher sichtbar) befinden.
Der Dachbodenraum wird nach den Wünschen des Kunden gestaltet, einige der Ideen sind ein Schlafbereich, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Arbeitsbereich oder etwas anderes.
Das Wohnzimmer und die Küche blicken auf den schönen 11x4-Pool, der mit Keramik ausgekleidet und zum Sonnenbaden ausgestattet ist.
Neben dem Pool wird ein kleineres Steinhaus für Wellnesszwecke entstehen, das über einen Fitnessraum, eine Sauna, eine Massagewanne und eine Toilette verfügen wird.
Da von dem 1630 m2 großen Grundstück nur 400 m2 landwirtschaftlich genutzt werden, besteht die Möglichkeit, den Bau eines Nebengebäudes für den Zweck einer Garage o.ä. zu vereinbaren (Aufpreis).
Die derzeitige Phase des Umbaus ermöglicht es dem Käufer, das endgültige Erscheinungsbild des Inneren der Villa vollständig zu beeinflussen.

Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum.
Ordnungsgemäße Dokumentation.

Preis 985.000 Euro
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!
RINA +385 99 640 1751

Interne Nummer: 1427

REC ID: 893116

STRA - POREČ - RUSTICAMENTE RISTRUTTURATA VILLA ISTRIANA SU UNA PARCELA DI 1630m2

STRA - POREČ

A soli 10 km dal centro di Parenzo si trova questa villa istriana in pietra unica, completamente privata su un terreno di 1630 m2. Con vista sul verde e sui campi agricoli, accesso privato dalla strada bianca che sarà sistemata dall'investitore. La villa istriana risale al 1700 e ha un irresistibile fascino. La villa è in fase di ricostruzione e ristrutturazione di alta qualità.

La spaziosa villa al piano superiore avrà 4 camere da letto con altrettanti bagni, mentre al piano terra ci sarà un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno completamente separato con accesso a una terrazza coperta con recinzione in ferro battuto, una cucina separata con sala da pranzo e accesso a una terrazza esterna coperta con vero camino (più chiaro nella pianta). Lo spazio sotto il tetto sarà progettato a seconda delle preferenze dell'acquirente, con alcune idee come la zona notte, lo spogliatoio, lo spazio di lavoro o altro.

Il soggiorno e la cucina si affacciano su una splendida piscina di 11x4 metri rivestita di ceramica e una zona solarium. Accanto alla piscina ci sarà una piccola casa in pietra adibita a centro benessere con palestra, sauna, vasca idromassaggio e WC. Poiché solo 400 m2 del terreno di 1630 m2 sono agricoli, è possibile concordare la costruzione di un edificio accessorio per garage o altro (a pagamento). La fase attuale della ristrutturazione consente all'acquirente di influire completamente sull'aspetto finale dell'interno della villa.

Riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza. Documentazione in regola.

Prezzo 985.000 euro
Contattateci con fiducia!
RINA +385 99 640 1751

Numero interno: 1427

REC ID: 893116

Внутренний номер: 1427

REC ID: 893116