Opatija - luksuzna villa sa bazenom i otvorenim pogledom na more

Prodaje se kompletno uređena i luksuzno opremljena villa sa predivnim pogledom na more i Kvarnerski zaljev, na predivnoj i mirnoj lokaciji u slijepoj ulici okruženoj zelenilom, na samo par minuta od mora i centra Opatije.
Villa je kompletno renovirana 2018.godine: instalacije (struje i vode), izolacija interijera, zamjena stolarije (3 slojno staklo), zamjena svih podova, adaptacija kuhinje, adaptacija svih kupaonica i spavaćih soba.

Villa ima 250 m2 stambene površine a proteže se na tri etaže ( suteren, prizemlje i kat).

U suterenu se nalazi finska sauna sa vlastitom kupaonicom i tušem za 4 osobe, prostorija predviđena za fitness i strojarnica za bazen.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i strojarnica za pripremu tople vode (dizalica topline).
Na 1. katu se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice.

Grijanje kuće je podno + klime (5 jedinica, koje se nalaze u svakoj sobi osim u kupaonici).

U sklopu okućnice 555 m2 nalazi se grijani bazen (30m2 neto vodene površine), natkrivena ljetna kuhinja sa roštiljem, 150 m2 terase i sunčališta, 3 parkirna mjesta.

Kuća osim stambenog ima i ekonomski potencijal, u turističkoj sezoni (koja traje od 4. sve do 12.mj) u prosjeku prihoduje cca 60.000 eur prihoda bruto.

Interni broj: 777867 REC - 300421024-182

REC ID: 777867

House Opatija - Centar, Opatija, 250m2

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Intrnal number: 300421024-182

REC ID: 777867

Einfamilienhaus/Wohnhaus Opatija/Centar - 250m2

Zum Verkauf steht eine voll möblierte und luxuriös ausgestattete Villa mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht in einer schönen und ruhigen Lage in einer Sackgasse inmitten von viel Grün, nur wenige Minuten vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt.
Die Villa wurde 2018 komplett renoviert: Installationen (Strom und Wasser), Innenisolierung, Austausch von Zimmerei (3-lagiges Glas), Austausch aller Stockwerke, Küchenrenovierung, Renovierung aller Badezimmer und Schlafzimmer.

Die Villa verfügt über 250 m2 Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock).

Im Keller gibt es eine finnische Sauna mit eigenem Bad und Dusche für 4 Personen, einen Fitnessraum und einen Pool-Maschinenraum.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Warmwassermotorraum (Wärmepumpe).
Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Heizung des Hauses ist Boden + Klimaanlage (5 Einheiten, die sich in jedem Zimmer außer dem Badezimmer befinden).

Innerhalb des 555 m2 großen Gartens gibt es einen beheizten Pool (30 m2 Nettowasserfläche), eine überdachte Sommerküche mit Grill, eine 150 m2 große Terrasse und ein Sonnendeck sowie 3 Parkplätze.

Neben dem Wohnen hat das Haus auch wirtschaftliches Potenzial. In der Touristensaison (die vom 4. bis zum 12. Monat dauert) verdient es durchschnittlich rund 60.000 Euro Bruttoeinkommen.

Interne Nummer: 300421024-182

REC ID: 777867

Villa Singola/Casa Vacanza Opatija - Centar, Opatija, 250m2

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Numero interno: 300421024-182

REC ID: 777867

Дом Opatija - Centar, Opatija, 250m2

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Внутренний номер: 300421024-182

REC ID: 777867