Rijeka, Pećine- povijesna vila blizu mora

Remax centar nekretnina iz ponude izdvaja impresivnu vilu autentične arhitekture, projektiranu 1932. godine, a izgrađenu 1933. godine, koja predstavlja vrijedan primjer graditeljske baštine svog vremena.
Autor projekta je Franjo Mattiasić (Matijašić), istaknuti arhitekt i ovlašteni graditelj, poznat po nizu značajnih realizacija poput palače „Jadran" (Palazzo Adria), zgrade Medicinskog fakulteta, „Kuće Mattiassi" na Korzu 38 te Gradske štedionice na Sušaku.

Nekretnina je funkcionalno raspoređena na četiri etaže: suteren, prizemlje, kat i visoko potkrovlje.
U suterenu se nalaze podrumske prostorije površine 85 m2, dok su u prizemlju smještena dva stana – jednosobni s dnevnim boravkom te dvosobni s dnevnim boravkom, svaki površine 80 m2.
Prvi kat i visoko potkrovlje čine prostrani dvoetažni stan od kojih je stan na 1.katu površine 175m2 a mansarda u visokom potkrovlju 44 m2.
Ulaz u stan otvara se u velik i svijetao hodnik koji poput galerije vodi u sve prostorije, stvarajući ugodan, kružni tok kretanja i poseban osjećaj prostorne povezanosti.
Objekt karakteriziraju veliki prozori koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla te prostrane terase s panoramskim pogledom na more i Kvarner kao prirodni produžetak stambenog prostora.

Vila je okružena pažljivo uređenim i hortikulturno vrijednim vrtom koji je osmislio poznati krajobrazni arhitekt Josip Kulfanek, zaslužan za uređenje brojnih parkova i zelenih površina na području Sušaka i Rijeke,
uključujući park Augusta Cesarca, Trsatski park, drvorede na Sušaku te obnovu Gradskog parka na Mlaki.

Povijesne vile s autentičnim stilskim obilježjima — osobito one sa značajnim arhitektonskim potpisom — smatraju se vrijednim elementima urbane baštine.
Ova jedinstvena nekretnina nalazi se na atraktivnoj lokaciji u blizini mora te je namijenjena kupcima s istančanim osjećajem za arhitekturu, prostor i naslijeđe, koji znaju prepoznati vrijednost koja nadilazi tržišne trendove.

Interni broj: 1259699 REC - 3-73521

REC ID: 1259699

House Pećine, Rijeka, 465m2

Remax Real Estate Center proudly presents an impressive villa of authentic architectural character, designed in 1932 and completed in 1933, representing a valuable example of the architectural heritage of its time.
The project was authored by Franjo Mattiasić (Matijašić), a prominent architect and licensed builder, renowned for a number of significant works such as the "Jadran" Palace (Palazzo Adria), the Faculty of Medicine building, the "Mattiassi House" at Korzo 38, and the City Savings Bank on Sušak.

The property is functionally arranged over four levels: basement, ground floor, first floor, and high attic.
The basement comprises storage and utility spaces totaling 85 m². The ground floor features two apartments: a one-bedroom apartment with a living room and a two-bedroom apartment with a living room, each measuring 80 m².
The first floor and high attic form a spacious duplex apartment, with 175 m² on the first floor and an additional 44 m² in the attic.

The entrance opens into a large and bright hallway that functions like a gallery, providing circular access to all rooms and creating a pleasant sense of flow and spatial connection.
Large windows ensure an abundance of natural light, while expansive terraces with panoramic views of the sea and the Kvarner region serve as a natural extension of the living space.

The villa is surrounded by a carefully landscaped and horticulturally valuable garden designed by renowned landscape architect Josip Kulfanek, responsible for shaping numerous parks and green areas in Sušak and Rijeka, including August Cesarec Park, Trsat Park, tree-lined avenues on Sušak, and the restoration of the City Park on Mlaka.

Historic villas with authentic stylistic features—especially those bearing a distinguished architectural signature—are considered valuable elements of urban heritage.
This unique property is located in an attractive seaside location and is intended for discerning buyers with a refined appreciation for architecture, space, and heritage—those who recognize value beyond market trends.

Intrnal number: 3-73521

REC ID: 1259699

Haus Pećine, Rijeka, 465m2

Das Remax Immobilienzentrum hebt aus seinem Angebot eine beeindruckende Villa mit authentischer Architektur hervor, entworfen im Jahr 1932 und erbaut 1933, die ein wertvolles Beispiel des architektonischen Erbes ihrer Epoche darstellt.
Der Entwurf stammt von Franjo Mattiasić (Matijašić), einem bedeutenden Architekten und konzessionierten Baumeister, bekannt für zahlreiche markante Werke wie den Palast „Jadran" (Palazzo Adria), das Gebäude der Medizinischen Fakultät, das „Haus Mattiassi" am Korzo 38 sowie die Stadtsparkasse auf Sušak.

Die Immobilie erstreckt sich funktional über vier Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich Neben- und Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 85 m². Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten: eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer sowie eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, jeweils mit einer Fläche von 80 m².
Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bilden eine großzügige Maisonette-Wohnung mit 175 m² im Obergeschoss und weiteren 44 m² im Dachgeschoss.

Der Wohnungseingang führt in einen großen, lichtdurchfluteten Flur, der wie eine Galerie wirkt und einen kreisförmigen Zugang zu allen Räumen ermöglicht, wodurch ein besonderes Gefühl von Offenheit und räumlicher Verbindung entsteht.
Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, während großzügige Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern.

Die Villa ist von einem sorgfältig gestalteten und gartenarchitektonisch wertvollen Garten umgeben, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekten Josip Kulfanek, der zahlreiche Parks und Grünanlagen in Sušak und Rijeka geprägt hat, darunter den August-Cesarec-Park, den Trsat-Park, Alleen auf Sušak sowie die Erneuerung des Stadtparks Mlaka.

Historische Villen mit authentischen stilistischen Merkmalen — insbesondere solche mit einer bedeutenden architektonischen Handschrift — gelten als wertvolle Bestandteile des urbanen Erbes.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in attraktiver Meeresnähe und richtet sich an anspruchsvolle Käufer mit einem feinen Gespür für Architektur, Raum und kulturelles Erbe, die den Wert erkennen, der über kurzfristige Markttrends hinausgeht.

Interne Nummer: 3-73521

REC ID: 1259699

Casa Pećine, Rijeka, 465m2

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Numero interno: 3-73521

REC ID: 1259699

Дом Pećine, Rijeka, 465m2

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Внутренний номер: 3-73521

REC ID: 1259699