RIJEKA, KANTRIDA - Stan prvi red do mora u blizini Hilton resorta i prekrasne Opatije

RIJEKA, KANTRIDA - Stan prvi red do mora u blizini Hilton resorta i prekrasne Opatije

U DUXu izdvajamo vrhunsku priliku - nekretninu na iznimnoj i rijetkoj lokaciji, u prvom redu uz more, s direktnim pristupom moru u blizini Rijeke i Opatije.

Nekretninu čine dvije stambene jedinice - etaža od 112m2 smještena je na prvom katu privatne kuće i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Iz svake prostorije i sa svakog prozora pruža se otvoren pogled na more. Grijanje je etažno plinsko centralno, a svaka prostorija ima vlastiti radijator.

Na podovima je vrhunska tikovina, dok je na kući zadržana originalna drvena stolarija. Naime, stan je renoviran prije 15 godina, pri čemu su korišteni kvalitetni i trajni materijali.

Druga stambena jedinica jeste studio apartman u suterenu površine 19m2, kojemu pripada terasa s nadstrešnicom veličine 40m2 s pogledom na more.

Osim stambenih jedinica nekretnina raspolaže garažom (25 m2) i dodatnim parkirnim mjestom.

Pripadajuće dijelove okućnice čini još veliki vanjski prostor sunčališta iznad samog mora i prostor vrta (cca 400m2)

Ukupna okućnica iznosi cca 1800m2 i dijeli se sa samo dva susjeda u kući, pri čemu je okoliš uredan i održavan.

Okruženje je vrlo mirno, s ugodnim i kvalitetnim susjedima, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti.

Kuća ima uporabnu dozvolu, dok je potrebno izraditi etažni elaborat. Prilaz nekretnini je odličan, a visina prvog kata osigurava kvalitetnu ventilaciju, suhoću zidova i dugoročnu očuvanost objekta.

Važno je istaknuti da kuća i vrt imaju VLASTITI, privatni izlaz na plažu, što čini ovo dodatno jednom jedinstvenom pričom.

Riječ je o iznimno rijetkoj i unikatnoj nekretnini na tržištu – spoj privatnosti, mira i vrhunske lokacije uz samo more, s posebnom atmosferom koju je teško pronaći.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1276564 REC - 45670

REC ID: 1276564

RIJEKA, KANTRIDA - Apartment first row to the sea near the Hilton resort and beautiful Opatija

RIJEKA, KANTRIDA - Apartment first row to the sea near the Hilton resort and beautiful Opatija

At DUX we highlight a superb opportunity - a property in an exceptional and rare location, first row to the sea, with direct access to the coast.

The apartment or floor is located in a private house literally first row to the sea with its own access to the beach. With a total area of 110m2, it is located on the first floor and consists of two bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom. Every room and every window offers an open view of the sea. The heating is gas central heating, and each room has its own radiator.

The floors are made of high-quality oak parquet, while the original wooden joinery has been retained in the house. Namely, the apartment was renovated 15 years ago, using high-quality and durable materials.

The property also includes a studio apartment on the ground floor of 20 m², with a 30 m² veranda and a sea view, which makes this property extremely suitable for additional income or accommodation for family/guests.

Also, the property includes two private gardens with a total area of approximately 200m², located right by the sea.
The total garden area is 1,100 m² and is shared with only two neighbors in the house, where the environment is neat, clearly divided and maintained.

The household is very quiet, with pleasant and quality neighbors, which further contributes to the feeling of privacy.

The house has a use permit, while a floor study needs to be prepared. The property includes a garage and one outdoor parking space. The access to the property is excellent, and the height of the first floor ensures quality ventilation, dry walls and long-term preservation of the property. It is important to note that the house and garden have their OWN, private access to the beach, which makes this an additional unique story.

This is an extremely rare and unique property on the market - a combination of privacy, peace and a prime location right by the sea, with a special atmosphere that is hard to find.

To arrange a visit to the property, call a trusted agent - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45670

REC ID: 1276564

RIJEKA, KANTRIDA – Apartment in erster Reihe zum Meer in der Nähe des Hilton Resorts und des schönen Opatija

RIJEKA, KANTRIDA – Apartment in erster Reihe zum Meer nahe dem Hilton Resort und dem wunderschönen Opatija

DUX präsentiert Ihnen eine einmalige Gelegenheit: eine Immobilie in außergewöhnlicher und seltener Lage, in erster Reihe zum Meer mit direktem Strandzugang.

Das Apartment befindet sich in einem Privathaus, buchstäblich in erster Reihe zum Meer, mit eigenem Strandzugang. Mit einer Gesamtfläche von 110 m² liegt es im ersten Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Jedes Zimmer und jedes Fenster bietet einen freien Meerblick. Beheizt wird das Apartment mit Gaszentralheizung, und jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Heizkörper.

Die Böden sind aus hochwertigem Eichenparkett, und die originalen Holzarbeiten im Haus wurden erhalten. Das Apartment wurde vor 15 Jahren mit hochwertigen und langlebigen Materialien renoviert.

Das Anwesen umfasst außerdem ein 20 m² großes Studio-Apartment im Erdgeschoss mit einer 30 m² großen Veranda und Meerblick. Dadurch eignet es sich hervorragend zur Vermietung oder als Gästeunterkunft.

Darüber hinaus gehören zwei private Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² direkt am Meer zum Anwesen.

Die gesamte Gartenfläche beträgt 1.100 m² und wird mit nur zwei Nachbarn geteilt. Der Garten ist gepflegt und klar abgegrenzt.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend mit angenehmen Nachbarn, was die Privatsphäre zusätzlich stärkt.

Für das Haus liegt eine Nutzungsgenehmigung vor, ein Grundriss muss jedoch noch erstellt werden. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Außenstellplatz. Die Zufahrt zum Haus ist optimal, und die Höhe des ersten Obergeschosses sorgt für gute Belüftung, trockene Wände und einen langfristigen Erhalt des Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist der private Zugang zum Strand, der Haus und Garten zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

Dies ist eine äußerst seltene und einzigartige Immobilie auf dem Markt – eine Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und erstklassiger Lage direkt am Meer mit einer besonderen Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie einen vertrauenswürdigen Makler – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45670

REC ID: 1276564

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento in prima fila sul mare vicino al resort Hilton e alla splendida Opatija

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento in prima fila sul mare vicino al resort Hilton e alla splendida Opatija

Noi di DUX vi segnaliamo una superba opportunità: un immobile in una posizione eccezionale e rara, in prima fila sul mare, con accesso diretto alla costa.

L'appartamento o piano si trova in una casa privata letteralmente in prima fila sul mare con accesso privato alla spiaggia. Con una superficie totale di 110 m², si trova al primo piano ed è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Ogni stanza e ogni finestra offre una vista aperta sul mare. Il riscaldamento è centralizzato a gas e ogni stanza ha il suo radiatore.

I pavimenti sono in parquet di rovere di alta qualità, mentre gli infissi originali in legno sono stati conservati. Infatti, l'appartamento è stato ristrutturato 15 anni fa, utilizzando materiali di alta qualità e durevoli.

La proprietà comprende anche un monolocale al piano terra di 20 m², con una veranda di 30 m² e vista mare, che rende questo immobile estremamente adatto a generare un reddito aggiuntivo o ad ospitare familiari/ospiti.

Inoltre, la proprietà include due giardini privati con una superficie totale di circa 200 m², situati direttamente sul mare.

La superficie totale dei giardini è di 1.100 m² ed è condivisa con solo due vicini di casa, in un ambiente curato, ben suddiviso e mantenuto.

L'abitazione è molto tranquilla, con vicini cordiali e di qualità, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy.

L'immobile è dotato di permesso di costruzione, mentre è necessario predisporre uno studio di fattibilità. La proprietà comprende un garage e un posto auto esterno. L'accesso alla proprietà è eccellente e l'altezza del primo piano garantisce un'ottima ventilazione, pareti a secco e una conservazione a lungo termine dell'immobile. È importante sottolineare che la casa e il giardino hanno un accesso privato alla spiaggia, il che rende questa proprietà ancora più unica.


Si tratta di una proprietà estremamente rara e unica sul mercato: una combinazione di privacy, tranquillità e una posizione privilegiata direttamente sul mare, con un'atmosfera speciale difficile da trovare.

Per organizzare una visita all'immobile, contattate un agente di fiducia - consulenza disponibile anche in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45670

REC ID: 1276564

РИЕКА, КАНТРИДА - Апартаменты в первом ряду от моря, недалеко от курорта Хилтон и прекрасной Опатии.

РИЕКА, КАНТРИДА - Квартира в первом ряду от моря рядом с курортом Hilton и прекрасной Опатией

В DUX мы предлагаем превосходную возможность – недвижимость в исключительном и редком месте, в первом ряду от моря, с прямым выходом на побережье.

Квартира или этаж расположены в частном доме, буквально в первом ряду от моря, с собственным выходом на пляж. Общая площадь составляет 110 м2, квартира находится на первом этаже и состоит из двух спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. Из каждой комнаты и каждого окна открывается вид на море. Отопление – газовое центральное отопление, в каждой комнате свой радиатор.

Полы выполнены из высококачественного дубового паркета, а оригинальная деревянная отделка дома сохранена. Квартира была отремонтирована 15 лет назад с использованием высококачественных и долговечных материалов.


В состав объекта недвижимости также входит студия-апартаменты на первом этаже площадью 20 м² с верандой 30 м² и видом на море, что делает эту недвижимость чрезвычайно подходящей для получения дополнительного дохода или размещения семьи/гостей.

Кроме того, к собственности относятся два частных сада общей площадью около 200 м², расположенные прямо у моря.
Общая площадь сада составляет 1100 м², и он делится только с двумя соседями по дому, где территория ухожена, четко разделена и содержится в порядке.

Дом очень тихий, с приятными и добропорядочными соседями, что еще больше способствует ощущению уединения.

Дом имеет разрешение на эксплуатацию, но необходимо подготовить кабинет. В состав объекта недвижимости входит гараж и одно открытое парковочное место. Доступ к объекту отличный, а высота второго этажа обеспечивает качественную вентиляцию, гипсокартонные стены и долгосрочную сохранность объекта. Важно отметить, что дом и сад имеют СОБСТВЕННЫЙ, частный выход к пляжу, что делает эту историю еще более уникальной.

Это чрезвычайно редкая и уникальная недвижимость на рынке — сочетание уединения, спокойствия и превосходного расположения прямо у моря, с особой атмосферой, которую трудно найти.

Для организации осмотра недвижимости позвоните проверенному агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45670

REC ID: 1276564