Istra, Svetvinčenat – Prekrasna kuća s bazenom u mirnom okruženju

Na prodaju – ekskluzivna vila s bazenom u okolici Svetvinčenta, srce istarske prirode
U mirnom i zelenilom okruženom području nedaleko od Svetvinčenta smjestila se ova iznimna nekretnina koja osvaja na prvi pogled. Riječ je o vili čija se posebna atmosfera, sklad arhitekture i prirode te osjećaj potpunog mira teško mogu opisati riječima – ovo je dom koji se doživljava svim osjetilima.

Vila se prostire na 200 m² stambene površine, smještena na uređenoj parceli od 753 m². Raspoređena je na dvije etaže – prizemlje i kat – s pažljivo osmišljenim rasporedom koji spaja funkcionalnost, estetiku i vrhunsku udobnost.

Prizemlje je osmišljeno kao prostran i svijetao open-space prostor koji objedinjuje modernu kuhinju, elegantnu blagovaonicu i ugodan dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju savršenu povezanost interijera s eksterijerom. Na istoj etaži nalaze se i gostinjski toalet te praktična vešeraj.

Iz dnevnog prostora izlazi se na uređeno sunčalište i impresivan bazen, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih dana, uz potpunu privatnost.

Gornja etaža rezervirana je za mir i intimu – četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju maksimalnu razinu komfora. Dvije sobe imaju izlaz na balkon s očaravajućim pogledom na prirodu koja okružuje ovu nekretninu.

Posebnu čar daje uređena okućnica u mediteranskom stilu koja pruža savršenu kulisu za boravak na otvorenom – bilo da se radi o jutarnjoj kavi, sunčanju ili večernjem druženju. Dodatnu vrijednost ovoj vili daje i vinski podrum, idealan za uživanje u istarskim vinima i stvaranje autentičnog ugođaja.

Vila je opremljena modernim sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline i ventilokonvektora, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje luksuz, prirodu, privatnost i istinski mediteranski način života – ova vila predstavlja savršen izbor, bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam.

REC ID: 1272307

For Sale – Exclusive Villa with Swimming Pool near Svetvinčenat, in the Heart of Istrian Nature

Located in a peaceful and green setting near Svetvinčenat, this exceptional property captivates at first sight. Its unique atmosphere, harmony between architecture and nature, and complete sense of tranquility are difficult to convey in words – this is a home to be experienced.

The villa offers 200 m² of living space and is situated on a landscaped plot of 753 m². It is arranged over two levels – ground floor and first floor – with a carefully designed layout that combines functionality, aesthetics, and comfort.

The ground floor features a spacious and bright open-plan area comprising a modern kitchen, dining area, and living room. Large glass surfaces provide plenty of natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor spaces. This level also includes a guest toilet and a practical laundry room.

The living area opens onto a sun terrace and a beautiful swimming pool, creating the perfect space for relaxation and outdoor living with complete privacy.

The upper floor is designed for peace and privacy – four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensure maximum comfort. Two bedrooms also have access to a balcony with views of the surrounding nature.

The landscaped garden, enriched with a Mediterranean atmosphere, offers an ideal setting for outdoor enjoyment – whether for morning coffee, sunbathing, or evening gatherings. An additional highlight is the wine cellar, perfect for lovers of Istrian wines and authentic ambiance.

The villa is equipped with a heat pump and fan coil units, ensuring a comfortable stay throughout the year.

If you are looking for a property that combines comfort, style, nature, and memorable experiences, this villa is an excellent choice.

REC ID: 1272307

Haus - Verkauf - ISTARSKA - SVETVINČENAT - SVETVINČENAT

Zu verkaufen – Exklusive Villa mit Pool nahe Svetvinčenat, im Herzen der istrischen Natur

In ruhiger und grüner Lage nahe Svetvinčenat befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die bereits auf den ersten Blick begeistert. Ihre besondere Atmosphäre, die Harmonie zwischen Architektur und Natur sowie das Gefühl vollkommener Ruhe lassen sich nur schwer in Worte fassen – dieses Zuhause muss man erleben.

Die Villa bietet 200 m² Wohnfläche und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 753 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität, Ästhetik und Komfort vereint.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich im Open-Space-Konzept mit moderner Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und zum schönen Pool, die gemeinsam einen perfekten Ort für Entspannung und Genuss im Freien mit vollständiger Privatsphäre bieten.

Das Obergeschoss ist dem Ruhebereich gewidmet – vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über einen Balkon mit Blick auf die umliegende Natur.

Der gepflegte Garten im mediterranen Stil schafft eine ideale Umgebung für den Aufenthalt im Freien – sei es beim morgendlichen Kaffee, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Abenden. Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller, perfekt für Liebhaber istrischer Weine und authentischer Atmosphäre.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und Ventilokonvektoren ausgestattet, was ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Komfort, Stil, Natur und besondere Lebensqualität vereint, ist diese Villa die perfekte Wahl.

REC ID: 1272307

In vendita – Villa esclusiva con piscina nei pressi di Svetvinčenat, nel cuore della natura istriana

Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde nei pressi di Svetvinčenat, questa proprietà eccezionale conquista al primo sguardo. La sua atmosfera unica, l'armonia tra architettura e natura e la sensazione di totale tranquillità sono difficili da descrivere a parole – è una casa da vivere.

La villa offre 200 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno curato di 753 m². Si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – con una distribuzione degli spazi attentamente studiata che unisce funzionalità, estetica e comfort.

Il piano terra dispone di un ampio e luminoso open space che comprende una cucina moderna, zona pranzo e soggiorno. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Su questo livello si trovano anche un bagno di servizio e una pratica lavanderia.

Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza solarium e alla splendida piscina, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all'aperto in totale privacy.

Il piano superiore è dedicato alla tranquillità e alla privacy – quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantiscono il massimo comfort. Due camere dispongono inoltre di un balcone con vista sulla natura circostante.

Il giardino curato, arricchito da un'atmosfera mediterranea, offre l'ambiente perfetto per vivere all'aperto – dalla colazione al sole, al relax pomeridiano, fino alle serate in compagnia. Un ulteriore valore è dato dalla cantina vini, ideale per gli amanti dei vini istriani e delle atmosfere autentiche.

La villa è dotata di pompa di calore e ventilconvettori, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Se siete alla ricerca di una proprietà che unisca comfort, stile, natura e qualità della vita, questa villa rappresenta la scelta ideale.

REC ID: 1272307

REC ID: 1272307