Istra, Umag – Građevinsko zemljište blizu mora s pogledom

Atraktivno građevinsko zemljište prodaje se u okolici Umaga, smješteno svega 150 metara od obale i uređenih plaža. Ova rijetka blizina mora, u kombinaciji s otvorenim pogledom i povoljnom orijentacijom, predstavlja izvrsnu priliku za stambenu izgradnju ili dugoročno ulaganje u nekretnine na jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija sjeverozapadne Istre.

Zemljište obuhvaća približno 1006 m² te ima pravilan pravokutan oblik i jugozapadnu orijentaciju, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodne poglede na more. Pristup je omogućen uređenim prilaznim putem, dok se sva ključna infrastruktura, uključujući električnu energiju, vodu i kanalizaciju, već nalazi na samoj parceli, čime se znatno pojednostavljuje priprema za gradnju.

Sukladno važećim prostornim planovima, nekretnina omogućuje više razvojnih opcija. Budući vlasnici mogu izgraditi jednu ili dvije samostojeće obiteljske kuće, dvije dvojne kuće, višestambenu zgradu s do jedanaest stambenih jedinica ili niz od šest kuća u nizu s pojedinačnim tlocrtima. Ova fleksibilnost čini zemljište prikladnim i za privatne projekte stanovanja i za profesionalna ulaganja usmjerena na turizam ili dugoročnu potražnju uz jadransku obalu.

Obalno područje Umaga poznato je po čistom moru, uređenim plažama, biciklističkim stazama, marini i spoju mediteranskog načina života s cjelogodišnjim sadržajima. Izvrsna prometna povezanost prema Sloveniji, Italiji i unutrašnjosti Istre dodatno povećava stratešku vrijednost ove mikrolokacije za međunarodne kupce i investitore. Kontinuirani rast turizma i snažna potražnja za nekretninama svrstavaju ovo područje među najperspektivnije investicijske destinacije u Istri.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1261917 REC - ALG-3696

REC ID: 1261917

Istria, Umag – Building plot near sea with sea view

An attractive building parcel is available for sale in the surroundings of Umag, positioned just 150 meters from the coastline and well maintained beaches. This rare proximity to the sea, combined with open views and favorable orientation, creates an excellent opportunity for residential development or long term real estate investment in one of the most desirable coastal areas of northwestern Istria.

The land extends across approximately 1006 m² and features a regular rectangular layout with southwest exposure, ensuring abundant natural light and pleasant sea outlooks. Direct access is secured via an established access road, while essential infrastructure including electricity, water supply, and sewage connections are already located on the parcel, significantly simplifying the preparation process for construction.

According to the applicable spatial planning regulations, the property allows multiple development possibilities. Future owners may construct one or two detached family houses, two semi detached residential units, a multi apartment building with up to eleven residential units, or a row of six terraced houses with individual floor plans. This flexibility makes the parcel suitable for both private residential projects and professional investment focused on tourism or long term housing demand along the Adriatic coast.

The Umag coastal zone is recognized for its clean sea, landscaped beaches, cycling paths, marina facilities, and a vibrant blend of Mediterranean lifestyle with year round amenities. Excellent transport links toward Slovenia, Italy, and the Istrian interior further increase the strategic value of this micro location for international buyers and developers. Continuous tourism growth and strong property demand position this area among the most promising investment destinations in Istria.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3696

REC ID: 1261917

Istrien, Umag – baugrundstuck nahe meer mit meerblick

Ein attraktives Baugrundstück steht in der Umgebung von Umag zum Verkauf und befindet sich nur 150 Meter von der Küste und gepflegten Stränden entfernt. Diese seltene Nähe zum Meer in Kombination mit freiem Ausblick und günstiger Ausrichtung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohnbauprojekte oder langfristige Immobilieninvestitionen in einer der begehrtesten Küstenlagen Nordwestistriens.

Das Grundstück umfasst etwa 1006 m² und zeichnet sich durch eine regelmäßige rechteckige Form sowie eine Südwestausrichtung aus, die reichlich Tageslicht und angenehme Meerblicke gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine bestehende Zufahrtsstraße, während sich sämtliche wichtige Infrastrukturanschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation bereits direkt am Grundstück befinden, was die Bauvorbereitung erheblich erleichtert.

Gemäß den gültigen Raumordnungsplänen sind mehrere Bebauungsoptionen möglich. Zukünftige Eigentümer können ein oder zwei freistehende Einfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften, ein Mehrfamiliengebäude mit bis zu elf Wohneinheiten oder eine Reihe von sechs Reihenhäusern mit individuellen Grundrissen errichten. Diese Flexibilität macht das Grundstück sowohl für private Wohnprojekte als auch für professionelle Investitionen im Tourismus oder langfristigen Wohnungsmarkt entlang der Adriaküste geeignet.

Die Küstenzone von Umag ist bekannt für ihr sauberes Meer, gepflegte Strände, Radwege, Marina-Anlagen und die gelungene Verbindung von mediterranem Lebensstil mit ganzjähriger Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsverbindungen nach Slowenien, Italien und ins istrische Hinterland erhöhen zusätzlich die strategische Bedeutung dieser Mikrolage für internationale Käufer und Investoren. Stetiges Tourismuswachstum und starke Nachfrage nach Immobilien machen diese Region zu einer der vielversprechendsten Investitionsdestinationen Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3696

REC ID: 1261917

Istria, Umago – terreno edificabile vicino al mare vista mare

Un attraente terreno edificabile è in vendita nei dintorni di Umago, situato a soli 150 metri dalla costa e dalle spiagge curate. Questa rara vicinanza al mare, unita alla vista aperta e all'orientamento favorevole, rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo residenziale o per un investimento immobiliare a lungo termine in una delle zone costiere più richieste dell'Istria nord-occidentale.

Il terreno si estende su circa 1006 m², presenta una forma rettangolare regolare e un'esposizione sud-ovest che garantisce abbondante luce naturale e piacevoli scorci sul mare. L'accesso diretto è assicurato da una strada esistente, mentre tutte le principali infrastrutture, tra cui elettricità, acqua e rete fognaria, si trovano già sulla particella, semplificando notevolmente la preparazione alla costruzione.

Secondo gli attuali strumenti urbanistici, la proprietà consente diverse possibilità edificatorie. I futuri proprietari possono realizzare una o due case indipendenti, due abitazioni bifamiliari, un edificio residenziale con fino a undici unità oppure una schiera di sei case a schiera con planimetrie individuali. Questa flessibilità rende il terreno adatto sia a progetti abitativi privati sia a investimenti professionali orientati al turismo o alla domanda abitativa lungo la costa adriatica.

La zona costiera di Umago è rinomata per il mare pulito, le spiagge attrezzate, le piste ciclabili, la marina e la combinazione di stile di vita mediterraneo con servizi disponibili tutto l'anno. Gli ottimi collegamenti verso Slovenia, Italia e l'entroterra istriano aumentano ulteriormente il valore strategico di questa microlocalità per acquirenti e sviluppatori internazionali. La costante crescita del turismo e la forte domanda immobiliare collocano quest'area tra le destinazioni d'investimento più promettenti dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3696

REC ID: 1261917

Istriya, Umag – Stroitelnyy uchastok u morya s vidom

Привлекательный строительный участок предлагается к продаже в окрестностях Умага, всего в 150 метрах от побережья и благоустроенных пляжей. Такая редкая близость к морю в сочетании с открытыми видами и благоприятной ориентацией создает отличную возможность для жилой застройки или долгосрочных инвестиций в недвижимость в одном из самых востребованных прибрежных районов северо-западной Истрии.

Площадь участка составляет около 1006 м², он имеет правильную прямоугольную форму и юго-западную ориентацию, обеспечивающую обилие естественного света и приятные виды на море. Прямой доступ обеспечен существующей подъездной дорогой, а ключевые инженерные коммуникации, включая электричество, водоснабжение и канализацию, уже расположены на самом участке, что значительно упрощает подготовку к строительству.

В соответствии с действующими градостроительными планами участок допускает различные варианты застройки. Будущие владельцы могут построить один или два отдельно стоящих семейных дома, два дуплекса, многоквартирное здание до одиннадцати жилых единиц либо ряд из шести таунхаусов с индивидуальными планировками. Такая гибкость делает участок подходящим как для частных жилых проектов, так и для профессиональных инвестиций, ориентированных на туризм или долгосрочный спрос на жилье на побережье Адриатики.

Прибрежная зона Умага известна чистым морем, благоустроенными пляжами, велосипедными маршрутами, мариной и гармоничным сочетанием средиземноморского образа жизни с круглогодичной инфраструктурой. Отличные транспортные связи со Словенией, Италией и внутренними районами Истрии дополнительно повышают стратегическую ценность данной микролокации для международных покупателей и инвесторов. Постоянный рост туризма и высокий спрос на недвижимость делают этот регион одним из самых перспективных инвестиционных направлений в Истрии.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3696

REC ID: 1261917